Deducciones en el IRPF 2023 por reformas en vivienda
Las reformas en las viviendas pueden ser una buena inversión, no solo porque mejoran la calidad de vida en el hogar, sino también porque pueden desgravar en la declaración de la renta. En este post, te explicamos qué reformas en las viviendas desgravan en la declaración de la renta y cómo hacerlo.
¿Qué reformas en las viviendas desgravan en la declaración de la renta?
En general, las reformas que desgravan en la declaración de la renta son aquellas que mejoran la eficiencia energética o la accesibilidad de la vivienda. Estas reformas pueden incluir la instalación de sistemas de calefacción y aire acondicionado más eficientes, la sustitución de ventanas y puertas por otras más aislantes, la mejora del aislamiento térmico de la vivienda, la instalación de paneles solares, la mejora del sistema de iluminación, la instalación de ascensores, entre otras.
Cada una de estas reformas tiene su propia deducción fiscal y se pueden aplicar en diferentes secciones de la declaración de la renta. A continuación, te explicamos algunas de las reformas más comunes y cómo desgravarlas en la declaración de la renta.
Deducción por obras de mejora en la vivienda habitual
La deducción por obras de mejora en la vivienda habitual es una de las más comunes. Esta deducción permite deducir el 15% del coste de las obras de mejora realizadas en la vivienda habitual, con un límite de 9.040 euros anuales. Entre las obras que pueden desgravar en esta deducción se encuentran la mejora de la eficiencia energética, la accesibilidad y la conservación y rehabilitación de la vivienda.
Para aplicar esta deducción en la declaración de la renta, es necesario presentar el modelo 143, que es un formulario que se puede descargar en la página web de la Agencia Tributaria. En este formulario, se deben detallar las obras realizadas y el coste de las mismas.
Deducción por instalación de paneles solares
La deducción por instalación de paneles solares es otra de las más comunes. Esta deducción permite deducir el 20% del coste de la instalación de paneles solares en la vivienda habitual, con un límite de 3.000 euros anuales.
Para aplicar esta deducción en la declaración de la renta, es necesario presentar el modelo 190, que es un formulario específico para la deducción por instalación de paneles solares. En este formulario, se deben detallar los datos de la vivienda, los datos del instalador, el coste de la instalación y la fecha en que se realizó.
Deducción por alquiler de vivienda con mejoras en eficiencia energética
Si eres propietario de una vivienda y la has alquilado a un inquilino que ha realizado obras de mejora en la eficiencia energética, puedes aplicar la deducción por alquiler de vivienda con mejoras en eficiencia energética. Esta deducción permite deducir el 10,05% de las cantidades percibidas por el alquiler de la vivienda, siempre y cuando el inquilino haya realizado obras de mejora en la eficiencia energética.
Para aplicar esta deducción en la declaración de la renta, es necesario presentar el modelo 100, que es el formulario para la declaración de los rendimientos de capital inmobiliario. En este formulario, se deben detallar los ingresos por el alquiler de la vivienda, así como las obras realizadas por el inquilino y el coste de las mismas.
Es importante destacar que para poder aplicar cualquiera de estas deducciones, es necesario cumplir con una serie de requisitos y formalidades, y conservar toda la documentación relacionada con las obras y los pagos realizados. Además, es necesario tener en cuenta que estas deducciones pueden variar según la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda.
Es importante informarse sobre las deducciones fiscales disponibles en cada Comunidad Autónoma y cumplir con los requisitos y formalidades necesarios para poder aplicarlas. En caso de duda, es recomendable consultar con un asesor fiscal o con la Agencia Tributaria.
Hemos cambiado el ascensor en nuestro edificio. Es desgravable mi porcentaje en la comunidad.
Hola José Luis, esa pregunta podría contestártela mejor un asesor fiscal.
Suerte
Voy a hacer un muro de piedra y bloque , me desgrava en la próxima declaración de la renta
Hola Montse. Diríamos que no, pues las reformas que desgravan son las que mejoran la eficiencia energética de la vivienda. Pero, por si acaso, consúltalo con un asesor fiscal.
Gracias por leernos.
Estoy haciendo una obra en mi cocina/lavadero que consiste en ponerle un techado más consistente que el que tenía ,ya que el que había colaba agua e insectos. Entiendo que esto,además de poder desgravarse en el IRPF, me podré acoger al plan Renata del año que viene ,si lo ponen. No sé si estoy en un error.Gracias.
Hola Paloma. Nosotros somos una empresa de reformas en Madrid, por lo que desconocemos que desgrava y que no en la Comunidad Valenciana (hemos buscado información del Plan Renhata y nos aparece que es de allí). Te aconsejamos que, un asesor fiscal de la zona, te informe acerca de este tema.
Gracias por leernos.
He cambiado el cuarto de baño completo y necesito saber si necesito certificado de enegetico para poder desgravar en el irpf