No te asustes. Realizar reformas en Madrid es mucho más sencillo de lo que te puedas imaginar. No te dejes llevar por la literatura negativa del mundo de la reformas, por precios abusivos, experiencias ajenas u opiniones negativas.

Un buen equipo de profesionales hará que tu experiencia en el mundo de las reformas sea placentera. Una buena empresa de reformas en Madrid te orientará y ayudará durante todo el proceso y con todos los trámites y permisos necesarios, para que tu sólo tengas decidir aspectos de diseño y distribución de tu vivienda.

Para ello, te ofrecemos estos aspectos que debes tener en cuenta a la hora de realizar tu reforma en Madrid sin sobresaltos en la ejecución ni en el precio.

Presupuestos gratuitos

de reformas en Madrid

Es el primer paso a dar. Una vez tengas claro qué es lo que quieres y qué necesitas en tu vivienda, busca empresas de reformas en Madrid, busca opiniones de clientes antiguos, mira trabajos ya concluidos, compara precios en relación a la calidad de sus reformas y, una vez hecho, ponte en contacto con algunas de ellas. Asegúrate de que éstas dispongan de todos los seguros necesarios para realizar la actividad.

Nuestra empresa dispone de todos los seguros necesarios para que, en caso de algún incidente durante el trascurso de la reforma en tu vivienda, tú no tengas ninguna responsabilidad.

Debes tener en cuenta este punto pues, si por ejemplo, contratas una empresa de reformas en Madrid que no disponga del Seguro de responsabilidad civil y un operario sufre un accidente en la obra, el responsable serás tú.

Concierta una visita para que un técnico de la empresa de reformas realice una primera inspección de la vivienda. con ella te realizará un presupuesto gratuito dividido en las diferentes partidas (trabajos, precios de los materiales…).

Compara y elije entre los diferentes presupuestos recibidos. Elije bien, no siempre el presupuesto más barato es el más recomendable. Nuestra opinión es que valores la calidad de los materiales propuestos, los servicios ofrecidos, la cualificación y profesionalidad del personal, las imágenes de otras reformas realizadas…

En Honrados sólo trabajamos con materiales de alta calidad, pues es la mejor manera de asegurarnos que nuestras reformas mantendrán su funcionalidad y vistosidad a lo largo de los años.

De igual forma, también podemos mostrarte reformas en Madrid realizadas por nuestro equipo de profesionales. Para que puedas valorar el trabajo realizado en reformas parecidas a la que vas a comenzar en tu vivienda.

Firma de Contrato

Una vez te hayas decidido por una empresa de reformas en Madrid en concreto, esta debe ofrecerte un contrato de obra en el que figure las fechas de inicio y fin de obra, los trabajos a realizar y el tipo y marcas de los materiales a emplear.
De este modo, podrás estar tranquilo y cubierto ante cualquier eventualidad

Trámites necesarios para realizar reformas en Madrid

Las reformas en Madrid Centro y otros barrios de la capital, deben cumplir una serie de protocolos, pero no te preocupes por ello, nuestro personal está especializado y te orientará en todo momento en las diferentes actuaciones necesarias para hacer las reformas en tu vivienda, sea cual sea la obra o los cambios y mejoras a realizar.

Estas se pueden dividir en dos tipos:

Comunicación previa

Este trámite se solicita en tu ayuntamiento o junta de distrito para pequeñas reformas, cambios estéticos en el domicilio, tales como pintura, renovaciones de muebles de la cocina, sustitución de los azulejos del cuarto de baño y/o la cocina…

Si la obra genera abundante residuo, hay que solicitar una licencia de ocupación de vía pública, para colocar, en un lugar adecuado y de fácil retirada por transporte especializado, un contenedor o un saco de escombro.

Licencia de obra menor (reformas en Madrid)

Si en la reforma en Madrid de tu vivienda se van a realizar demoliciones de tabiques que no afecten a la estructura del edificio, esta será la licencia a solicitar en tu ayuntamiento o junta de distrito. Esta licencia debe pedirse tanto para reformas parciales como para reformas integrales en las que haya una redistribución de los espacios.

Para este tipo de reformas en Madrid, como es lógico, también debe solicitarse una licencia de ocupación de vía pública.

Licencias de obras mayor (reformas en Madrid)

Esta licencia se solicita para reformas en las que es necesario un proyecto de obra firmado por un profesional. Son para reformas en las que haya que modificar o restaurar algún elemento estructural de la vivienda.

Comunicación durante las reformas

Durante el proceso, y como es habitual, no podrás residir en la vivienda mientras duren las obras. Es por ello que debe haber una comunicación constante y fluida con la persona encargada del proyecto para conocer el proceso, los progresos y para la toma de decisiones.

Aparte de la comunicación convencional de visitas y llamadas, una vez firmado el contrato, creamos un grupo de whatsapp en el que, además del cliente y el jefe de obra, irán participando en él todos los operarios encargados de los diferentes trabajos a realizar en la vivienda (obreros, pintores, electricistas, instaladores…).

En este grupo se irán subiendo imágenes del proceso y los progresos en la vivienda, de esta manera el cliente estará informado, casi en tiempo real, de las reformas realizadas en su vivienda de Madrid, así podrá tener una opinión formada acerca de todos los trabajos realizados.

Materiales

Elegir materiales de calidad, a la larga. ahorra tiempo y costes. Los buenos materiales permiten trabajar con facilidad, sin contratiempos, lo que contribuye a que las reformas fluyan con normalidad evitando, de esta manera, tener que pausar la reforma para buscar soluciones o rehacer trabajos.

Del mismo modo, garantizan que, con el paso del tiempo, las reformas seguirán resultando tan funcionales y vistosas con el primer día. Evitando, de esta manera, realizar reparaciones en un futuro.

En Honrados trabajamos con las mejores marcas testadas y comprobadas durante años, tanto en su diseño como en su funcionalidad.

Proyectos en 2D y 3D de reformas

Una manera segura de conocer el resultado final de tu vivienda en Madrid, incluso antes de hacer la demolición, son los proyectos en 2 y 3 dimensiones.

Así podrás modificar algún elemento antes de que este colocado, para que, una vez entregada, esté todo como siempre quisiste.

Podrás ver en imágenes todos los cambios y renovaciones que van realizar: la nueva distribución de tu casa, los colores de los azulejos de la cocina el baño, la colocación de los sanitarios en el cuarto de baño, cómo quedará la cocina con los electrodomésticos instalados, el color de los muebles y la encimera…etc.

Servicio Post venta

Las reformas están hechas de manera manual por personas humanas, por lo que, es probable, que algún elemento pueda no funcionar correctamente o alguna actuación se haya podido pasar por alto.

Si has contratado una empresa profesional y seria irán a solucionarte la incidencia con la mayor celeridad posible. Pues la satisfacción del cliente debe ser una prioridad. De esa satisfacción depende el agrado de la persona que nos ha contratado y, por ende, futuras recomendaciones y/u opiniones.

Aspectos estéticos

Las reformas integrales son mucho más que tirar tabiques abajo y volverlos a levantarlos. Nuestros técnicos están ampliamente formados para ofrecerte las diferentes opciones estéticas y de diseño e interiorismo que tu modo de vida precisa sin que por ello repercuta excesivamente en el precio de la reforma.

Iluminación

La luz forma parte de la vida. Aprovechar la luz natural, además de ser una manera de dar vida a nuestro hogar, nos permite un importante ahorro energético, tanto en iluminación como en climatización.

Aprovecha la reforma de tu casa para reorganizar los espacios y hacer que luz sea protagonista de tu nueva casa

Para la iluminación artificial utiliza las diferentes opciones existentes en el mercado que mejor se acoplen a lo que requiera cada estancia, tanto de diseño como de necesidad lumínica.

En la actualidad, hay disponibles bombillas regulables en intensidad mediante un dispositivo móvil e, incluso, cambia de color desde la propia aplicación a precios competitivos que te permitirán personalizar, según tu estado de ánimo o situación, cada estancia.

Climatización

No todos los pisos son iguales en cuanto a necesidades térmicas ni todas las personas o familias requieren lamisma cantidad de calor o de frío. Por esa razón, en colaboración con el cliente, podemos realizar un estudio energético para instalar en el domicilio la opción que mejor se adapte a la vivienda y la familia que resida en ella, teniendo en cuenta la calificación energética del edificio y los diferentes parámetros propios de cada unidad familiar (número de miembros, si hay niños pequeños o personas mayores, tiempo de estancia en la vivienda…)

Dependiendo de las necesidades y gustos de cada familia se podrá optar por un sistema de calefacción eléctrico por radiadores, a través de conductos por el falso techo, por gas u optar por una climatización por suelo radiante

Paredes

¿Qué prefieres, gotelé, liso, estuco…? Nuestros pintores están capacitados para realizar cualquier tipo de técnica o modificar lo existente para adecuarlo a lo que precises.

Entre lo más solicitado a la hora de realizar reformas en Madrid está el alisado de paredes para quitar el gotelé existente. Es un proceso laborioso pero que ofrece unos resultados increíbles, haciendo que los colores, y los diferentes ornamentos, luzcan con mayor intensidad.

Aunque el blanco ofrece mayor luminosidad, nuestra opinión es que existe mucha vida más allá de este color. Según las condiciones de la habitación, se puede optar por otra gama de colores que aporten diferentes sensaciones o enfaticen un determinado mueble, cuadro o un espacio.

Un opción muy atractiva es la combinación de 2 colores en diferentes paredes de una misma habitación. Esta técnica se suele utilizar en salones y en los dormitorios (la pared del cabecero suele ser la diferente)

Cocinas: reformas en Madrid

Las cocinas han dejado de ser espacios utilizados única y exclusivamente para el preparado de los alimentos. Ahora, han pasado a ser centros de reuniones con amigos familiares. Este aspecto ha cambiado nuestra perspectiva del concepto de cocinas. Las renovaciones de estos espacios, han pasado a ser una prioridad, concediéndoles la importancia que estos lugares se merecen.

Una de las opciones más demandadas en las reformas integrales en Madrid, es la anexión de la cocina en el salón, o lo que es lo mismo, hacer una cocina abierta al salón o cocina americana, eliminando el tabique de separación (si es el caso) y diseñando la cocina y sus elementos para una correcta integración en el espacio y un óptimo funcionamiento.

Si la cocina y el salón no fueran habitaciones contiguas, también se pudiera realizar una cocina americana, aunque, en este caso, se necesitaría de una redistribución de los espacios y redirigir las diferentes tomas de agua y gas por parte de personal cualificado y certificado.

Nuestro equipo de diseño y reformas de cocinas en Madrid te ofrecerán la mejor opción acorde a tus gustos y necesidades. Tenemos amplia experiencia en diseño, reformas y montaje de cocinas de un frente, en L, en U, cocinas americanas…

De cuarzo, porcelánico, granito, mármol, madera, laminados, acero inoxidables, resinas, Silestone, microcemento…  ¿Qué tipo de encimera te gusta más? ¿Cuáles son los precios de cada una de ellas? Todas tienen sus ventajas y sus inconvenientes. Te ayudamos a elegir la que mejor encaje en tu estilo de vida.

Te mostramos el resultado de la cocina en una presentación para que observes cómo queda la combinación de las paredes, con los muebles y la encimera seleccionada.

Trabajamos con los mejores fabricantes, distribuidores y marcas para ofrecer un producto de alta calidad que mantenga su estética y funcionamiento a lo largo de los años.

Baños: reformas en Madrid

Los baños son espacios dónde diseño y funcionalidad deben ir de la mano, y más si en ese hogar reside una persona mayor o con movilidad reducida.

La elección de los azulejos o el material a emplear depende, en gran medida, de los metros cuadrados que tenga la estancia y la luz natural disponible. Cuanto mayor sea el cuarto de baño, más posibilidades existen de arriesgar con azulejos en tonos más oscuros o papel pintado especial que repele la humedad con diferentes motivos.

El cambio de bañera por plato de ducha en Madrid está siendo tendencia por diferentes motivos:

• Evita los peligros de la bañera
• Resulta más cómodo y funcional
• Ahorra más agua y tiempo
• Se integra mejor en el diseño ofreciendo mayores posibilidades

¿Por qué contratar Honrados para las reformas en Madrid?

• Porque somos una empresa joven, dinámica y resolutiva con más de 12 años de experiencia como empresa de reformas en Madrid y más de 25 en el sector.
• Porque nuestras más de 300 obras y reformas integrales en Madrid nos avalan
• Porque después de cada reforma realizada no dejamos un cliente, sumamos un amigo
• Porque nos gusta hacer feliz a la gente cumpliendo sus sueños
• Porque nos importa tu opinión sobre nosotros una vez concluida la reforma.
• Porque queremos dignificar la profesión, por algo nos llamamos como nos llamamos

¿Qué se incluye en una reforma integral?

El objetivo de una reforma integral es la renovación completa del espacio interior comprendido entre los muros divisorios de una propiedad. Hablamos de reformas integrales cuando todos los elementos de la vivienda son sujeto de renovación:

•  Instalaciones: esta es una parte prácticamente invisible pero fundamental para el adecuado funcionamiento de una vivienda. Incluye en primer lugar todos los elementos de fontanería y canalizaciones de agua como tuberías, tubos sifónicos, desagües, grifería, llaves de corte, etc. También incluye, como parte fundamental hoy en día, la electricidad y las comunicaciones, que comprenden todos los enchufes, mecanismos de encendido y conectividad, canalización de cableado y fibras, así como el cuadro eléctrico. Asimismo incluye las instalaciones que vayamos a dedicar a la climatización y ventilación de la vivienda, ya sea calefacción de cualquier tipo, aire acondicionado por conductos o splits, aerotermia y por supuesto la extracción de humos y olores en cocinas y cuartos de baño. Y por último la iluminación, un elemento que ha cambiado totalmente su perspectiva en los últimos años y que ofrece una hipnotizante variedad de posibilidades con luces led, alógenas, fluorescentes, y de filamento en versiones que van desde el retro steampunk al más fantasioso futurismo
• Cerramientos: aquí incluimos las ventanas, tragaluces, lucernarios, claraboyas, ocelos, terrazas, miradores y en resumen, cualquier vano que permita la entrada de luz y aire a la vivienda. Estos elementos van cobrando cada vez más importancia debido a la inmensa diferencia que la elección de calidades pueden arrojar. Un buen cerramiento con rotura de puente térmico, triple acristalamiento e instalación hermética puede convertir en un oasis de silencio una vivienda situada en el corazón de una gran ciudad, amén de proporcionar una calidad climática óptima así como un considerable ahorro de energía a largo plazo. Por otro lado, para terrazas y miradores, las cortinas de cristal nos regalan preciosas vistas al tiempo que resguardan las terrazas en los meses más fríos del año.
• Cocinas y baños: lo que llamamos popularmente conocemos en el argot de las obras y las reformas como las “zonas húmedas” de la casa. Una reforma integral contempla la renovación completa del mobiliario, mamparas y sanitarios de todas estas zonas, así como de los alicatados o recubrimientos y los solados de dichas zonas. Aunque suelen elegirse alicatados, hoy en día hay un sinnúmero de soluciones de acabado como los microcementos, los papeles pintados, las pinturas específicas, el toupret, las tarimas resistentes al agua, los ónices, mármoles y granitos, los polímeros de alta resistencia como el neolith y una enorme variedad de texturas, colores y diseños para las zonas clave del hogar.
• Distribución: una reforma integral no siempre conlleva modificar la distribución existente de la vivienda, pero tanto las tendencias actuales, como la omnipresente cocina abierta al salón, como las necesidades particulares de cada familia hacen que, una vez metidos en batalla, nos planteemos rediseñar el volumen de los espacios, de acuerdo con nuestras necesidades. Las placas de yeso, alias pladur, nos permiten reconfigurar cualquier espacio con un coste asequible, ofreciendo una versatilidad inigualable a la hora de modificar la distribución de una vivienda.
• Carpinterías y acabados: los acabados y recubrimientos son esenciales, no sólo en las zonas húmedas. Serán el lienzo sobre el que se trazará la decoración final consistente en el mobiliario. Se trata de los suelos que elegimos, ya sean tarimas, maderas naturales, cerámicos, microcementos, hidráulicos o piedra natural, así como del acabado de las paredes con pinturas, estucados, escayolas, papeles, telas, tierras y un largo etcétera. Son elementos visibles y que requieren una gran destreza en su ejecución: hablamos de artesanía en su acepción más clásica y certera. Las carpinterías son el marco de ese lienzo en blanco, las puertas de paso, los marcos, rodapiés, cubreradiadores, palillerías, divisorias, puertas de granero e incluso mamparas de cerrajería estilo industrial, tan de tendencia. Aquí incluiríamos también los armarios, vestidores, alacenas, estanterías, zapateros y cualquier lugar de almacenaje. Unas carpinterías bien diseñadas y personalizadas marcan la diferencia a la hora de que nuestro hogar siempre ofrezca su mejor cara.
• Demolición: hemos dejado para el final la primera parte de la reforma, como quien empieza la casa por el tejado. Pero es que todo lo anterior sólo es posible tras una meticulosa demolición de los materiales existentes: las tarimas y alicatados deben ser levantados, los yesos picados, arrancados rodapiés, molduras y marcos de puertas, desencajadas las ventanas, amartillados los tabiques hasta su derrumbe dejando al descubierto las entrañas de la vivienda. Destrucción, sí, pero metódica, planificada, inteligente y cuidadosa. El espacio debe quedar listo para materializarse en todo lo que su propietario, al principio, sólo concibió como un sueño: su hogar.

¿Cuánto tiempo se tarda en hacer una reforma integral?

Una reforma integral realizada por profesionales y dirigida por personal técnico especializado que coordine y gestione tanto a oficiales como a proveedores suele tomar unos tres meses aproximadamente. Precisamente el valor añadido de una empresa contratista que maneje una obra en sus 360° es que todo queda en las mismas manos y el cliente sólo tiene una persona que funciona como interlocutor durante todo el proceso. Lo que permite abaratar costes y optimizar tiempos.

¿Qué entra en una reforma integral de un piso?

Cualquier empresa de reformas integrales en Madrid aseguran una serie de trabajos y actuaciones a la hora de firmar el contrato de la reforma. En primer lugar, un técnico cualificado debe realizar una primera visita para valorar el estado de la vivienda y los trabajos a realizar, con el fin de presentar un primer presupuesto con el precio de la reforma.

Si el presupuesto es aceptado, se realiza una segunda visita de comprobación y se presenta un segundo presupuesto definitivo detallando las partidas de servicios mencionados en el punto anterior (demolición, instalaciones, cerramientos, cocinas, baños, distribución, carpintería y acabados) y los materiales a emplear durante la reforma.

¿Qué hacer primero en una reforma integral?

Lo primero que se debe realizar a la hora de acometer cualquier tipo de reformas integrales, ya sean de viviendas o de locales comerciales, es una serie de reuniones junto con la empresa de reformas en Madrid seleccionada con el objetivo de planificar de manera eficiente los trabajos a realizar.

Visita nuestra página de ejemplos y tips de reformas en Madrid para más información

¿Qué precio tiene realizar una reforma en Madrid?

Una buena tarifa de reforma integral es 800€ por metro cuadrado. Precios inferiores a esa cantidad, probablemente, indicará una valoración a la baja y sorpresas durante la ejecución.

¿Cómo se suele pagar una reforma?

Los reformistas suelen pactar plazos de pago en relación al total de la reforma. Un primer pago del 30 o 40% del precio total de la reforma es habitual. El resto puede pactarse dejando para el final un porcentaje del total.

¿Cuándo es más barata hacer una reforma?

El coste de las reformas no suelen variar de forma estacional, sin embargo es posible alcanzar mejores acuerdos en temporada baja: de octubre a febrero o incluso pactar algún descuento sobre los precios de algunas partidas.