7 aspectos a tener en cuenta si vas a comprar un piso para reformar

qué debes tener en cuenta si vas a comprar un piso para reformar¡Enhorabuena! Después de muchos días, incluso meses, habéis encontrado ese piso que os gusta y se ajusta a vuestro presupuesto. Habéis decidido comprar uno para reformar porque así resulta mucho más económico y podréis moldearlo y decorarlo a vuestros gustos y necesidades ¡Excelente elección!

Aparentemente todo está bien dentro de el… ¡Pero ojo! Tan sólo lo habéis ido a visitar una o dos veces y puede que esconda alguna sorpresa desagradable que haga que la posterior reforma se incremente en tiempo y dinero para solucionar esos posible problemas.
Para que vayas preparado, aquí van estos 7 aspectos que deberías tener en cuenta si vas a comprar un piso para reformar

7 aspectos que deberías tener en cuenta si vas a comprar un piso para reformar

 

1 El tamaño y las posibilidades del piso

Ten claras tus necesidades. Debes saber cuántas habitaciones vas a necesitar. Una vez tengas claro este punto podrás analizar si en el piso elegido podrás disponer del número de habitaciones que necesitas y qué tamaño tendrían cada una de ellas, así como su distribución.

Redistribución de los espacios en un piso de Madrid

Redistribución de los espacios en un piso de Madrid

2 El sistema de calefacción

Has ido a ver el piso y te has fijado que dispone de una caldera individual y radiadores por toda la casa. Te alegras porque piensas que ahí te puedes ahorrar un buen pellizco, y tienes razón, si todo funciona correctamente podrás disponer de una buena partida de dinero para invertirlo en otro tema.
¿Pero realmente funciona todo el circuito? ¿Está la caldera homologada? Pide que te hagan una prueba para comprobar que todo funciona correctamente y no haya ninguna fuga en los radiadores ni en el circuito.
De igual forma, asegúrate que la caldera esté homologada para el tipo de reforma en la cocina que tienes en mente.

3 Humedades

En las visitas que has hecho con el comercial lo has visto muy por encima y habéis hablado, durante el mayor tiempo que estáis en el piso, de sus posibilidades y de temas económicos.
Dedica un tiempo a revisar las paredes y las juntas de las ventanas en busca de signos que delaten que haya humedad. En caso de haber fugas en el sistema de calefacción, suele aparecer manchas en la parte baja de las paredes, a la altura de los rodapiés.

Si el piso está amueblado y no tienes una vista completa de las paredes, déjate guiar por el olor. Una habitación con humedades desprende un olor muy característico y reconocible.

4 Ruidos

Aunque este no sea un tema estructural de la vivienda, sí afecta luego al día a día y, en caso de querer resolverlo con alguna solución técnica, deberás hacer un desembolso importante.

Estás dentro del piso con el comercial y todo es silencio y tranquilidad, parece una secuencia de esos programas de reformas de la tele cuando les enseñan las casas. Pero ¿Has ido a diferentes horas? ¿En diferentes días?

Es muy recomendable programar varias visitas en diferentes días y horarios para testear el vecindario y los ruidos que puedan venir de las viviendas colindantes. Si tienes tiempo, también puedes pasarte de manera particular por el bloque, preguntar a vecinos que ya estén residiendo allí, pasear por la zona en fin de semana…
Esto te dará información in situ y en primera persona del lugar y de las personas que allí conviven.

5 Eficiencia energética

Por ley, todas las viviendas en venta deben tener su propio estudio energético en el que figure su nivel de eficiencia. A través de él, podrás comprobar cómo y cuánto está de aislado y podrás hacerte una idea del futuro gasto en climatización.

A simple vista, también podrás comprobar qué tipo de ventanas tiene la vivienda. Si son con rotura de puente térmico te ahorrarás un pellizco en la futura reforma. Si por el contrario, las ventanas son antiguas y, por consiguiente, no disponen de puente térmico, una vez puestos a reformar, es altamente recomendable cambiarlas por una preparadas para aislar de manera eficiente la vivienda tanto del calor y del frío como de los ruidos del exterior.
Es un gasto que recuperarás a la larga al necesitar menos consumo energético para calentar y enfriar la vivienda y, sobre todo, ganarás en confort y calidad de vida

6 Estado de las instalaciones

Si el piso es antiguo (unos 15 años o más) es altamente recomendable cambiar las instalaciones de agua y electricidad por unas nuevas, y más si vamos a hacer una reforma integral.
Si el piso tiene una antigüedad inferior o se acometieron obras durante ese tiempo en dichas instalaciones, sería interesante que un profesional comprobase el estado de las mismas para corroborar que pueden quedarse en ese estado sin problema.

7 Suelo

Con vistazo hacía abajo podrás ver el estado y el tipo de suelo ¿Cerámico? ¿Plaqueta? ¿Tarima? ¿Parquet? Según el tipo de suelo y su estado, podrás valorar si necesitas cambiarlo por completo o con un lijado y barnizado te quedará como recién puesto.
Un sencillo y eficaz truco para comprobar si el suelo está bien nivelado es llevar una canica en el bolsillo y dejarla en el suelo. Si rueda de forma evidente hacia alguna de las paredes sabrás que necesitarás hacer una nivelación del suelo.

Esperamos que estos consejos os ayuden a la hora de decidiros por vuestro futuro hogar. No en vano, será el lugar sobre el que comenzaréis a construir vuestra historia y debe ser lo más perfecto posible.

 

Ayudas a la Rehabilitación de Edificios y viviendas 2020

ayudas para la rehabilitación de viviendas y edificios de la Comunidad de Madrid

Por orden de fecha 25 de junio de 2020 de la Consejería de Vivienda y Administración Local, se ha aprobado convocatoria de Subvenciones para 2020 al fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad y fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas, previstas en el RD 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018/2021. El objetivo de estas ayudas es mejorar la eficiencia energética, la sostenibilidad, la seguridad de utilización, la accesibilidad y fomentar la conservación.

El presupuesto total de esta convocatoria asciende a una cuantía de 22.360.000 euros, de los cuales, 17.500.000 euros están destinados para el programa de fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas.El resto (4.860.000 euros) lo son para el programa de fomento de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas.

El importe de las ayudas es de:

  • Hsta 8.000 € por vivienda y 80 €/m² de superficie construida de local participante
  • Con un máximo 40 % de la inversión subvencionable
  • Propietarios con ingresos inferiores a 3 veces el IPREM (hasta el 75 % de su inversión subvencionable)
  • DISCAPACIDAD: hasta el 75 % de su inversión subvencionable

Las obras deben estar iniciadas con posterioridad al 01/01/2018 y el plazo máximo para terminarlas será de 24 meses contados desde la concesión de la ayuda (26 meses, si se actúa en 40 viviendas o más)

Existen diferentes actuaciones que se pueden realizar en los edificios, diferenciándose 3 campos:

Eficiencia energética y sostenibilidad

  • Mejora de la envolvente térmica del edificio
  • Instalaciones de calefacción/refrigeración
  • Instalaciones de suministro de agua
  • Mejoras en la protección frente al ruido
  • Reducción de radón en el interior de edificios
  • Eficiencia de sistemas de iluminación en zonas comunes
  • Movilidad sostenible

Conservación

Cuando exista un carácter desfavorable en el IEE o informe técnico equivalente

  • Cimentación y estructura
  • Instalaciones
  • Cubiertas y azoteas
  • Fachadas y medianerías

Se incluyen los procesos de desamiantado siempre que lo requieran alguna de las anteriores actuaciones

Seguridad de utilización y accesibilidad

  • Instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad
  • Accesibilidad universal en el interior de las viviendas (vías de circulación, baños y cocinas)
  • Elementos de control, información y aviso (domótica, señales luminosas/sonoras, …)
  • Mejora de las condiciones DB-SUA

¿Quién puede beneficiarse de estas ayudas?

Pueden acceder a estas ayudas:

  • Comunidades de propietarios y agrupaciones
  • Propietarios de viviendas
  • Propietarios únicos de edificios de viviendas
  • Sociedades cooperativas
  • Administraciones públicas
  • Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de edificios
  • Empresas de servicios energéticos

Requisitos de los edificios y viviendas

  • Estar finalizados antes de 1996, salvo excepciones
  • El 70 % de la superficie construida tenga uso residencial de vivienda
  • El 50 % de las viviendas sean el domicilio habitual
  • Informe de Evaluación del Edificio (IEE), con carácter previo, presentado en el Ayuntamiento correspondiente
  • Acuerdo de la comunidad de propietarios
  • Proyecto de Ejecución / Memoria técnica
  • Autorización/es administrativa/s correspondientes

El plazo de presentación de solicitudes es de 2 meses a contar desde el día siguiente a la publicación.
Finalizará el próximo 31 de agosto.

Documentación a presentar:

  • Solicitudes debidamente rellenadas (descargar desde aquí)
  • Documentación administrativa (NIF, IRPF…).
  • IEE o informe técnico equivalente.
  • Solicitud o Licencia urbanística.
  • Proyecto de Ejecución / Memoria Técnica.
  • Reportaje fotográfico.
  • Certificado de inicio de obra, en el caso de obras iniciadas.
  • Certificados del estado inicial en los casos de mejora de la Eficiencia Energética y Radón.

Presentación

Actualmente la presentación de solicitudes y aportación de documentación en modalidad presencial en las oficinas de registro de la Comunidad de Madrid requiere solicitud de cita previa. Es por ello que se recomienda optar por la presentación telemática de la solicitud y la documentación correspondiente.

Para más información, visita la página de la Comunidad de Madrid

Protocolos de actuación en obras como consecuencia del Coronavirus

Medidas de actuación en obras como consecuencia del Coronavirus

El nuevo coronavirus COVID-19 ha cambiado nuestra manera de vivir. Nos ha obligado a encerrarnos en nuestros hogares y, hasta que se logre erradicar por completo, cambiará la forma de trabajar.
Por lo que a nuestra profesión se refiere, deberemos seguir unos protocolos de actuación en las obras en curso y las venideras con el fin de garantizar la seguridad de todos, clientes, proveedores, vecinos y trabajadores.

De acuerdo con la orden ministerial del domingo 3 de mayo de 2020, que modifica la orden SND/340/2020 del 12 de abril de 2020, podemos retomar las obras de reformas en viviendas vacías que se estén llevando a cabo en edificios comunitarios.
Para poder realizarlo de acuerdo a la normativa y con las máximas medidas de protección para los vecinos, los protocolos se llevarán a cabo de la siguiente forma:

  • La entrada de los trabajadores se realizará de forma limitada de 8:00 a 8:15 de la mañana. Para evitar el contacto con los vecinos rogamos limiten la circulación por las zonas comunes durante esos minutos.
  • La salida de los trabajadores se realizará de forma limitada de 17:45 a 18:00 de la tarde. Igualmente solicitamos de los vecinos que limiten la circulación por las zonas comunes durante esos minutos para evitar el contacto.
  • Todos los trabajadores irán dotados de mascarillas y guantes de protección además de las preceptivas medidas de higiene.
  • Tras la entrada y la salida se realizará una limpieza de pomos, y zonas que hayan podido ser tocadas con un desinfectante adecuado.
  • En caso de tener que subir material, bajar escombro, o recibir puntualmente a trabajadores de un oficio concreto, se procurará limitar al máximo la duración de las operaciones, comunicándolas con anterioridad para evitar el contacto en zonas comunes. Este tránsito no se realizará durante las horas de paseo destinadas a las personas de mayor vulnerabilidad (de 10:00 a 12:00 y de 19:00 a 20:00, estando esta última franja fuera del horario laboral).

MEDIDAS DE PREVENCIÓN OBLIGATORIAS PARA LOS TRABAJADORES DE OBRA

A las ya consabidas medidas de higiene personal y distanciamiento social recomendadas por las autoridades sanitarias y la OMS, que debemos seguir respetando para evitar los contagios y propagación del coronavirus, las empresas responsables de las obras, debemos asegurarnos que durante el trascurso de la misma:

A LA ENTRADA DE LA OBRA:

  • Dentro de la obra, a la entrada, deberá destinarse un espacio para el cambio de ropa y zapatos de calle
  • La entrada deberá realizarse de forma escalonada
  • Deberá disponerse de un contenedor CON TAPA para eliminar los guantes y las mascarillas usadas
  • Deberá disponerse de gel hidroalcohólico a la entrada de la obra
  • La entrada deberá realizarse de forma escalonada.
  • Deberá respetarse, en todo momento, la distancia de seguridad de 2 metros.

EN LA OBRA

  • Se dispondrá de gel hidroalcohólico y mascarillas en la obra.
  • Se evitará coincidir en los tajos y en las estancias con otro trabajador salvo para los trabajos imprescindibles.
  • Los trabajadores deberán, en caso de compartir estancia, llevar mascarillas y guantes.
  • Durante las paradas y/o descansos, se evitará agruparse y se seguirá respetando la distancia de seguridad de 2 metros
  • Se limitarán en todo lo posible salir de la vivienda en la cual se está realizando la obra salvo por causa justificada para evitar todo contacto con el resto de los vecinos.
  • Se dispondrá de un inodoro y un lavabo para el uso de los trabajadores. Tras cada uso, deberán ser higienizados con desinfectante o una solución de agua y lejía al 20%.
  • Si se detecta malestar o síntomas deberá aislarse y notificarlo inmediatamente a la dirección de obra.
  • La zona de obra deberá ser ventilada abundantemente y con frecuencia a través de las ventanas.

ENTRADAS Y SALIDAS DE OBRA

  • Deberán ser escalonadas y dentro de los 15 minutos acordados con la comunidad.
  • Los trabajadores no deberán coincidir en el ascensor ni en las zonas comunes del edificio.
  • Cada trabajador, o el último en entrar o salir, deberá hacerlo con una toallita desinfectante que se utilizará para repasar cualquier superficie que haya sido tocada por los trabajadores (pomos, botones ascensor, barandillas, etc).
  • Cada trabajador deberá entrar/salir del edificio equipado con mascarilla (cubriendo nariz y boca) y guantes.
  • No se podrán realizar acarreos ni ningún movimiento por zonas comunes durante el horario de paseo de las personas mayores o vulnerables, que es de 10:00 a 12:00

A grandes rasgos, y sin entrar en cuestiones técnicas y profesionales propias del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE), estas son las principales medidas a implantar.
¡Entre todos pararemos el virus!

Quédate en casa y aprende de ella

Quédate en casa

Llevamos ya más de dos semanas de confinamiento en nuestras casas a causa del Coronavirus COVID-19 y, todo apunta que nos quedan aún alguna más. Durante este tiempo, nos ha dado tiempo a disfrutar, soportar e, incluso a ratos, odiar nuestros hogares.

Una de las enseñanzas que nos deja esta atípica situación de necesario encierro para romper la cadena de contagios, es que, aunque haya disposiciones comunes, cada persona, cada familia, cada hogar, necesita unas características especificas de los espacios de su casa con el fin de disfrutar plenamente del tiempo que pasamos en ella.

Seguramente, en este tiempo, hayas detectado cómo mejorar tu hogar. Dependiendo de tus circunstancias personales y familiares hayas notado que tu hogar, por ejemplo, necesita más amplitud de las zonas comunes, un baño extra o, puede incluso que desees habilitar una zona dedicada a la posibilidad de teletrabajar.

Despacho en casa

Por eso, desde Honra2, os animamos a que, en la próxima reforma de tu hogar, evites modas y convencionalismos y distribuyas los espacios de tu hogar en arreglo a tus auténticas necesidades y las de tu familia. Nuestro equipo te ayudará a nivel técnico a diseñar y crear esos espacios, orientándote en todo momento como mejorarlos en aspectos tan importantes como la iluminación artificial y el aprovechamiento de la natural, la funcionalidad de los espacios y el mobiliario, implementando actuaciones en el hogar con el fin de conseguir un importante ahorro energético que repercuta en el medio ambiente y en tu bolsillo…etc.

Hoy es tiempo de soñarlo, pasado mañana será el momento de cumplirlo.

7 razones para no contratar Honra2

Razones para no contratar Honra2La reforma integral de tu vivienda o local comercial es algo muy serio. Es una actividad en la que participan múltiples profesionales de diferentes campos (arquitectos técnicos, decoradores, albañiles, electricistas, fontaneros, pintores…) a los que hay que coordinar, dirigir e, incluso, exigir en cada uno de los procesos que la reforma integral vaya requiriendo según va avanzando.
Que cada uno de ellos realice de manera eficiente su cometido es imprescindible para el correcto avance de la reforma, evitando así demoras y futuros inconvenientes una vez acabado y entregado el trabajo.
Por ese motivo es tan importante a quién elegir a lo hora de entregar las llaves de tu casa o local comercial para que realicen una actividad que, como sabemos por experiencia, supone un alto esfuerzo económico y forma parte de un proyecto de mejora de la calidad de vida personal y/o profesional.
Si te encuentras en esta situación, te vamos a dar 7 razones para no contratarnos.

1. No contrates nuestros servicios si quieres una reforma “exprés”

Cada uno de los profesionales anteriormente mencionados necesitan su tiempo para realizar sus respectivos trabajos de manera correcta. A ello, hay que sumarle posibles imprevistos y/o ajustar agendas en momentos de tareas conjuntas.
Las prisas suelen dar como resultado trabajos de calidad discutible, hechos sin la atención ni supervisión necesaria que una reforma integral necesita. Nuestro equipo revisa y certifica cada uno de los procesos realizados por los diferentes profesionales, evitando futuros contratiempos y pudiendo garantizar así la calidad de cada una de nuestras reformas integrales

2. No contrates Honra2 si prefieres ahorrar en calidades

Los mejores cocineros del mundo atribuyen gran parte del éxito de sus comidas a la materia prima que utilizan para la realización de las mismas. Un reforma integral no difiere en exceso de una buena comida. Unos productos y materiales de calidad garantizan la durabilidad de la reforma, lo que redunda a la larga en un ahorro, y aseguran su buen y seguro funcionamiento a lo largo del tiempo.

Cocina de calidad en Madrid

Cocina de calidad en Madrid

3. No contrates Honra2 si te vale cualquiera

Todos conocemos a un cuñado, al primo de o el “ñapas” del barrio que hacen arreglos low cost. Si dentro de los posibles candidatos para hacer la reforma integral de tu casa está cualquiera de la anterior terna, mejor no nos llames. Todo nuestro equipo está debidamente cualificado para acometer cualquier situación que requiera la reforma, así como poder orientar y ofrecer las mejores soluciones espaciales y de diseño en cada momento.

4. No contrates Honra2 si no le das importancia al diseño

La decoración de las casas de los años 70 nada tiene que ver con la de los 80, ni la de los 80 con las de los años 90…etc. Incluso durante la misma década o lustro, la tendencia en la decoración y el diseño de los espacios cambia de manera constante. Un buen profesional estará actualizado en las corrientes más actuales (incluso próximas), para mostrarte mediante infografías en 2 y 3 dimensiones cómo sería el resultado final de la reforma integral de tu domicilio acorde a las últimas tendencias de diseño e interiorismo.

5. No contrates Honra2 si te gusta la incertidumbre

¿Saldrías a la calle y le darías la llave de tu domicilio o negocio a la primera persona que se cruce en tu camino? Algo parecido sucede con una reforma integral. Por tu casa pasarán casi una decena de personas que trabajarán in situ en tu casa, junto con tus enseres personales, artículos de valor y recuerdos. No te la juegues. Confía la reforma integral de tu casa a una empresa solvente, con recorrido y referencias en el sector

Equipo de trabajo

6. Si buscas el presupuesto más bajo, no será el nuestro.

Si ante un mismo trabajo, existe mucha diferencia entre un presupuesto y otro, pregúntate por qué. Puede que los acabados sean menos detallistas, que la calidad de los materiales peor, los tiempos sean excesivos… o peor, que los trabajadores no estén asegurados y, en caso de accidente, tú, como dueño del domicilio, debas costear la indemnización y tratamiento del trabajador lesionado.
Nuestros presupuestos no son los más baratos, lo sabemos y lo asumimos. Sabemos que no somos los más baratos porque en nuestros presupuestos no hay letra pequeña, no hay gastos adicionales, sorpresas ni contrapartidas. Nuestros presupuestos están cerrados en partidas y calidades, con penalización económica a nuestro cargo en caso de no cumplimiento de la fecha firmada para la entrega de llaves. Por algo somos Honra2.

7. No te pongas en contacto con nosotros si eres un o una gris

Es nuestro trabajo, pero también nuestra forma de vida. Somos profesionales, honestos y trabajadores, pero también activos, divertidos, enérgicos y empáticos. Y con, y para gente así nos gusta trabajar. Disfrutamos de las relaciones personales más allá de lo estrictamente profesional. Seguramente tú también trabajes y, sabrás que un buen ambiente laboral es sinónimo de productividad. Nosotros también buscamos esa relación con el cliente para que fluya la energía positiva y, una vez concluida la reforma, ambas partes tengamos la sensación de haber ganado un amigo

Andrés y Mara de Honra2

Andrés y Mara de Honra2

Si después de lo que has leído, sigues pensando en nosotros para la reforma integral de tu vivienda, llama o escríbenos, estamos encantados de hacer realidad tus sueños.

Convertir un local comercial a vivienda

vivienda tipo loft antes local comercialDesde hace unos años, adquirir una vivienda en las grandes capitales está resultando especialmente dificultoso para las personas con rentas medias o bajas. Al poco suelo que queda para construir edificios se le une la explosión de los pisos turísticos, que han encarecido considerablemente el precio del metro cuadrado en ciudades como Madrid y Barcelona.
Convertir un local comercial en vivienda es una posible solución si quieres vivir cerca del centro a un precio razonable o, si deseas ahorrarte unos miles de euros en la compra de tu casa y, además, tener la posibilidad de redistribuirla acorde a tus gustos y/o necesidades.

Requisitos que debe cumplir un local comercial para convertirlo en vivienda

Si optas por esta opción, debes tener claro que no todos los locales comerciales cumplen los requisitos mínimos exigidos para recibir la cédula de habitabilidad y poder vivir en un local comercial reconvertido a vivienda.
Cada Comunidad Autónoma o municipio establece sus propias normas que, obligatoriamente, el local debe cumplir para poder transformarlo a vivienda. A continuación vamos a enumerar los requisitos más importantes que se deben cumplir en Madrid, que es la zona en la cual trabaja nuestro equipo

  • Se podrá realizar el cambio de uso de local comercial a vivienda siempre que las obras no afecten a la estructura del edificio ni comprometa los elementos comunes del mismo.
  • Los metros cuadrados de superficie útil no deben ser inferiores a 25 metros en caso de vivienda tipo loft. Si se quisiera incluir una habitación independiente, los metros cuadrados mínimos serían 38.
  • En ningún caso se podrán utilizar como vivienda un local que tenga las estancias habitables (salón dormitorio o cocina) por debajo de la acera.
  • En el 75% de la vivienda, la altura mínima de la misma debe ser de 250 cm, pudiéndose rebajar hasta los 220 cm. en el 25% restante.
  • Debe disponer de un mínimo de 3 metros de fachada exterior.
  • Los huecos para la iluminación natural debe ser igual o superior al 12% del total de metros de la vivienda.
  • La cocina debe disponer de una salida propia de humos que apunte a la cubierta del edificio o sea de filtros de carbono.

reforma de local comercial para convertirlo en vivienda en Madrid

A grandes rasgos, estos son los principales requisitos que se deben cumplir para convertir un local comercial a vivienda en Madrid. Si bien, existen otros puntos a cumplir, tal y como se detallan en las condiciones de vivienda mínima, dentro del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid.
Si vas a optar por esta opción a la hora de adquirir una vivienda, te recomendamos que, en primer lugar, acudas al ayuntamiento de tu localidad o junta de distrito, expongas el caso y puedan ofrecerte toda la información completa y necesaria para poder realizar el cambio de actividad de un local comercial a vivienda.
Y, por supuesto, una vez decidido/a, ponte en manos de profesionales a la hora de realizar la obra.

Pídenos presupuesto sin compromiso

91 433 26 27

Formulario de contacto

info@honra2.com

Ventajas e inconvenientes de las ventanas de PVC

ventajas de las ventanas de PVCEn una entrada anterior te contamos los beneficios de las ventanas de aluminio. En esta ocasión hablaremos de las ventajas y los inconvenientes de las ventanas de PVC.
PVC son las siglas de “Polyvinyl chloride”, “policloruro de vinilo” en español. El PVC es un material que posee multitud de usos debido a su compatibilidad con otras sustancias que, al mezclarse, puede producir productos con características determinantes, entre ellos, las ventanas PVC.

Ventajas de las ventanas de PVC

Las ventanas de PVC van comiendo terreno respecto a las de aluminio por diferentes motivos que pasamos a enumerar:

  • Las ventanas de PVC tienen una menor pérdida energética respecto a las de aluminio.
  • Insonorizan mejor
  • Tienen una excelente relación calidad/precio
  • Debido a la mezcla de sus componentes, son muy robustas y soportan bien los golpes
  • Apenas requieren de mantenimiento y para su limpieza basta con agua y jabón
  • No sufren problemas de condensación
  • En algunas Comunidades Autónomas existen (o han existido) algunas ayudas económicas para la instalación de este tipo de ventanas

Inconvenientes de las ventanas de PVC

Las ventanas de PVC tienen pocos inconvenientes, por nombrar alguno diremos que, aunque cada vez hay más modelos y posibilidades, el catálogo de ventanas de PVC es más reducido que las de ventanas de aluminio.

Nuestra opinión personal es que, si las ventanas van a ser utilizadas en una vivienda tipo y no se sale de la estética habitual (blancas y lacadas) las ventanas de PVC ofrecen una inmejorable relación calidad/precio respecto a otros tipos de ventanas.

ventanal de PVC instalado chalet de Madrid por nuestro equipo
Si dentro de la reforma integral de tu vivienda necesitas cambiar las ventanas de tu domicilio, confía en nuestro equipo de profesionales para que te oriente acerca del modelo de ventanas a elegir según la decoración escogida.
Pídemos un presupuesto de reforma gratis

Instalación de suelo radiante

Instalación de suelo radiante

Instalación de suelo radiante

Aunque pueda parecer novedoso, el sistema de calefacción por suelo radiante se remonta a casi 2000 años de antigüedad. En algunos edificios de la antigua Roma, existía un rudimentario, pero eficiente sistema de calefacción consistente en un horno que desprendía calor a las estancias del edificio a través de unos agujeros realizados en el suelo. Ya en nuestro país, unos siglos mas adelante (desde la edad media hasta entrado el siglo XX) hubo un sistema de calefacción a través de una chimenea externa en los domicilios cuyo tiro no era inicialmente vertical, si no que era horizontal y atravesaba la casa calentando el frío suelo para salir definitivamente por el otro extremo.

Basándose en estas ideas de nuestros ancestros, desde mediados de los años 70 se está implementando poco la calefacción por suelo radiante en nuestro hogares.

Es un sistema fácil de instalación y que aporta múltiples beneficios. Se trata de un sistema de tuberías dispuestas de manera uniforme y apoyadas sobre un material aislante (tal y como se puede ver en las imágenes de una reforma realizada por nuestro equipo en un piso en Madrid) que quedan por debajo del suelo y están conectadas a la caldera doméstica (como la calefacción convencional por radiadores).

antes y después Instalación de suelo radiante en Madrid

Beneficios del suelo radiante

  • Al precisar de menor temperatura que la calefacción por radiadores, no es necesaria una caldera especial ni de mayor rendimiento.
  • Se trata de un calor más uniforme al estar la práctica totalidad de la casa cubierta de tuberías suministradoras de calor.
  • Es un calor más agradable, pues va desde el propio suelo al techo
  • Se ganan espacios útiles al domicilio, al eliminar los molestos radiadores que permiten recolocar muebles y rediseñar espacios.
  • Es un sistema más eficiente y respetable con el medio ambiente al necesitar menor gasto energético.

Qué debes tener en cuenta para instalar suelo radiante en tu domicilio

  • La inversión económica es mayor que la del sistema tradicional, pero a la larga, dicha inversión es recuperable.
  • Al necesitar de levantar los suelos y algunas rozas en pared, es recomendable la instalación de suelo radiante en el marco de una reforma integral
  • Al tratarse de un sistema de calefacción eficiente, es recomendable para domicilios destinados a residencia habitual cuyo funcionamiento sea constante y diario.
  • Necesita de una elevación de suelo de entre 10 y 12 centímetros

Si este invierno quieres disfrutar de un ambiente agradable en tu hogar, eliminar los radiadores y ganarle espacios útiles a tu domicilio, ponte en contacto con nosotros.

Reforma de piso en Alcobendas

reforma cocina americana piso en Alcobendas

Reforma de piso en Alcobendas

En próximas fechas abriremos una oficina propia en la localidad de Alcobendas, mientras tanto, podéis solicitarnos presupuesto para la reforma de vuestro piso, local comercial u oficina en Alcobendas tal y como han hecho esta joven pareja.

Deciden invertir en Alcobendas pues es una localidad con un crecimiento exponencial y un poder adquisitivo medio alto. Adquieren un piso de tamaño medio para reformar con la idea de alquilarlo y poder obtener de esta manera un beneficio inmediato del inmueble. La reforma en sí ha constado de una reorganización de los espacios para ganarle metros útiles al domicilio y hacer una distribución lo más eficiente posible.

Se decidió por montar una cocina abierta al salón para darle un aspecto de modernidad y unir espacios con la intención de que dichas estancias se convirtiesen en zonas de convivencia entre los inquilinos.

Los materiales elegidos han sido sencillos y se ha apostado por una decoración muy neutra para que el piso fuera fácil de alquilar. La duración de la reforma ha sido de 7 semanas

Con esta reforma, esta pareja es el tercer piso que nos encargan reformar… y esperemos que sean muchos más

 

reforma de piso en Alcobendas

reforma habitación de piso en Alcobendas

reforma de baño en Alcobendas

Cocinas abiertas al salón o cocinas americanas

cocina abierta al salón

Cocinas abiertas al salón o cocinas americanas

Como empresa de distribución y montaje de cocinas en Madrid, hemos detectado que está aumentando la tendencia de incorporar la cocina al espacio habitable de la casa. Las cocinas abiertas al salón o cocinas americanas, como su nombre indica, tienen su origen en EEUU dónde es muy habitual que la cocina comparta protagonismo con la estancia principal de la casa, el salón. Favoreciendo, de ese modo y en todo momento, la interacción de las personas presentes en ambos lugares.
Además del beneficio social que implica que las dos estancias compartan protagonismo, obtenemos con ello una ganancia de metros habitables a nuestro hogar. Puede que en EEUU este hecho no sea el principal motivo para que la cocina esté integrada en salón, pues allí las casa suelen ser más espaciosas, pero en nuestro país en general y en Madrid en particular, los pisos suelen rondar de media los 80 ó 90 m². La eliminación del tabique o tabiques que separan ambas estancias proporcionan una ganancia considerable de m² aprovechables a la casa, así como una visión de mayor amplitud.
Siempre y cuando los elementos inamovibles de la construcción lo permitan (pilares y muros de carga), convertir una cocina cerrada a una cocina abierta al salón es un proceso relativamente sencillo. Tan sólo habría que demoler el tabique de separación entre la cocina y el salón y componer una cocina a medida en la o las paredes que han quedado en pie. Pudiendo ser el resultado una cocina de un sólo frente, en L o con una isla.

diferentes tipos cocinas abiertas al salón

¿Y si la cocina y el salón no comparten tabique?

En ese caso, la realización de una cocina abierta al salón o cocina americana resultaría algo más compleja, pero no imposible. Nuestro equipo de profesionales estudiarían el caso para ver si, con una redistribución óptima de la casa, se lograría que la cocina y el salón compartiesen espacio así como el reparto de m² entre las demás habitaciones según las necesidades de cada hogar.

redistribución de piso

Ventajas e inconvenientes de las cocinas abiertas al salón

Ventajas:

  • Aprovechamiento del espacio
  • Sensación de amplitud
  • Socialmente más beneficioso
  • Posibilidad de redistribuir el espacio según necesidades y gustos

Inconvenientes:

  • Al compartir espacio, también se comparten los ruidos
  • Para que los olores no salgan del espacio de la cocina se necesita una campana extractora con más potencia.

Si necesitas hacer una reforma en tu cocina, ponte en contacto con nosotros ¡Te encantará el resultado!