Plan Adapta 2025: ayudas para mejoras en accesibilidad y domótica para viviendas

Mujer joven en silla de ruedas controlando su casa a través del móvil gracias a la subvención del Plan Adapta 2025

El Ayuntamiento de Madrid acaba de publicar en el BOCM el Plan Adapta 2025. Se trata de una iniciativa diseñada para modernizar y adaptar las viviendas a las necesidades actuales, con especial énfasis en la accesibilidad universal y la innovación tecnológica que mejore la vida de las personas con discapacidad.

El Plan Adapta dispone de 4 líneas de actuación. A, B, C y D. Cada una se centra en un sector de la población con un tipo de discapacidad concreto o por la diferente tipología del espacio.

Línea A: accesibilidad y domótica en viviendas

La Línea A está enfocada en reformas y adaptaciones en viviendas para eliminar las barreras arquitectónicas existentes en la propia vivienda y en la instalación de tecnologías inteligentes que faciliten la vida en el hogar de las personas con discapacidad.

Objetivos:

  • Garantizar la accesibilidad universal en viviendas, eliminando obstáculos físicos.
  • Incorporar soluciones domóticas que mejoren la autonomía y seguridad.
  • Promover el envejecimiento activo y la vida independiente.
  • Fomentar la eficiencia energética mediante sistemas automatizados.

Las ayudas de esta línea están dirigidas principalmente a personas con discapacidad o movilidad reducida y a personas mayores que deseen seguir viviendo en sus hogares con el máximo de seguridad y comodidad.

Obras de accesibilidad subvencionables

Uno de los pilares de la Línea A del Plan Adapta 2025 son las obras de adaptación que permiten que una vivienda sea accesible. Las intervenciones más relevantes son:

  • Eliminación de barreras arquitectónicas
    • Rampas y plataformas elevadoras: Sustitución de escaleras por rampas suaves o elevadores para sillas de ruedas.
    • Puertas más anchas: Ampliación de puertas (mínimo 80 cm) para permitir el paso de sillas de ruedas o andadores.
    • Suelos antideslizantes: Instalación de pavimentos seguros para evitar caídas.
  • Reformas en Baños y Cocinas
    • Baños adaptados:
      • Sustitución de bañera por ducha a ras de suelo (sin plato de ducha).
      • Barras de apoyo y asientos abatibles.
      • Grifos termostáticos y pulsadores de emergencia.
    • Cocinas accesibles:
      • Encimeras de altura regulable.
      • Electrodomésticos de fácil acceso (horno a media altura, lavavajillas elevado).
  • Salvaescaleras
    • Sillas salvaescaleras para viviendas unifamiliares.

Domótica como herramienta de inclusión

La domótica (automatización del hogar) juega un papel fundamental en la Línea A, ya que permite controlar diferentes aspectos de la vivienda de forma remota o automática, mejorando la autonomía y seguridad de las personas con diversidad funcional.

Sistemas domóticos para la accesibilidad incluidos en el Plan Adapta 2025:

  • Control de iluminación automática por voz o mediante apps.
  • Sensores de movimiento para evitar tropiezos.
  • Apertura automatizada de puertas y ventanas
  • Persianas eléctricas.
  • Termostatos inteligentes para regular automáticamente la temperatura.

Mano modificando la temperatura del aire acondicionado desde la aplicación del móvil.

Con asistentes de voz como Alexa, Google Home o Siri las personas con una grave afectación de movilidad pueden fácilmente controlar lo expuesto anteriormente mediante comandos de voz.

Pueden solicitar la subvención de la línea A del Plan Adapta 2025 las personas que tengan una vivienda donde resida una persona con discapacidad que cumpla las condiciones expuestas en la página del Ayuntamiento:

  • La vivienda tiene que ser la residencia habitual de la persona con discapacidad.
  • La vivienda tiene que estar en el municipio de Madrid.
  • La persona con discapacidad tiene que estar empadronada en la vivienda desde octubre del 2024.
  • La persona con discapacidad debe tener una discapacidad reconocida de un 33 por ciento o más con movilidad reducida. o con discapacidad sensorial o intelectual.
  • Si la discapacidad es visual, el grado de discapacidad tiene que ser de un 33 por ciento o más.
  • Tienes que comprobar si necesitas la Licencia o Declaración Responsable para realizar la obra en tu vivienda. 

Las actuaciones incluidas en esta línea permiten una mayor autonomía a las personas con movilidad reducida al poder hacer tareas de la vida diaria por ellos mismos. También ofrece mas seguridad y reduce el riesgo de accidentes domésticos, gracias a los suelos antideslizantes y a los sistemas de alerta.

Por experiencia en las reformas en Madrid realizadas por nuestro equipo, podemos asegurar que, gracias a la domótica, también se optimiza el consumo de la luz y la calefacción. Y, la combinación de ambas actuaciones redunda en una revalorización de la vivienda, pues una casa accesible y tecnológica tiene un mayor valor en el mercado inmobiliario.

Línea B: Obras de accesibilidad en locales comerciales

La Línea B está diseñada para financiar obras que mejoren la accesibilidad en locales situados a pie de calle, en la planta baja o en primera planta de un edificio de viviendas.

Esta línea es ideal para cualquier tipo de negocio que quiera ser más inclusivo a través de una ligera reforma en el local comercial. Pueden acceder a esta ayuda lo propietarios o arrendatarios de los locales comerciales.

No se requiere que el local esté relacionado con discapacidad, pero tiene más ventajas si tiene relación.

Obras subvencionables:

  • Instalación de rampas y plataformas elevadoras
  • Adaptación de baños accesibles
  • Modificación de la altura de los mostradores para mayor accesibilidad
  • Puertas de acceso automáticas
  • Itinerarios accesibles (horizontal y vertical)

Documentación requerida:

  • Modelo oficial de solicitud
  • Certificado de registro de la propiedad
  • Presupuesto detallado (3 si la obra supera 40.000 €)
  • Fotografías del estado actual
  • Para locales especializados: documento que acredite esta condición

Línea C: Adaptaciones para enfermedades raras

Esta línea está específicamente diseñada para adaptar viviendas donde residan personas con enfermedades raras diagnosticadas, incorporando soluciones especializadas para facilitar el día a día de estas personas.

Obras subvencionables (además de las de Línea A):

  • Sistemas anti-atrapamiento y alarmas especiales
  • Baños con cambiadores o camillas
  • Duchas con medidor de temperatura
  • Control ambiental de temperatura
  • Paredes acolchadas e insonorizadas
  • Tuberías de oxígeno en habitaciones
  • Balcones acristalados de seguridad

Línea D: Accesibilidad en edificios de viviendas

Esta línea financia obras en elementos comunes de edificios residenciales para mejorar su accesibilidad general.
Pueden solicitarla cualquier comunidad de vecinos, siempre y cuando haya al menos un residente empadronado con anterioridad al mes de octubre de 2024 con discapacidad o enfermedad rara en alguna de las viviendas.

Esta subvención requiere de un Informe de Evaluación del Edificio actualizado.

Obras subvencionables:

  • Rampas y plataformas en accesos
  • Ascensores accesibles (botones, sistemas sonoros…)
  • Video-porteros accesibles
  • Suelos tacto-visuales
  • Accesos a piscinas comunitarias
  • Barandillas de seguridad

Portal en Madrid con rampa después de eliminar las escaleras gracias a la subvención del Plan Adapta 2025

Importes subvencionados

Línea A

Para personas con un grado de discapacidad del 33% a un 64%, si el coste de la obra o la actuación
es mayor de 1000€, los primeros 1000€ están subvencionados en su totalidad. La cantidad que supere los 1000€, está subvencionada al 50%, con un límite de hasta 14000€

Para personas con un grado de discapacidad del 65% a un 74%, si el coste de la obra o la actuación
es mayor de 1000€, los primeros 1000€ están subvencionados en su totalidad. La cantidad que supere los 1000€, está subvencionada al 70%, con un límite de hasta 25000€.

Para personas con un grado de discapacidad igual o superior al 75%, si el coste de la obra o la actuación es mayor de 1000€, los primeros 1000€ están subvencionados en su totalidad. La cantidad que supere los 1000€, está subvencionada al 90%, con un límite de hasta 30000€.

Línea B

El Ayuntamiento subvenciona el coste total de las obras o actuaciones llevabas a cabo en en los locales comerciales si estas son iguales o menores a 1000€. Lo que supere esos primeros 1000€, estarán subvencionados al 70% con un límite de hasta 20000€.

Si la actividad del local está relacionada con el mundo de la discapacidad o las enfermedades raras, la cantidad que supere los primeros 1000€, estará subvencionada al 90%, con un límite de 30000€.

Líneas C y D

Para ambos casos, el porcentaje subvencionado es del 70%, estando subvencionados al 100% los primeros 1000€ (como en todos los casos). El coste total de lo subvencionado no puede superar los 20000€.

El Plan Adapta 2025 representa un avance crucial hacia viviendas más accesibles, inteligentes y seguras. Con las reformas de accesibilidad y la integración de domótica, se logra un doble objetivo: mejorar la calidad de vida de las personas con discapacidad o personas mayores y modernizar el parque inmobiliario, para adaptarlo a las necesidades del siglo XXI.

Esta subvención se puede solicitar en la página web del Plan Adapta 2025 del Ayuntamiento de Madrid  o en las oficinas de registro municipales. El plazo para presentar las solicitudes comenzó el pasado 8 de abril y concluye el próximo 7 de julio.

Si tienes más dudas, llama al 010, entra en la web transforma.madrid.es o escribe al mail rehabilitacion@madrid.es

Por qué vas a querer poner una bañera en el dormitorio

Dormitorio con cama de matrimonio, zona de armarios empotrado en forma de U con puertas en negro y una bañera independiente de color negro mate y el exterior en blanco lacado en medio

Un nuevo paradigma en diseño de interiores

El diseño de interiores ha evolucionado de manera sorprendente en las últimas décadas. Lo que antes era una combinación de funcionalidad y estilo se ha transformado en una búsqueda constante de bienestar y experiencias sensoriales dentro del hogar.

En este contexto, una tendencia del interiorismo en Madrid que ha ganado popularidad es la incorporación de bañeras dentro del dormitorio. Más allá de una simple excentricidad, esta decisión de diseño aporta un aire de sofisticación, comodidad y relajación.

Si alguna vez has soñado con convertir tu habitación en un santuario de paz y lujo, aquí te contamos por qué tener una bañera en el dormitorio es una idea que querrás considerar.

Beneficios principales de integrar la bañera en el dormitorio

Lujo y sofisticación

Imagínate llegar a casa tras un largo día y sumergirte en un baño tibio rodeado de velas aromáticas, sin necesidad de salir de tu habitación, compartiendo ese momento en un espacio cómodo, reconocible y rodeado de comodidades y posibilidades.

Tener una bañera en el dormitorio añade un toque de elegancia comparable al de las suites de los hoteles más exclusivos.

Las bañeras freestanding o bañeras exentas, con sus diseños esculpidos en materiales de alta calidad como la piedra, el mármol o el acrílico de acabado mate, pueden convertirse en la pieza central de la decoración.

Bien ubicadas e integradas son capaces de transformar cualquier habitación en un espacio digno de una portada de revista de diseño de interiores.

Dormitorio principal de vivienda en Madrid con bañera independiente en color blanco delante de ventanal

Bienestar y relajación

No es un secreto que el agua tiene un poder terapéutico inigualable. Un baño caliente antes de dormir ayuda a relajar los músculos, liberar tensiones y mejorar la calidad del sueño.

Tener una bañera en el dormitorio convierte este acto cotidiano en un ritual de autocuidado.

Además, la hidroterapia es una técnica utilizada para aliviar el estrés, mejorar la circulación y calmar la mente.

Integrar una bañera en la habitación te permite disfrutar de estas ventajas sin prisas, en un entorno íntimo y personal.

Funcionalidad y comodidad

Más allá del aspecto estético y de bienestar, la incorporación de una bañera en el dormitorio también tiene ventajas funcionales. Para viviendas con baños pequeños o de distribución poco convencional, una bañera en el dormitorio puede optimizar el espacio.

Además, facilita el acceso a un baño relajante sin necesidad de compartir el espacio con otros miembros de la familia, ofreciendo una experiencia más privada y exclusiva.

Consideraciones de diseño

Si bien una bañera en el dormitorio puede ser una decisión audaz y elegante, es fundamental integrar este elemento con armonía para que el conjunto se vea equilibrado y funcional.

Materiales y estilos de bañeras

El mercado ofrece una amplia gama de bañeras que pueden adaptarse a distintos estilos decorativos:

  • Freestanding: Ideales para un look minimalista o contemporáneo.
  • Vintage con patas de garra: Perfectas para quienes buscan un aire clásico y romántico.
  • Diseños modernos en formas orgánicas: Para una estética vanguardista y fluida.

Integración armoniosa en el espacio

Para lograr una transición natural entre la bañera y el resto del dormitorio, es importante prestar atención a la iluminación y la paleta de colores.

Asimismo, se recomienda ubicar la bañera cerca de una fuente de luz natural, como un ventanal, para potenciar la sensación de relajación y amplitud.

Casos de éxito e inspiración

Esta tendencia ha sido adoptada por diseñadores de interiores en todo el mundo. En los lujosos áticos de Nueva York, las suites de Bali y las residencias minimalistas en Europa, las bañeras en el dormitorio han demostrado ser un acierto en términos de diseño y funcionalidad.

En casas de estilo industrial, por ejemplo, se han integrado bañeras de hierro fundido en medio de dormitorios con paredes de ladrillo visto. En ambientes más modernos, las bañeras de resina blanca, cerámica u otros materiales se combinan con suelos de madera para generar un contraste atractivo y sofisticado.

En las reformas integrales en Madrid que hemos realizado durante nuestros más de 15 años de existencia, también hemos materializado este tipo de actuaciones en varias ocasiones.

En esta vivienda en Moncloa, integramos una bañera independiente en color blanco en la decoración del dormitorio. La separación de la zona de la ducha con paneles de porcelánico de gran tamaño imitación mármol en tonos oscuros, proporciona el contraste necesario para romper el color principal, aportando un sutil toque de lujo.

Dormitorio con bañera independiente de cerámica en color blanco

 

La bañera en dormitorio de esta vivienda de lujo en la calle Serrano es una propuesta más atrevida que la anterior. Integrada en la zona de closets del dormitorio, su color exterior en negro mate se fusiona perfectamente con el frente de los armarios. El blanco lacado del interior es el que rompe con el color dominante.

Bañera independiente de color negro mate y el interior en color blanco en la zona de armarios con puertas en negro en dormitorio con cama de matrimonio de vivienda en Madrid

Conclusión: una inversión en calidad de vida

Tener una bañera en el dormitorio es mucho más que una elección estética; es una declaración de intenciones sobre cómo quieres vivir tu vida. Es crear un espacio donde el lujo y la funcionalidad se fusionan para ofrecerte momentos de relax sin salir de tu refugio personal.

Si buscas transformar tu habitación en un oasis de bienestar, incorporar una bañera puede ser la clave para conseguir un ambiente digno de un spa privado.

¿Te animas a dar el salto a esta tendencia en el diseño de interiores?

 

El Lujo Silencioso: Una nueva tendencia en el Diseño de Interiores

Salón de vivienda en Madrid con decoración minimalistaEn el vasto mundo del diseño de interiores, las tendencias evolucionan constantemente, trayendo consigo nuevas formas de expresión y estilos que capturan la esencia de distintas épocas. Una de las tendencias que ha ganado notable relevancia en los últimos años es la del «lujo silencioso«. Este enfoque de diseño, aunque discreto en su apariencia, rezuma sofisticación y elegancia a través de la simplicidad y la atención al detalle. En esta entrada, exploraremos en profundidad qué es el lujo silencioso, sus características principales y cómo implementarlo para crear espacios que emanen tranquilidad y una belleza espectacular de manera sutil.

¿Qué es el Lujo Silencioso?

El lujo silencioso es una corriente de diseño de interiores que se centra en la calidad, la artesanía y la discreción. A diferencia del lujo ostentoso, que busca deslumbrar y atraer la atención con elementos extravagantes y llamativos, el lujo silencioso se manifiesta en detalles más sutiles y refinados. Este estilo se caracteriza por una paleta de colores neutros, materiales de alta calidad, líneas limpias y una estética minimalista que, en conjunto, crean una atmósfera de paz y exclusividad.

Orígenes del lujo silencioso

El lujo silencioso tiene sus raíces en el movimiento minimalista y en la filosofía del «menos es más«. Esta tendencia no solo busca la simplicidad visual, sino también un estilo de vida más calmado y consciente. En un mundo saturado de estímulos y exceso, el lujo silencioso ofrece un refugio de serenidad y equilibrio. La idea es crear espacios que no solo sean estéticamente agradables, sino que también promuevan el bienestar y la tranquilidad.

Características del Lujo Silencioso

Paleta de Colores Neutros

Una de las características más distintivas del lujo silencioso es el uso de una paleta de colores neutros. Tonos como el blanco, el beige, el gris y el crema dominan estos espacios, proporcionando una base serena y versátil. Estos colores no solo aportan una sensación de amplitud y luminosidad, sino que también permiten que los detalles y las texturas se destaquen sin ser abrumadores.

Paleta de colores neutros para decoración de interiores tipo lujo silencioso

Materiales de gran calidad

La calidad sobre la cantidad es un principio fundamental del lujo silencioso. Los materiales naturales y de alta gama, como la madera, la piedra, el lino y la lana, son esenciales en este estilo. Estos materiales no solo son duraderos y sostenibles, sino que también añaden una riqueza táctil y visual al espacio. El uso de acabados mate y texturas suaves refuerza la sensación de calidez y confort.

Líneas limpias y diseño minimalista

El diseño minimalista es clave en el lujo silencioso. Las líneas limpias y las formas simples crean una sensación de orden y claridad. Los muebles y accesorios son elegidos con cuidado, evitando el exceso y priorizando piezas que sean funcionales y estéticamente agradables. La disposición de los elementos busca un equilibrio perfecto, donde cada pieza tiene su propósito y lugar.

Detalles cuidadosamente seleccionados

Aunque el lujo silencioso evita la ostentación, los detalles juegan un papel crucial. Los pequeños toques de elegancia, como los herrajes de latón cepillado, las molduras finamente trabajadas y los tejidos de alta calidad, añaden profundidad y carácter al espacio. Estos detalles, aunque sutiles, hablan de una dedicación a la excelencia y al buen gusto.

Iluminación Suave y Natural

La iluminación es un elemento esencial en la creación de un ambiente de lujo silencioso. La luz natural se maximiza a través de grandes ventanas y espacios abiertos. Las cortinas ligeras y translúcidas permiten el paso de la luz mientras mantienen la privacidad. La iluminación artificial se utiliza estratégicamente, con lámparas y apliques que proporcionan una luz suave y cálida, creando una atmósfera acogedora y relajante.

Cómo implementar el Lujo Silencioso en tu hogar

Elige una paleta de colores sobria

Comienza por seleccionar una paleta de colores neutros que sirva como base para tu diseño. Los tonos blancos, beige, grises y marrones suaves son ideales. Puedes añadir toques de color más oscuros o acentos en tonos tierra para aportar profundidad sin romper la armonía visual.

Invierte en materiales naturales y de calidad

Opta por materiales naturales y de alta calidad para los muebles y la decoración. La madera maciza, la piedra natural y los tejidos orgánicos como el lino y la lana son perfectos para este estilo. Estos materiales no solo son duraderos, sino que también añaden una sensación de autenticidad y calidez al espacio.

Simplifica el espacio

Adopta una filosofía minimalista al seleccionar los muebles y accesorios. Prioriza la funcionalidad y el diseño sobre la cantidad. Cada pieza debe tener un propósito claro y contribuir a la estética general del espacio. Evita la acumulación de objetos innecesarios y busca el equilibrio en la disposición de los elementos.

Presta atención a los detalles

Los detalles marcan la diferencia en el lujo silencioso. Invierte en piezas de calidad, como cojines de alta gama, alfombras hechas a mano y accesorios cuidadosamente seleccionados. Pequeños toques de elegancia, como jarrones de cerámica artesanal o cuadros minimalistas, pueden añadir un toque de distinción sin ser demasiado llamativos.

Maximiza la Luz Natural

Aprovecha al máximo la luz natural en tu hogar. Utiliza cortinas ligeras que permitan el paso de la luz y refleja la claridad con espejos estratégicamente colocados. La iluminación artificial debe ser suave y acogedora, con lámparas de mesa y apliques que creen una atmósfera cálida y relajante.

Crea espacios funcionales y acogedores

El lujo silencioso no solo se trata de la estética, sino también de la funcionalidad y el confort. Crea espacios que sean acogedores y prácticos, donde puedas relajarte y disfrutar de la tranquilidad. Un rincón de lectura con una silla cómoda y una lámpara de pie que aporte una luz directa a la zona de lectura dejando el resto del espacio con una luz tenue, o una sala de estar con sofás suaves y mantas de lana, pueden convertirse en refugios de paz en tu hogar.

Zona de lectura en vivienda con tipo de decoración "lujo silencioso"

Beneficios del Lujo Silencioso

Tranquilidad y bienestar

El lujo silencioso promueve un ambiente de tranquilidad y bienestar. Los colores neutros y los materiales naturales crean una atmósfera relajante que puede ayudar a reducir el estrés y mejorar la calidad de vida. La simplicidad y el orden visual también contribuyen a un estado mental más calmado y equilibrado.

Estilo atemporal

A diferencia de otras tendencias de diseño que pueden pasar de moda rápidamente, el lujo silencioso tiene un carácter atemporal. La calidad de los materiales y la simplicidad del diseño aseguran que tu hogar se mantenga elegante y relevante a lo largo del tiempo. Esta tendencia se basa en principios de buen gusto y artesanía que trascienden las modas pasajeras.

Baño minimalista en Madrid

Sostenibilidad

El lujo silencioso también se alinea con principios de sostenibilidad. Al invertir en materiales de alta calidad y duraderos, reduces la necesidad de reemplazos frecuentes y contribuyes a un consumo más consciente. Además, la preferencia por materiales naturales y orgánicos minimiza el impacto ambiental y promueve un estilo de vida más ecológico.

Personalización y exclusividad

Aunque el lujo silencioso se basa en la simplicidad, ofrece amplias oportunidades para la personalización. Los detalles y acabados cuidadosamente seleccionados permiten crear un espacio que refleje tu personalidad y estilo. Esta tendencia valora la exclusividad y la individualidad, lo que la hace perfecta para quienes buscan un hogar único y distintivo.

Conclusión

El lujo silencioso es una tendencia de diseño de interiores que redefine la sofisticación a través de la simplicidad y la calidad. Al centrarse en una paleta de colores neutros, materiales de alta gama, líneas limpias y detalles cuidadosamente seleccionados, este estilo crea espacios que emanan tranquilidad y elegancia discreta. Implementar el lujo silencioso en tu hogar no solo mejorará la estética de tus espacios, sino que también promoverá un estilo de vida más calmado y consciente. Si buscas un refugio de paz y exclusividad en un mundo ajetreado, el lujo silencioso es la opción perfecta para ti.

¿Cuánto cuesta una reforma integral de un piso de 60 metros?

Una calculadora, unas monedas de euros y un bolígrafo sobre documentación de reformas en Madrid

La decisión de realizar una reforma integral en un piso es emocionante, pero también puede ser un proceso complejo y costoso. Muchos propietarios se preguntan cuánto costaría renovar completamente un espacio de 60 metros cuadrados, qué implica exactamente este tipo de reforma y cómo varía el precio para un piso de 100 metros cuadrados en el año 2024. Aquí exploramos estas cuestiones a fin de brindar una visión clara sobre este proceso.

Precio de una reforma integral de un piso de 60 metros

El costo de una reforma integral de un piso de 60 metros cuadrados puede variar significativamente según diversos factores. En promedio, este tipo de proyecto puede oscilar entre los 25.000 y 40.000 euros, dependiendo de las necesidades específicas del espacio y los materiales utilizados.

El precio puede aumentar si se incluyen cambios estructurales, como la redistribución de espacios o la modificación de tabiques. También se debe considerar la calidad de los materiales seleccionados y la mano de obra necesaria. Factores como la instalación eléctrica, fontanería, revestimientos, mobiliario e iluminación pueden influir en el presupuesto total.

¿Qué incluye una reforma integral de un piso?

Una reforma integral de un piso abarca una serie de trabajos para renovar por completo el espacio. Esto puede incluir:

Trabajos de albañilería: Replanteo de distribución, cambio de tabiquería, reparación de techos, suelos y paredes.
Instalaciones eléctricas y fontanería: Renovación completa de cables, tomas de corriente, puntos de luz, grifos, tuberías y desagües.
Carpintería: Instalación de puertas, ventanas, armarios empotrados, zócalos, etc.
Revestimientos: Colocación de nuevos suelos, alicatados, pintura de paredes y techos.
Mobiliario y equipamiento: Elección e instalación de cocina, baños, accesorios y muebles.
Decoración e iluminación: Selección y colocación de elementos decorativos y sistemas de iluminación.

Reforma integral de piso de 60 metros cuadrados en Madrid con cocina integrada en salón.

Reforma integral de piso de 60 metros cuadrados en Madrid.

Cada una de las reformas de pisos en Madrid son únicas y los propietarios pueden ajustar los elementos a renovar según sus necesidades y presupuesto.

¿Cuánto cuesta una reforma integral de un piso de 100 metros en 2024?

Para un piso de 100 metros cuadrados en el año 2024, el costo de una reforma integral podría oscilar entre los 50.000 y 80.000 euros. La diferencia de precio con respecto a un piso de 60 metros se debe principalmente a la mayor cantidad de materiales y trabajo requeridos para el área adicional.

Es importante tener en cuenta que estos son estimados generales y los precios pueden variar según la región, la calidad de los materiales, el nivel de acabado deseado y los profesionales contratados para realizar el trabajo.

Consideraciones adicionales

Antes de embarcarse en una reforma integral, es esencial realizar una planificación detallada y contar con un presupuesto realista. También se aconseja buscar varios presupuestos de diferentes empresas de construcción o profesionales para comparar y obtener la mejor relación calidad-precio.

Además, es fundamental contar con los permisos y licencias necesarios según la normativa local antes de iniciar cualquier trabajo de reforma en Madrid. Un profesional cualificado puede asesorar sobre estos aspectos legales y técnicos.

En resumen, una reforma integral de un piso es una empresa emocionante, pero requiere planificación, consideración cuidadosa de los costos y una comprensión clara de lo que implica. Con la información adecuada y la ayuda de profesionales cualificados, se puede transformar un espacio de manera efectiva y satisfactoria.

¡Esperamos que esta información te sea útil para entender mejor el alcance y precios de una reforma integral de un piso en 2024!

Si necesitas más información, llámanos y empezamos a darle forma tu proyecto

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¿Cuánto se tarda en reformar un piso completo?

Mini ladrillos construyendo una pared, un bolígrafo y unas reglas sobre una planos de la reforma integral de una viviendaLa decisión de reformar un piso completo implica consideraciones sobre el tiempo que llevará, la posible revalorización del inmueble y el precio estimado en llevar a cabo tal renovación. Estas son cuestiones fundamentales para quienes buscan mejorar su vivienda y, por consiguiente, su calidad de vida y la de su familia.

Aquí responderemos en detalle estas preguntas tan comunes a la hora de comenzar un proyecto de reforma en Madrid.

Tiempo estimado de una reforma integral

El tiempo necesario para reformar por completo un piso varía según diferentes factores, incluyendo el tamaño del espacio, la complejidad de los trabajos y la disponibilidad de los materiales y los profesionales requeridos para llevar a cabo los trabajos contratados.

En promedio, la renovación de un piso completo puede llevar de 2 a 4 meses, aunque esto es solo una estimación general.

Tareas como los permisos solicitados a la pertinente administración pública, los posibles cambios estructurales de la vivienda, la renovación de la instalación eléctrica y de la fontanería, el cambio de suelo, el alicatado de los baños, la carpintería, pintura y otros trabajos de acabado pueden contribuir a aumentar o disminuir el tiempo total de la reforma, dependiendo de si surge algún imprevisto o no.
Si no surge ninguno (que es lo más habitual en una reforma tipo), el plazo se aproximará más a los dos meses que a los cuatro.

Y si surge algún contratiempo, no te asustes. Un equipo bien cualificado, está más que preparado para solucionar cualquier tipo de incidencia con la mayor profesionalidad y en el menor tiempo posible.

Una planificación cuidadosa y trabajar con un equipo experimentado pueden ayudar a optimizar el tiempo y minimizar los contratiempos durante el proceso de renovación.

¿Cuánto se revalorizan los pisos después de una reforma?

Es otras de las preguntas que se hacen los propietarios cuando van a comenzar una reforma integral de su vivienda. La revalorización de un piso tras una reforma integral puede variar significativamente dependiendo de varios factores, como la ubicación, la calidad de la reforma y los materiales empleados y las tendencias del mercado inmobiliario local.

En términos generales, una reforma bien ejecutada puede aumentar el valor de la propiedad entre un 10% y un 25%. Sin embargo, este aumento puede ser más alto en áreas donde la demanda es alta o cuando se realizan mejoras que son muy valoradas por los compradores, como la renovación completa de la cocina o los baños y si la reforma favorece un considerable ahorro en las facturas de luz y gas.

Piso en Madrid revalorizado por reforma integral con cocina americana

Es importante recordar que el aumento en el valor no siempre será proporcional al costo total de la reforma. Por eso, es fundamental realizar una investigación de mercado y evaluar qué aspectos son más relevantes para los potenciales compradores en el área específica donde se encuentre la vivienda.

¿Cuánto puede costar la reforma de un piso de 90 metros?

El precio de reformar un piso de 90 metros cuadrados puede variar en función de múltiples factores, como la calidad de los materiales, el alcance de la renovación o la ubicación geográfica. En términos generales, se estima que una reforma integral de un piso de estas dimensiones en Madrid puede oscilar entre los 45.000 y 70.000 euros.
Esta estimación incluye trabajos de albañilería, instalaciones eléctricas y de fontanería, revestimientos, carpintería, mobiliario de cocina y acabados.

Antes de decidirte por una empresa de reformas en concreto para llevar a cabo la reforma de tu vivienda, te aconsejamos que pidas varios presupuestos y valores el porqué del precio ofrecido por cada una de ellas: calidad de los materiales, profesionalidad, seguros de responsabilidad, prestigio, servicio post-reforma, ¿precio final? …
Ten mucho cuidado, en muchas ocasiones, lo barato puede salir muy caro.

Aquí puedes ver diferentes reformas de pisos en Madrid realizadas por nuestro equipo

Consideraciones finales

Reformar un piso completo es una inversión significativa en tiempo y dinero, pero puede resultar ser una mejora sustancial en la calidad de vida de la familia que lo habita y en la revalorización de la propiedad. Planificar cuidadosamente, investigar y trabajar con profesionales de prestigio son pasos fundamentales para llevar a cabo una reforma exitosa.

En resumen, el tiempo necesario para reformar un piso completo varía entre 2 y 4 meses en promedio, la revalorización puede oscilar entre un 10% y un 25%, y el precio estimado para un piso de 90 metros ronda entre los 45.000 y 70.000 euros. Estos números son orientativos y pueden variar en función de diversos factores.

Esperamos que esta información sea útil para comprender mejor los aspectos fundamentales relacionados con la reforma integral de un piso completo.

¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros para comenzar a darle forma a tus sueños!

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Obra seca. Una técnica cada vez más utilizada en reformas

Salón de vivienda con pared acristalada realizada con paneles laminados de yesoEn un mundo en constante cambio como el de la construcción y las reformas, emerge una técnica innovadora que ha capturado la atención de constructores, reformistas y propietarios: la obra seca.

Esta técnica está relegando a un segundo plano la construcción con métodos convencionales con cemento o morteros.

La construcción en seco ofrece un enfoque moderno y efectivo para las reformas de viviendas. En esta entrada de blog, nos sumergiremos en los fundamentos de qué es la obra seca y cómo se aplica de manera efectiva en el ámbito de las transformaciones residenciales.

Qué es la Obra Seca

La obra seca, también conocida como construcción en seco, es una técnica de remodelación que prescinde de la utilización de materiales húmedos y, con ello, los tiempos de fraguado prolongados. En lugar de depender de la mezcla de mortero y cemento, la obra seca opta por elementos prefabricados que se ensamblan con precisión.

Este enfoque revolucionario no solo acelera el proceso de remodelación, sino que también ofrece un sinfín de ventajas estéticas y funcionales.

Características de la Obra Seca

Una característica fundamental de la obra seca en reformas de viviendas es su capacidad para preservar la estructura original mientras se introduce un cambio significativo.

Los elementos prefabricados, desde paneles de yeso hasta sistemas de aislamiento, se integran cuidadosamente en el diseño existente, minimizando la alteración estructural y reduciendo los tiempos de inactividad. Este enfoque permite a los propietarios transformar su espacio sin los problemas e inconvenientes típicos de una reforma convencional con elementos húmedos.

Además de la agilidad en el proceso, la obra seca en reformas integrales se distingue por su enfoque sostenible. Al reducir los residuos generados durante la remodelación y disminuir la necesidad de recursos hídricos, esta técnica se alinea con la creciente conciencia ambiental.

En un mundo donde la sostenibilidad es un imperativo, la obra seca brilla como una opción que beneficia tanto a los propietarios, como a las empresas de reformas como al planeta.

Beneficios de la Obra Seca en Reformas de Viviendas

La utilización de la obra seca en reformas de viviendas conlleva una serie de beneficios tangibles que no deben pasarse por alto.

Rapidez

En primer lugar, la rapidez en la ejecución del proyecto es evidente. Los tiempos de construcción se reducen drásticamente debido a la eliminación de los procesos de fraguado y secado. Esto significa que los propietarios pueden disfrutar de su espacio renovado en un tiempo considerablemente menor.

Versatilidad

La obra seca permite una mayor versatilidad en el diseño. Los componentes prefabricados pueden adaptarse con facilidad a las necesidades específicas de cada proyecto, permitiendo la incorporación de características personalizadas. Esta adaptabilidad es especialmente valiosa en reformas de viviendas, donde los propietarios desean que su hogar refleje su estilo y una funcionalidad única.
Desde la creación de nuevas divisiones y paredes interiores hasta la instalación de sistemas de aislamiento acústico y térmico, esta técnica ofrece soluciones efectivas para mejorar la habitabilidad y comodidad del hogar.

Limpieza

Al ser materiales que ya se entregan preparados para su instalación, apenas generan residuos. Tan sólo los necesarios para acoplarlos al espacio deseado. Una vez colocados, pueden ser pintados o forrados con la técnica deseada como una pared convencional.

Aprovechamiento espacios

La obra seca es particularmente beneficiosa en la renovación de espacios pequeños, donde cada centímetro cuenta y la agilidad en el proceso es esencial.

Una rápida redistribución del espacio, para aprovechar al máximo la luminosidad y crear una vivienda cómoda y funcional, es posible gracias a los paneles laminados de yeso. Estos paneles son de fácil instalación y se pueden adaptar para integrarlos en cualquier distribución y ambiente.

Un Futuro para las Reformas con Obra Seca

A medida que la industria de la construcción y la remodelación continúa evolucionando, la obra seca emerge como una estrella en ascenso. Su enfoque en la rapidez, la eficiencia y la sostenibilidad la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan transformar sus hogares de manera rápida y limpia. Con una mayor conciencia de los beneficios tangibles que ofrece, es probable que veamos un aumento en la adopción de esta técnica en el futuro.

reforma de vivienda en Madrid revestida con paneles de yeso

Conclusión

La obra seca ha redefinido la forma en que abordamos las reformas residenciales. Su enfoque en la eficiencia, la versatilidad y la sostenibilidad la posiciona como una opción atractiva para los propietarios que buscan transformar sus hogares de manera efectiva. A medida que avanzamos hacia un futuro en el que la innovación y la conciencia ambiental son primordiales, la obra seca brillará con luz propia en la industria de las reformas de viviendas y locales comerciales.

¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros para comenzar a darle forma a tus sueños!

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Ayudas Plan Adapta 2020 Madrid

Ayudas plan Adapta 2020Hasta el próximo 29 de agosto se pueden solicitar las ayudas del Plan Adapta 2020. Dotado con 3 millones de euros, estas ayudas están destinadas para mejorar el interior de las viviendas de personas con movilidad reducida o discapacidad sensorial.

El colectivo de las personas con discapacidad es el que más dificultades presenta a la hora de desenvolverse en su propia vivienda. Bien sea por las barreras arquitectónicas propias de la casa (escaleras, puertas pequeñas…) o bien por la falta de accesibilidad de los elementos, hacen que, para muchas personas con discapacidad no sea una experiencia agradable vivir en su propio hogar.

Con un presupuesto máximo de 25.000 euros por solicitante, las ayudas del Plan Adapta 2020 intentan paliar estos defectos. Los objetivos de este plan son la eliminación de barreras arquitectónicas, la mejora de la autonomía dentro de la vivienda, una mayor facilidad en la movilidad interior y un aumento de la seguridad en el entorno doméstico.

El plan está dirigido a residentes en la capital con una discapacidad igual o superior al 33 % que incluya grado de movilidad reducida positivo y a residentes con discapacidad visual igual o superior al 65 %.
Si el/la solicitante cumple con los anteriores baremos de discapacidad, el Plan Adapta 2020 abonará el 100% de los 1000 primeros euros del presupuesto y el 70% restante del coste de la obra.

Requisitos para acceder al Plan Adapta 2020

  • Tener reconocido y en vigor un grado de discapacidad igual o superior al 33%, que incluya el grado de movilidad reducida positivo (Baremo de Movilidad Reducida) o que la discapacidad sea de carácter sensorial.
  • En los supuestos de discapacidad sensorial, la discapacidad tendrá que ser igual o superior al 65%.
  • Estar empadronados en la vivienda del municipio de Madrid para la que se solicita la subvención así como residir de manera habitual y permanente en la misma, desde una fecha igual o superior a un año continuado e inmediatamente anterior a la fecha de finalización del plazo de solicitud de la ayuda.
  • En aquellos casos que hubiera más de una persona con discapacidad en la vivienda objeto de la subvención, se podrá aceptar más de una solicitud siempre que las actuaciones solicitadas en la vivienda no fueran coincidentes.

Acciones subvencionables

  • Adaptación del cuarto de baño, incluyendo el cambio de bañera a ducha, instalación de asientos de ducha abatible, adecuación de los sanitarios, elementos de seguridad fijos y grifería, a las necesidades de las personas solicitantes.
  • Adaptación de la cocina, incluyendo la modificación de la altura de mostrador de cocina, instalación de módulos adaptados extraíbles con zócalo accesible, instalación de módulos regulables en altura y supresión de módulos inferiores para la interacción autónoma en sillas de ruedas.
  • Adecuación de puertas o pasillos para permitir el paso con productos de apoyo para movilidad reducida.
    4. Modificación de paredes divisorias para mejorar la accesibilidad de los espacios.
  • Instalación/adaptación de elementos de mejora de la accesibilidad como grúas de techo, plataformas, etc…, para el desplazamiento autónomo dentro del hogar.
  • Instalación/adaptación de barras, pasamanos, salva escaleras, rampas interiores y otros elementos de ayuda para la movilidad.
  • Adecuación de pavimentos para limitar riesgo de resbalamiento, prevención de caídas y facilitar el desplazamiento a personas con limitaciones de movilidad.
  • Instalación de domótica, sistemas de control de entorno y tecnologías del hogar digital que contribuyan justificadamente a favorecer la autonomía personal de personas con discapacidad.
  • Colocación de sistemas de bucles de inducción magnética en las distintas estancias de la vivienda.
  • Instalación de sistemas de aviso y señalización en la vivienda, visuales, sonoros, táctiles o por vibración, según corresponda con la capacidad funcional de la persona.
  • Instalación/adaptación de la ubicación de los enchufes, pulsadores, sistemas de iluminación, así como el cambio de altura/ubicación de porteros electrónicos o videoporteros.
  • Obras auxiliares que sean precisas realizar como consecuencia exclusivamente de la actuación subvencionada, tales como pintura, carpintería, albañilería entre otras, siempre que se realicen en las mismas condiciones que estaban en su origen.
  • Cualquier otro que contribuya a la mejora de la accesibilidad o supresión de barreras arquitectónicas, favorezcan a la autonomía en otras situaciones de discapacidad dentro del hogar y tengan el informe favorable de los técnicos municipales, a excepción de aquellos dispositivos referidos en el artículo 9.2.5 de la convocatoria.

La solicitud de subvención, junto con los anexos que procedan y la documentación exigida, se dirigirá a la Dirección General de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración, que podrá presentarse a elección de las personas físicas por cualquiera de las siguientes formas previstas:

  • Electrónicamente, accediendo a la sede electrónica del Ayuntamiento. En este caso deberá utilizar alguno de los certificados electrónicos admitidos por el Ayuntamiento de Madrid.
  • Presencialmente, en las oficinas de registro del Ayuntamiento de Madrid

Quédate en casa y aprende de ella

Quédate en casa

Llevamos ya más de dos semanas de confinamiento en nuestras casas a causa del Coronavirus COVID-19 y, todo apunta que nos quedan aún alguna más. Durante este tiempo, nos ha dado tiempo a disfrutar, soportar e, incluso a ratos, odiar nuestros hogares.

Una de las enseñanzas que nos deja esta atípica situación de necesario encierro para romper la cadena de contagios, es que, aunque haya disposiciones comunes, cada persona, cada familia, cada hogar, necesita unas características especificas de los espacios de su casa con el fin de disfrutar plenamente del tiempo que pasamos en ella.

Seguramente, en este tiempo, hayas detectado cómo mejorar tu hogar. Dependiendo de tus circunstancias personales y familiares hayas notado que tu hogar, por ejemplo, necesita más amplitud de las zonas comunes, un baño extra o, puede incluso que desees habilitar una zona dedicada a la posibilidad de teletrabajar.

Despacho en casa

Por eso, desde Honra2, os animamos a que, en la próxima reforma de tu hogar, evites modas y convencionalismos y distribuyas los espacios de tu hogar en arreglo a tus auténticas necesidades y las de tu familia. Nuestro equipo te ayudará a nivel técnico a diseñar y crear esos espacios, orientándote en todo momento como mejorarlos en aspectos tan importantes como la iluminación artificial y el aprovechamiento de la natural, la funcionalidad de los espacios y el mobiliario, implementando actuaciones en el hogar con el fin de conseguir un importante ahorro energético que repercuta en el medio ambiente y en tu bolsillo…etc.

Hoy es tiempo de soñarlo, pasado mañana será el momento de cumplirlo.

Reforma de piso en Alcobendas

reforma cocina americana piso en Alcobendas

Reforma de piso en Alcobendas

En próximas fechas abriremos una oficina propia en la localidad de Alcobendas, mientras tanto, podéis solicitarnos presupuesto para la reforma de vuestro piso, local comercial u oficina en Alcobendas tal y como han hecho esta joven pareja.

Deciden invertir en Alcobendas pues es una localidad con un crecimiento exponencial y un poder adquisitivo medio alto. Adquieren un piso de tamaño medio para reformar con la idea de alquilarlo y poder obtener de esta manera un beneficio inmediato del inmueble. La reforma en sí ha constado de una reorganización de los espacios para ganarle metros útiles al domicilio y hacer una distribución lo más eficiente posible.

Se decidió por montar una cocina abierta al salón para darle un aspecto de modernidad y unir espacios con la intención de que dichas estancias se convirtiesen en zonas de convivencia entre los inquilinos.

Los materiales elegidos han sido sencillos y se ha apostado por una decoración muy neutra para que el piso fuera fácil de alquilar. La duración de la reforma ha sido de 7 semanas

Con esta reforma, esta pareja es el tercer piso que nos encargan reformar… y esperemos que sean muchos más

 

reforma de piso en Alcobendas

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reforma de baño en Alcobendas