Reformas en Alcobendas

Amplio salón de Piso en el que se ha realizado una reforma integral en AlcobendasHoy queremos compartir los detalles que hay detrás de nuestras exclusivas reformas en Alcobendas. En Honrados. Arquitectura de Interiores estamos comprometidos en brindar experiencias únicas que no solo renueven hogares, sino que también crean historias memorables. Sigue leyendo para adentrarte en el fascinante mundo de la transformación de hogares y descubrir por qué somos la elección perfecta para la reforma de tu vivienda en Alcobendas.

En nuestra búsqueda constante de la excelencia, hemos desarrollado un enfoque único para las reformas que va más allá de lo convencional ¡Prepárate para conocer lo que nos hace diferentes!

Proceso de reformas en Alcobendas

Consulta Personalizada: Más allá de una reforma convencional

Nuestra amplia experiencia en el sector, nos ha permitido comprender que cada hogar tiene su propia historia y cada propietario sus propias necesidades. Por eso, iniciamos nuestro proceso con una consulta personalizada. Nuestros técnicos se sumergen en tu visión, escuchan tus ideas y trabajan contigo para comprender a fondo tus necesidades. Este enfoque personalizado es la base sobre la cual comenzamos a hacer realidad tus sueños.

Diseño 2D y 3D: Visualizando la Transformación

Nos apasiona la innovación y las nuevas tecnologías. Las nuevas herramientas de diseño nos permiten llevar tus ideas a la vida antes de que comience la obra. Imagina poder explorar cada rincón de tu hogar ya renovado antes de que se coloque el primer ladrillo. Este proceso no solo asegura que estemos en sintonía con tu visión, sino que también permite ajustes antes de que la obra comience.

Materiales de calidad que perduran en el tiempo

En Honrados. Arquitectura de Interiores estamos comprometidos con la calidad. Desde revestimientos hasta accesorios, seleccionamos materiales de primera calidad que no solo embellecen tu hogar, sino que también aseguran durabilidad a largo plazo. Creemos en la inversión inteligente, donde cada euro gastado contribuye a un hogar que mantendrá su belleza y funcionalidad a lo largo del tiempo.

Reforma de cuarto de baño de diseño con mando y grifo de primeras calidades

Conexión local

Somos más que una empresa de reformas en Alcobendas; somos miembros activos de la comunidad. Nuestro equipo está compuesto por profesionales locales con experiencia en la transformación de viviendas en Alcobendas. Esta conexión no solo garantiza un servicio rápido y eficiente, sino que también fortalece nuestra relación con la comunidad. Juntos, no solo construimos mejores hogares, sino también lazos duraderos.

Sostenibilidad en nuestras reformas

Alcobendas es una localidad comprometida con la conservación del medio ambiente. Además de las actuaciones dedicadas a la conservación y mejora de los espacios naturales de la localidad, el Ayuntamiento de Alcobendas ofrece una serie de ayudas económicas para la mejora de la Eficiencia Energética en viviendas del municipio.

Gracias a estas ayudas, puedes mejorar la envolvente térmica de fachadas, cubiertas, carpinterías exteriores, vidrios y protecciones solares, mejorar las instalaciones térmicas o la sustitución de energía convencional por fuentes de energía renovable.

En Honrados. Arquitectura de Interiores nos esforzamos por ser una empresa de reformas ecoamigable. Transformamos hogares no solo para el presente, sino también pensando en el bienestar de las generaciones futuras, comprometiéndonos con prácticas sostenibles en cada paso del proceso.

Precio de una reforma en Alcobendas

El precio medio de una reforma integral en Alcobendas puede variar ampliamente según diversos factores, como el tamaño y la distribución del espacio, los materiales seleccionados, la calidad de los acabados, y la complejidad de los trabajos a realizar.

En términos generales, una reforma integral que incluya la renovación de la cocina, los baños, suelos, instalaciones eléctricas y fontanería, así como posiblemente cambios en la distribución del espacio, puede tener un rango de precios que va desde los 35.000 € hasta cifras mucho más elevadas, dependiendo de los factores anteriormente mencionados.

¿Estás listo para el cambio?

No solo estamos en el negocio de reformar hogares; estamos en el negocio de construir sueños. Cada proyecto es una oportunidad para crear algo extraordinario, algo que refleje la individualidad y el estilo de quienes llaman a esos lugares “su hogar”. Si estás listo para embarcarte en un viaje de transformación, estamos aquí para ti.

Contáctanos hoy para una consulta personalizada y descubre cómo podemos convertir tu sueño en realidad

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Reformas en Las Rozas: creando hogares

Reforma integral de chalet en Las Rozas

Las Rozas, con su encanto y dinamismo, se erige como un enclave residencial que destaca por la calidad de vida que ofrece a sus habitantes. En este escenario, las reformas integrales se convierten en el catalizador perfecto para revitalizar y embellecer los hogares de esta localidad, no solo cumpliendo con estándares estéticos, sino también mejorando la funcionalidad y adaptándose a las necesidades cambiantes de las familias.

Invertir en una reforma integral en Las Rozas no solo es una declaración de estilo, sino una decisión estratégica que se traduce en beneficios a corto y largo plazo. Desde el aumento del valor patrimonial hasta la contribución a la sostenibilidad, cada detalle cuenta en la creación de un hogar que no solo refleje la belleza de Las Rozas, sino que también mejore la calidad de vida de quienes lo habitan.

Por qué hacer una reforma integral en tu casa de Las Rozas

Adaptación al estilo de vida actual

Las dinámicas familiares evolucionan, y con ellas, las necesidades de un hogar. Las reformas integrales permiten adaptar la vivienda al estilo de vida actual, creando espacios funcionales y versátiles que se ajustan a las demandas modernas. Desde la incorporación de zonas de trabajo hasta la creación de ambientes acogedores para el ocio, cada rincón puede ser diseñado para complementar el ritmo de vida contemporáneo y cubrir las diferentes necesidades que cada familia requiera.

Aumento del valor patrimonial

En el mercado inmobiliario de Las Rozas, una propiedad que ha sido objeto de una estudiada y bien realizada reforma integral destaca entre el resto de propiedades. El valor añadido de una vivienda renovada no solo se traduce en un retorno de la inversión tangible, sino que también atrae a compradores potenciales que buscan una vivienda lista para habitar.

Las reformas bien ejecutadas son, en esencia, una inversión a largo plazo que puede generar rendimientos significativos.

Eficiencia energética y sostenibilidad

Las preocupaciones medioambientales y la búsqueda de la eficiencia energética se han convertido en prioridades fundamentales. Las reformas integrales en Las Rozas ofrecen la oportunidad de incorporar tecnologías sostenibles y materiales ecofriendly. Desde sistemas de climatización eficientes hasta la instalación de paneles solares, estas medidas no solo reducen la huella ecológica sino que también disminuyen los costos a largo plazo asociados al consumo energético.

Además existen ayudas regionales que subvencionan, en gran parte el coste de estas actuaciones en viviendas, como las Ayudas a las actuaciones de rehabilitación energética de edificios residenciales y viviendas de la Comunidad de Madrid o las ayudas para la instalación de equipos de autoconsumo, almacenamiento de energía y sistemas térmicos renovables para empresas de la Comunidad de Madrid.

Conservación del carácter local

Las Rozas tiene una identidad arquitectónica y cultural única. Al realizar una reforma integral, es posible conservar y realzar el carácter local de las viviendas, incorporando elementos que se integren armónicamente con el entorno. Esto no solo contribuye a la cohesión estética de la comunidad, sino que también respeta arquitectura propia de una localidad tan única como Las Rozas.

Optimización del espacio y distribución

El espacio es un recurso valioso, y su optimización es esencial para crear ambientes confortables y funcionales. Una reforma integral permite reevaluar la distribución de los espacios, eliminando tabiques innecesarios y creando áreas que fluyen de manera natural. Desde cocinas abiertas al salón hasta espacios multifuncionales, la optimización del espacio mejora la funcionalidad y la comodidad diaria de la vivienda.

Esto no solo crea un hogar único y adaptado a las preferencias y necesidades de los propietarios, sino que también agrega un toque personal que hace que la vivienda se sienta realmente especial para quienes habitan en ella.

El proceso de la reforma: de la visión a la realidad

1 Planificación detallada

Antes de comenzar cualquier proyecto, es esencial definir claramente los objetivos, establecer un presupuesto realista y elegir profesionales experimentados que comprendan las necesidades específicas de cada reforma a realizar.

2 Elección de profesionales de las reformas

Es el segundo y, seguramente, más importante paso. De esta elección puede depender que la reforma de tu vivienda en Las Rozas se convierta en una experiencia gratificante con final feliz o sea una auténtica pesadilla de plazos sin entregar, solicitudes de dinero adicional, obras mal ejecutadas o, en el peor de los casos, ser víctima de alguna estafa.

Busca empresas de reformas en Madrid que sean profesionales, que tengan y estén al corriente todos los seguros y permisos necesarios para realizar este tipo de actividades, dispongan de un bagaje demostrable y puedan mostrarte reformas ya acabadas parecidas a la que deseáis realizar en vuestro hogar.

SPOILER: un presupuesto de reforma excesivamente barato suele traer a futuros sorpresas desagradables

3 Selección de materiales y acabados

Una vez elegida la empresa que va a hacer cargo del proyecto toca reunirse con ellos y definir cómo se distribuirán los espacios y la elección de los materiales y acabados a emplear. Estos, son elementos fundamentales que definen el carácter de una vivienda.

Reforma de chalet en Las Rozas

En Las Rozas, donde la estética se mezcla con la funcionalidad, la elección de materiales resistentes y atractivos es esencial. Desde suelos de madera hasta azulejos artesanales, cada detalle contribuye a la creación de un hogar que refleja la personalidad de sus habitantes.

4 Incorporación de Tecnologías Innovadoras

El avance tecnológico ha llegado a la vivienda, y Las Rozas no es una excepción. Durante una reforma integral, es el momento perfecto para incorporar tecnologías innovadoras que mejoren la calidad de vida. Sistemas de domótica, iluminación inteligente y electrodomésticos de última generación son solo algunas opciones que pueden transformar un hogar convencional en un espacio vanguardista.

5 Supervisión continua por un profesional

La supervisión de un profesional es crucial en cada etapa del proceso de reforma. Contar con un equipo capacitado y, pendiente de los progresos y los procesos de la obra, garantiza que los plazos se cumplan, que los estándares de calidad se mantengan y que cualquier imprevisto se aborde de manera eficiente. La inversión en profesionales competentes es, en sí misma, una garantía de éxito.

En esta entrada te hemos explicado cómo se hacen las reformas en Las Rozas y su procedimiento. Si desean realizar una reforma integral en tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Estaremos encantados de atenderte y de comenzar a darle forma a tu sueño

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Reformas de Locales Comerciales en Madrid

Local comercial en Madrid recién reformado para tienda de modaBienvenidos a la guía definitiva sobre reformas de locales comerciales en Madrid. Transformar un local comercial en la capital de España es una decisión emocionante, pero también un desafío que requiere planificación y la visión de un equipo experimentado y cualificado. En este artículo, exploraremos todo lo que necesitas saber para realizar con éxito la reforma de tu local comercial en Madrid.

Reformas de Locales Comerciales en Madrid

El objetivo principal de las reformas de los locales comerciales en Madrid es la transformación del espacio para convertirlo en un lugar inspirador, tanto para tus empleados como para tus clientes. Con esa premisa, tu local comenzará a ser más atractivo y, por consiguiente, más productivo.

Consejos para que la reforma del local comercial sea un éxito

Planificación estratégica

La clave para el éxito en cualquier proyecto de reforma es una planificación sólida. Antes de comenzar, considera tus objetivos, plazos y presupuesto. Una planificación estratégica te mantendrá enfocado en los que quieres y tu negocio necesita y será el primer paso del camino hacia el éxito.

Contrata Profesionales

Pon la renovación de tu negocio en manos de una empresa de reformas en Madrid profesional y experimentada en este tipo de trabajos. Un equipo experto garantiza que cada proceso y detalle se maneje con precisión y eficiencia

Diseño Innovador

El diseño de tu local comercial debe ser atractivo a la par que funcional. Confía tu proyecto a un diseñador de interiores experto en el ámbito comercial que comprenda las necesidades de tu negocio y la imagen que deseas proyectar de él.

Nueva tienda de moda en local comercial en Madrid

Espacios abiertos e iluminación efectiva

Los espacios abiertos no sólo una moda dentro del mundo comercial. Está comprobado que, este tipo de espacios, son ideales para fomentar la fluidez de las personas en el local y, por consiguiente, la interacción con los productos a la venta o los servicios a ofrecer.

Como complemento al diseño del espacio, una iluminación estudiada y adecuada es esencial para acabar de crear un espacio atractivo. Además de aprovechar la luz natural existente al máximo, los sistemas de iluminación eficientes nos ayudan a resaltar y potenciar las zonas con mayor interés comercial.

Materiales de Calidad

Utilizar materiales de alta calidad es fundamental para la reforma de tu local comercial. La elección de buenos materiales, que mantengan su durabilidad y apariencia durante largo tiempo, no solo garantiza la longevidad de tu reforma, sino que también contribuye al aspecto e imagen de tu negocio.

Sostenibilidad

La sostenibilidad es un tema muy a tener en cuenta a la hora de realizar la reforma de un local comercial en Madrid. En la actualidad, existen ayudas y subvenciones para favorecer la sostenibilidad y accesibilidad de los locales comerciales en Madrid.

Dentro del local, considera opciones respetuosas con el medio ambiente, como la iluminación LED, los sistemas inteligentes de climatización o la gestión eficiente de residuos.

Empresas de reformas de locales comerciales en Madrid

En Madrid, existen multitud de empresas que se dedican a las reformas en general y, a las reformas de locales comerciales en particular.

Nuestro equipo ha realizado una gran cantidad de reformas de locales comerciales y oficinas en Madrid y alrededores. Disponemos de una amplia gama de servicios a la hora de reformar locales comerciales:

  • Diseño de Interiores personalizado: Diseñadores experimentados colaborarán contigo para crear un espacio que se adapte a tu negocio y refleje tu marca.
  • Renovación de Fachadas: Transforma la fachada de tu local comercial para atraer a más clientes y darle una imagen más actual y atractiva.
  • Reformas de Oficinas: Moderniza tu espacio de oficina para aumentar la productividad y el bienestar de tus empleados.
  • Reformas de Tiendas: Crea un ambiente acogedor y atractivo para tus clientes, lo que se traducirá en un mayor flujo de ventas.
  • Gestión de Proyectos: Deja que nuestro equipo de expertos se encarguen de toda la gestión del proyecto, desde la planificación hasta la ejecución.

Ejemplos de locales comerciales reformados

A continuación os mostramos una pequeña muestra de las ultimas reformas de locales comerciales realizadas por nuestro equipo.

Local de moda en calle Claudio Coello

Una prestigiosa firma se puso en contacto con nosotros para que le realizáramos la transformación total de su local en pleno Barrio de Salamanca para convertirlo en un espacio atractivo y sugerente en el que vender sus exclusivos artículos de moda y complementos.

Creamos un espacio abierto e innovador cubriendo paredes, techo, suelo y expositores en microcemento blanco de alta intensidad. Con ello, buscamos impregnar al local de una sensación de pureza, amplitud y luminosidad

Para romper de manera sutil con el blanco predominante del local, nos decantamos por un granito trillado en color gris para la encimera.
La cuidada iluminación general a través de focos led dirigibles y los diferentes puntos de luces ambientales, está orientada a las zonas de producto, con el fin de potenciar las características de los mismos.
El resultado final habla por si sólo.

Reforma en 2 Centros Comerciales en Países Bajos.

La satisfacción del cliente con el resultado final de la renovación realizada en su local en la calle Claudio Coello, nos permitió repetir experiencia con la misma firma, pero en esta ocasión fuera de nuestras fronteras, concretamente en dos Centros Comerciales de las ciudades de Eindhoven y Rotterdam en Países Bajos.

En ambos Centros Comerciales, tuvimos que trabajar en horario nocturno para no interferir en el horario comercial. Aparte de eso, resultó ser una experiencia muy gratificante trabajar en un gran país, alejados de nuestro entorno, pero del que aprendimos mucho y nos trajimos muchas vivencias e ideas interesantes.

 

Oficinas en Madrid

Para una importante empresa de inversiones con diferentes negocios, realizamos la reforma de sus oficinas en Madrid.

En ella, redistribuimos el espacio para crear diferentes zonas, pero conectadas visualmente: una de trabajo, una de reuniones y otra de cocina. Fuera de esta zona, también se reformó una zona de descanso y los baños.

Los conductos vistos de la climatización en el techo, le da a la oficina un aspecto moderno e industrial, tan demandado para los locales comerciales.

Oficina de diseño en Madrid

Esta reforma nos trae muy buenos recuerdos. Aunque nos mudamos a unas oficinas más céntricas, el tiempo que pasamos en estas oficinas en pleno Barrio de Salamanca, fue muy gratificante y compartimos excelentes momentos en ella, tanto con compañeros como con clientes.

Nuestro equipo consiguió combinar materiales y las últimas tendencias en decoración de interiores para crear un espacio único sin perder la esencia del edificio en el que, cualquier persona que entrase en cualquiera de las estancias del local, tuviese una grata experiencia y sintiera que se encontraba en un lugar, y con personas diferentes.

Preguntas Frecuentes

¿Cuál es el costo promedio de una reforma de locales comerciales en Madrid?

El costo de una reforma varía según el alcance del proyecto y los materiales utilizados. Si no hay que realizar ningún trabajo en la fachada, el precio promedio de un proyecto realizado por una empresa especializada, oscilará entre los 700/900 € m² .

Si hubiera que realizar algún tipo de trabajo en la fachada, ese precio aumentaría.

¿Cuánto tiempo lleva completar una reforma de locales comerciales en Madrid?

El tiempo de finalización depende del tamaño y la complejidad del proyecto. De media, la mayoría de las reformas de locales comerciales en Madrid suelen realizare en un plazo que va de los 2 a los 3 meses.

¿Necesito un permiso para realizar una reforma de mi local comercial en Madrid?

Sí, en la mayoría de los casos, necesitarás obtener un permiso de construcción. Consulta en tu ayuntamiento o junta de distrito para obtener más información sobre los requisitos específicos.

¿Cuáles son las tendencias de diseño en los locales comerciales más populares en Madrid?

Las tendencias de diseño en los locales comerciales en Madrid tienden a incluir espacios abiertos modernos y minimalistas, enfocados en la funcionalidad y en la comodidad del cliente dentro del local.

¿Qué servicios ofrecen las empresas de reformas de locales comerciales en Madrid?

No podemos hablar por todas las empresas de reformas en Madrid, cada empresa ofrecerá distintos servicios dentro de sus posibilidades o experiencia.

En Horados ofrecemos una gestión integral del proyecto, desde el diseño interior del local hasta la renovación de la fachada.

Conclusión

Las reformas de locales comerciales en Madrid son una oportunidad única para darle nueva vida a tu espacio comercial. Con la planificación adecuada, un diseño innovador y la ayuda de profesionales experimentados, puedes transformar tu local en un lugar que inspire y ayude a que tu negocio crezca.

Da el primer paso y comienza a destacarte en tu ciudad

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Deducciones en el IRPF 2023 por reformas en vivienda

persona con calculadora en mano y papeles en la mesa haciendo la declaración de la Renta

Las reformas en las viviendas pueden ser una buena inversión, no solo porque mejoran la calidad de vida en el hogar, sino también porque pueden desgravar en la declaración de la renta. En este post, te explicamos qué reformas en las viviendas desgravan en la declaración de la renta y cómo hacerlo.

¿Qué reformas en las viviendas desgravan en la declaración de la renta?

En general, las reformas que desgravan en la declaración de la renta son aquellas que mejoran la eficiencia energética o la accesibilidad de la vivienda. Estas reformas pueden incluir la instalación de sistemas de calefacción y aire acondicionado más eficientes, la sustitución de ventanas y puertas por otras más aislantes, la mejora del aislamiento térmico de la vivienda, la instalación de paneles solares, la mejora del sistema de iluminación, la instalación de ascensores, entre otras.

Cada una de estas reformas tiene su propia deducción fiscal y se pueden aplicar en diferentes secciones de la declaración de la renta. A continuación, te explicamos algunas de las reformas más comunes y cómo desgravarlas en la declaración de la renta.

Deducción por obras de mejora en la vivienda habitual

La deducción por obras de mejora en la vivienda habitual es una de las más comunes. Esta deducción permite deducir el 15% del coste de las obras de mejora realizadas en la vivienda habitual, con un límite de 9.040 euros anuales. Entre las obras que pueden desgravar en esta deducción se encuentran la mejora de la eficiencia energética, la accesibilidad y la conservación y rehabilitación de la vivienda.
Para aplicar esta deducción en la declaración de la renta, es necesario presentar el modelo 143, que es un formulario que se puede descargar en la página web de la Agencia Tributaria. En este formulario, se deben detallar las obras realizadas y el coste de las mismas.

Deducción por instalación de paneles solares

La deducción por instalación de paneles solares es otra de las más comunes. Esta deducción permite deducir el 20% del coste de la instalación de paneles solares en la vivienda habitual, con un límite de 3.000 euros anuales.
Para aplicar esta deducción en la declaración de la renta, es necesario presentar el modelo 190, que es un formulario específico para la deducción por instalación de paneles solares. En este formulario, se deben detallar los datos de la vivienda, los datos del instalador, el coste de la instalación y la fecha en que se realizó.

Deducción por alquiler de vivienda con mejoras en eficiencia energética

Si eres propietario de una vivienda y la has alquilado a un inquilino que ha realizado obras de mejora en la eficiencia energética, puedes aplicar la deducción por alquiler de vivienda con mejoras en eficiencia energética. Esta deducción permite deducir el 10,05% de las cantidades percibidas por el alquiler de la vivienda, siempre y cuando el inquilino haya realizado obras de mejora en la eficiencia energética.

Para aplicar esta deducción en la declaración de la renta, es necesario presentar el modelo 100, que es el formulario para la declaración de los rendimientos de capital inmobiliario. En este formulario, se deben detallar los ingresos por el alquiler de la vivienda, así como las obras realizadas por el inquilino y el coste de las mismas.

Es importante destacar que para poder aplicar cualquiera de estas deducciones, es necesario cumplir con una serie de requisitos y formalidades, y conservar toda la documentación relacionada con las obras y los pagos realizados. Además, es necesario tener en cuenta que estas deducciones pueden variar según la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda.

Es importante informarse sobre las deducciones fiscales disponibles en cada Comunidad Autónoma y cumplir con los requisitos y formalidades necesarios para poder aplicarlas. En caso de duda, es recomendable consultar con un asesor fiscal o con la Agencia Tributaria.

Ayudas de la Comunidad de Madrid para la rehabilitación energética de edificios residenciales y viviendas

vivienda en 3D rodeada de planos y el texto: "Ayudas de la Comunidad de Madrid para la rehabilitación energética de edificios residenciales y viviendas"Dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España y financiado con los fondos NextGenerationEU de la Unión Europea, la Comunidad de Madrid ofrece ayudas para a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas y edificios residenciales.

Con un presupuesto total de 58.000.000 euros, podrán beneficiarse de estas ayudas tanto las viviendas particulares como los edificios residenciales.
Se podrán presentar solicitudes hasta el día 30 de junio de 2023

Quién puede beneficiarse de estas ayudas

Entre otros beneficiarios, pueden acceder a estas ayudas:

  • Propietarios o usufructuarios (persona física o jurídica) de vivienda unifamiliar aislada o agrupada en fila o edificios de tipología residencial colectiva
  • Arrendatarios de vivienda
  • Comunidades de Propietarios o Agrupaciones de Comunidades de Propietarios.

Dependiendo de la tipología, cada uno de los anteriores casos debe cumplir una serie de requisitos para que las reformas en Madrid realizadas sean subvencionables.

En ningún caso las actuaciones de inversión en generadores térmicos que utilicen combustible de origen fósil serán subvencionables.

Requisitos a cumplir para optar a las ayudas

Las actuaciones en edificios residenciales y viviendas unifamiliares deben mejorar la eficiencia energética deben reducir al menos el 30% del consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación energética. La demanda de energía global anual de calefacción y refrigeración debe reducirse al menos un 35% en zonas climáticas D y E, y un 25% en zona climática C.

Cuantía de las Ayudas

En viviendas, el importe de la subvención será del 40 % del coste de la actuación, con un límite de 3.000€ y, el coste mínimo será igual o superior a 1.000 euros por vivienda.

Para los edificios, la cuantía total de la subvención dependerá de los ahorros de consumo energía primaria no renovable conseguidos pudiendo alcanzar entre el 40 y el 80% de los costes de la intervención

Las cuantías máximas de ayuda oscilan entre los 6.300 euros a 18.800 euros por vivienda, dependiendo del ahorro conseguido por cada vivienda, según se detalla en la siguiente tabla

porcentajes y cuantía ayudas para edificios

 

Para más información, consultar el BOCM o en la página web de la Comunidad de Madrid habilitada para el efecto

Nuevas deducciones en la Declaración de la Renta por reformas

Desde el pasado 6 de abril es posible presentar la declaración de la renta para personas físicas correspondiente al año 2021, aunque solamente se pueden presentar vía web, bien confirmando el borrador emitido por ministerio o bien modificándolo con datos propios.

El 3 de mayo se podrá solicitar una cita para hacer la declaración de manera telefónica, siendo el día 5 del mismo mes el primer día en el que se podrán realizar por este medio.

Y, por último, a partir del 26 de mayo se podrá solicitar cita para realizar la Declaración de la Renta de manera presencial en las oficinas y/o espacios habilitados para ello.

La campaña, en los tres casos, concluye el 30 de junio del presente año.

Reformas que desgravan en la Declaración de la Renta 2021

Como casi todos los años, esta campaña también incluye interesantes novedades, como la deducción por obras realizadas en la vivienda para la mejora de la eficiencia energética.

En base al Real Decreto-Ley 19/2021 y, con la idea de impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, se han incluido tres nuevas deducciones que pueden aplicarse en la declaración de la Renta de este año:

Deducción por obras para la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración

La base de la deducción son las cantidades satisfechas por las obras realizadas desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2022 con un máximo de 5.000 €.
El porcentaje de deducción es el 20% en viviendas de uso habitual o propias arrendadas que permitan reducir la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda en al menos un 7%.
Se deberá acreditar con un certificado de eficiencia energética de la vivienda emitido por el técnico competente antes del inicio de las obras, (a estos efectos será válido el emitido como máximo en los dos años anteriores al inicio de las obras) y, al final de las mismas.

Deducción por obras para la mejora en el consumo de energía primaria no renovable

El porcentaje de deducción es el 40% de las cantidades satisfechas por las obras realizadas desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2022 con un máximo de 7.500 €.
Podrán acceder a esta deducción las viviendas, de uso habitual o propias arrendadas, que permitan reducir en al menos un 30% el indicador de consumo de energía primaria no renovable o bien, consigan una mejora de la calificación energética de la vivienda para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación.

Deducción por obras de rehabilitación energética

Podrán acceder a esta deducción las reformas realizadas en viviendas, plazas de garaje y trasteros que sean de tu propiedad y se encuentren en edificios de uso predominante residencial.
Se considera obras de rehabilitación energética del edificio aquellas que permitan reducir el consumo de energía primaria no renovable, en un 30 por ciento como mínimo, o bien, la mejora de la calificación energética del edificio para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación.
El porcentaje de esta deducción es el 60%.

Para información más completa y detallada de estas nuevas deducciones visita la página web de la Agencia tributaria

Tipos reducidos de IVA en obras en viviendas

Imagen de unos planos de una casa con un metro, unos clavos y un taladro encima

A la hora de hacer reformas en Madrid, podemos beneficiarnos, en algunos casos, de un tipo de IVA reducido a la hora de declarar la obra en la correspondiente administración.

Vamos a enumerar algunos de esos casos:

Obras conexas a las de rehabilitación.

Se considerarán obras conexas a las de rehabilitación las que se citan a continuación cuando su coste total sea inferior al derivado de las obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas y, en su caso, de las obras análogas a éstas, siempre que estén vinculadas a ellas de forma indisociable y no consistan en el mero acabado u ornato de la edificación ni en el simple mantenimiento o pintura de la fachada:

  • Las obras de albañilería, fontanería y carpintería.
  • Las destinadas a la mejora y adecuación de cerramientos, instalaciones eléctricas, agua y climatización y protección contra incendios.
  • Las obras de rehabilitación energética. Se considerarán obras de rehabilitación energética las destinadas a la mejora del comportamiento energético de las edificaciones reduciendo su demanda energética, al aumento del rendimiento de los sistemas e instalaciones térmicas o a la incorporación de equipos que utilicen fuentes de energía renovables.

Obras de renovación y reparación de viviendas para uso particular

Cuando un proyecto de obras no pueda calificarse como de rehabilitación, las obras de renovación y reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, tributarán al tipo reducido del 10% cuando se cumplan los siguientes requisitos:

  • Que el destinatario sea persona física (no actividad empresarial o profesional), y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular. También cuando el destinatario sea una comunidad de propietarios por las obras hechas en el edificio en el que se encuentre la vivienda.
  • Que la construcción o rehabilitación de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos años antes del inicio de estas últimas.
  • Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40 por ciento de la base imponible de la operación.

Deben considerarse “materiales aportados” por el empresario o profesional que ejecuta las obras de renovación o reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, todos aquellos bienes corporales que, en ejecución de dichas obras, queden incorporados materialmente al edificio, directamente o previa su transformación, tales como los ladrillos, piedras, cal, arena, yeso y otros materiales.

El tipo reducido se aplica a todo tipo de obras de renovación y reparación, como, por ejemplo: fontanería, carpintería, electricidad, pintura, escayolistas, instalaciones y montajes (antes del 14 de abril de 2010, el tipo reducido estaba limitado a las obras de albañilería).

En todo caso, el coste de los materiales aportados por el empresario o profesional que realice la obra, no puede exceder del 40% del coste total de la obra ya que la calificación de la ejecución de obra como prestación de servicios o como entrega de bienes es esencial para valorar la procedencia o no del tipo reducido. Un ejemplo:
La colocación del suelo de una vivienda por 10.000 €, correspondiendo 3.000 € a materiales aportados por quien realiza la obra, tributa toda ella al tipo reducido.
Una obra por un importe total de 10.000 €, si los materiales aportados ascienden a 5.000 €., tributa, sin embargo, al tipo general.

Es decir, en el contrato de obra, para tributar al 10% los conceptos en material no pueden en ningún caso exceder el 40% del total.

Esperamos haber sido de ayuda

Puedes encontrar toda la información completa de la Agencia tributaria aquí:

Tipos reducidos de IVA en obras en viviendas

Ayudas de hasta un 100% en reformas de viviendas

salón con cocina americanaLa construcción y la rehabilitación de viviendas y edificios es un puntal de nuestra economía. Después del sector servicios y la industria, la construcción es el que más puestos de trabajo genera en nuestro país, concretamente y, según el informe «Cifras pyme» del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo de 2021, nuestro sector generó más de 1.084.000 puestos de trabajo.

El ejecutivo sabe que, buena parte de la recuperación económica, recae en la construcción, por ese motivo, destinará a la rehabilitación de viviendas unos 5.800 millones de Euros de los 72.000 millones provenientes de los fondos europeos.

De estos 5.800 millones, un 70% irán destinados a la rehabilitación de viviendas y comunidades de vecinos. El 30% restante se emplearán a la mejora de edificios públicos, tanto regionales como estatales.

Las ayudas se podrán solicitar siempre que la reforma realizada mejore en un 30% la eficiencia energética respecto a cómo se encontraba la vivienda antes de la obra. Estas mejoras pueden lograrse mediante la colocación de ventanas con rotura de puente térmico, instalación de calefacción y refrigeración adecuados, con electrodomésticos de bajo consumo, placas solares… etc.

El porcentaje de la ayuda se iría incrementando en proporción a la mejora energética realizada, siendo el 35% el mínimo y llegando al 100% en viviendas particulares. En Comunidades de propietarios, se mantiene el mínimo y el máximo alcanza hasta el 70% de la obra realizada.

Para facilitar la gestión, el plan contempla abrir oficinas municipales de información y tramitación de las ayudas.

Deducción de hasta un 60% en IRPF por reformas

Aparte de las ayudas directas, también se está estudiando recuperar las deducciones fiscales por reformas de viviendas. Estas serían de un 30% si la obra logra un determinado ahorro energético y llegarían al 60% si con los trabajos se logra mejorar la calificación energética de la vivienda (según el baremo actual de siete letras).

Las reformas en Madrid se han incrementado un 7% respecto al año anterior, lo que indica el interés por parte de los propietarios de obtener mejoras en sus hogares, tanto en el aspecto estético como energético.
Con estas ayudas, se prevé que el porcentaje se duplique, mejorando la eficiencia energética de nuestras viviendas y edificios y ganando calidad de vida en nuestro día a día dentro de nuestro propio hogar.

Ayudas Plan Adapta 2020 Madrid

Ayudas plan Adapta 2020Hasta el próximo 29 de agosto se pueden solicitar las ayudas del Plan Adapta 2020. Dotado con 3 millones de euros, estas ayudas están destinadas para mejorar el interior de las viviendas de personas con movilidad reducida o discapacidad sensorial.

El colectivo de las personas con discapacidad es el que más dificultades presenta a la hora de desenvolverse en su propia vivienda. Bien sea por las barreras arquitectónicas propias de la casa (escaleras, puertas pequeñas…) o bien por la falta de accesibilidad de los elementos, hacen que, para muchas personas con discapacidad no sea una experiencia agradable vivir en su propio hogar.

Con un presupuesto máximo de 25.000 euros por solicitante, las ayudas del Plan Adapta 2020 intentan paliar estos defectos. Los objetivos de este plan son la eliminación de barreras arquitectónicas, la mejora de la autonomía dentro de la vivienda, una mayor facilidad en la movilidad interior y un aumento de la seguridad en el entorno doméstico.

El plan está dirigido a residentes en la capital con una discapacidad igual o superior al 33 % que incluya grado de movilidad reducida positivo y a residentes con discapacidad visual igual o superior al 65 %.
Si el/la solicitante cumple con los anteriores baremos de discapacidad, el Plan Adapta 2020 abonará el 100% de los 1000 primeros euros del presupuesto y el 70% restante del coste de la obra.

Requisitos para acceder al Plan Adapta 2020

  • Tener reconocido y en vigor un grado de discapacidad igual o superior al 33%, que incluya el grado de movilidad reducida positivo (Baremo de Movilidad Reducida) o que la discapacidad sea de carácter sensorial.
  • En los supuestos de discapacidad sensorial, la discapacidad tendrá que ser igual o superior al 65%.
  • Estar empadronados en la vivienda del municipio de Madrid para la que se solicita la subvención así como residir de manera habitual y permanente en la misma, desde una fecha igual o superior a un año continuado e inmediatamente anterior a la fecha de finalización del plazo de solicitud de la ayuda.
  • En aquellos casos que hubiera más de una persona con discapacidad en la vivienda objeto de la subvención, se podrá aceptar más de una solicitud siempre que las actuaciones solicitadas en la vivienda no fueran coincidentes.

Acciones subvencionables

  • Adaptación del cuarto de baño, incluyendo el cambio de bañera a ducha, instalación de asientos de ducha abatible, adecuación de los sanitarios, elementos de seguridad fijos y grifería, a las necesidades de las personas solicitantes.
  • Adaptación de la cocina, incluyendo la modificación de la altura de mostrador de cocina, instalación de módulos adaptados extraíbles con zócalo accesible, instalación de módulos regulables en altura y supresión de módulos inferiores para la interacción autónoma en sillas de ruedas.
  • Adecuación de puertas o pasillos para permitir el paso con productos de apoyo para movilidad reducida.
    4. Modificación de paredes divisorias para mejorar la accesibilidad de los espacios.
  • Instalación/adaptación de elementos de mejora de la accesibilidad como grúas de techo, plataformas, etc…, para el desplazamiento autónomo dentro del hogar.
  • Instalación/adaptación de barras, pasamanos, salva escaleras, rampas interiores y otros elementos de ayuda para la movilidad.
  • Adecuación de pavimentos para limitar riesgo de resbalamiento, prevención de caídas y facilitar el desplazamiento a personas con limitaciones de movilidad.
  • Instalación de domótica, sistemas de control de entorno y tecnologías del hogar digital que contribuyan justificadamente a favorecer la autonomía personal de personas con discapacidad.
  • Colocación de sistemas de bucles de inducción magnética en las distintas estancias de la vivienda.
  • Instalación de sistemas de aviso y señalización en la vivienda, visuales, sonoros, táctiles o por vibración, según corresponda con la capacidad funcional de la persona.
  • Instalación/adaptación de la ubicación de los enchufes, pulsadores, sistemas de iluminación, así como el cambio de altura/ubicación de porteros electrónicos o videoporteros.
  • Obras auxiliares que sean precisas realizar como consecuencia exclusivamente de la actuación subvencionada, tales como pintura, carpintería, albañilería entre otras, siempre que se realicen en las mismas condiciones que estaban en su origen.
  • Cualquier otro que contribuya a la mejora de la accesibilidad o supresión de barreras arquitectónicas, favorezcan a la autonomía en otras situaciones de discapacidad dentro del hogar y tengan el informe favorable de los técnicos municipales, a excepción de aquellos dispositivos referidos en el artículo 9.2.5 de la convocatoria.

La solicitud de subvención, junto con los anexos que procedan y la documentación exigida, se dirigirá a la Dirección General de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración, que podrá presentarse a elección de las personas físicas por cualquiera de las siguientes formas previstas:

  • Electrónicamente, accediendo a la sede electrónica del Ayuntamiento. En este caso deberá utilizar alguno de los certificados electrónicos admitidos por el Ayuntamiento de Madrid.
  • Presencialmente, en las oficinas de registro del Ayuntamiento de Madrid