Reformas de Locales Comerciales en Madrid: Transforma tu Espacio Comercial

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Local comercial en Madrid recién reformado para tienda de modaBienvenidos a la guía definitiva sobre reformas de locales comerciales en Madrid. Transformar un local comercial en la capital de España es una decisión emocionante, pero también un desafío que requiere planificación y la visión de un equipo experimentado y cualificado. En este artículo, exploraremos todo lo que necesitas saber para realizar con éxito la reforma de tu local comercial en Madrid.

Reformas de Locales Comerciales en Madrid

El objetivo principal de las reformas de los locales comerciales en Madrid es la transformación del espacio para convertirlo en un lugar inspirador, tanto para tus empleados como para tus clientes. Con esa premisa, tu local comenzará a ser más atractivo y, por consiguiente, más productivo.

Consejos para que la reforma del local comercial sea un éxito

Planificación estratégica

La clave para el éxito en cualquier proyecto de reforma es una planificación sólida. Antes de comenzar, considera tus objetivos, plazos y presupuesto. Una planificación estratégica te mantendrá enfocado en los que quieres y tu negocio necesita y será el primer paso del camino hacia el éxito.

Contrata Profesionales

Pon la renovación de tu negocio en manos de una empresa de reformas en Madrid profesional y experimentada en este tipo de trabajos. Un equipo experto garantiza que cada proceso y detalle se maneje con precisión y eficiencia

Diseño Innovador

El diseño de tu local comercial debe ser atractivo a la par que funcional. Confía tu proyecto a un diseñador de interiores experto en el ámbito comercial que comprenda las necesidades de tu negocio y la imagen que deseas proyectar de él.

Nueva tienda de moda en local comercial en Madrid

Espacios abiertos e iluminación efectiva

Los espacios abiertos no sólo una moda dentro del mundo comercial. Está comprobado que, este tipo de espacios, son ideales para fomentar la fluidez de las personas en el local y, por consiguiente, la interacción con los productos a la venta o los servicios a ofrecer.

Como complemento al diseño del espacio, una iluminación estudiada y adecuada es esencial para acabar de crear un espacio atractivo. Además de aprovechar la luz natural existente al máximo, los sistemas de iluminación eficientes nos ayudan a resaltar y potenciar las zonas con mayor interés comercial.

Materiales de Calidad

Utilizar materiales de alta calidad es fundamental para la reforma de tu local comercial. La elección de buenos materiales, que mantengan su durabilidad y apariencia durante largo tiempo, no solo garantiza la longevidad de tu reforma, sino que también contribuye al aspecto e imagen de tu negocio.

Sostenibilidad

La sostenibilidad es un tema muy a tener en cuenta a la hora de realizar la reforma de un local comercial en Madrid. En la actualidad, existen ayudas y subvenciones para favorecer la sostenibilidad y accesibilidad de los locales comerciales en Madrid.

Dentro del local, considera opciones respetuosas con el medio ambiente, como la iluminación LED, los sistemas inteligentes de climatización o la gestión eficiente de residuos.

Empresa de reformas de locales comerciales en Madrid

Nuestro equipo ha realizado una gran cantidad de reformas de locales comerciales y oficinas en Madrid y alrededores. Disponemos de una amplia gama de servicios a la hora de reformar locales comerciales:

  • Diseño de Interiores personalizado: Diseñadores experimentados colaborarán contigo para crear un espacio que se adapte a tu negocio y refleje tu marca.
  • Renovación de Fachadas: Transforma la fachada de tu local comercial para atraer a más clientes y darle una imagen más actual y atractiva.
  • Reformas de Oficinas: Moderniza tu espacio de oficina para aumentar la productividad y el bienestar de tus empleados.
  • Reformas de Tiendas: Crea un ambiente acogedor y atractivo para tus clientes, lo que se traducirá en un mayor flujo de ventas.
  • Gestión de Proyectos: Deja que nuestro equipo de expertos se encarguen de toda la gestión del proyecto, desde la planificación hasta la ejecución.

Ponte en contacto con nosotros en el 664 776 713 y comienza a hacer más productivo tu negocio.

Preguntas Frecuentes

¿Cuál es el costo promedio de una reforma de locales comerciales en Madrid?

El costo de una reforma varía según el alcance del proyecto y los materiales utilizados. Si no hay que realizar ningún trabajo en la fachada, el precio promedio de un proyecto realizado por una empresa especializada, oscilará entre los 700/900 € m² .

Si hubiera que realizar algún tipo de trabajo en la fachada, ese precio aumentaría.

¿Cuánto tiempo lleva completar una reforma de locales comerciales en Madrid?

El tiempo de finalización depende del tamaño y la complejidad del proyecto. De media, la mayoría de las reformas de locales comerciales en Madrid suelen realizare en un plazo que va de los 2 a los 3 meses.

¿Necesito un permiso para realizar una reforma de mi local comercial en Madrid?

Sí, en la mayoría de los casos, necesitarás obtener un permiso de construcción. Consulta en tu ayuntamiento o junta de distrito para obtener más información sobre los requisitos específicos.

¿Cuáles son las tendencias de diseño en los locales comerciales más populares en Madrid?

Las tendencias de diseño en los locales comerciales en Madrid tienden a incluir espacios abiertos modernos y minimalistas, enfocados en la funcionalidad y en la comodidad del cliente dentro del local.

¿Qué servicios ofrecen las empresas de reformas de locales comerciales en Madrid?

No podemos hablar por todas las empresas de reformas en Madrid, cada empresa ofrecerá distintos servicios dentro de sus posibilidades o experiencia.

En Horados ofrecemos una gestión integral del proyecto, desde el diseño interior del local hasta la renovación de la fachada.

Conclusión

Las reformas de locales comerciales en Madrid son una oportunidad única para darle nueva vida a tu espacio comercial. Con la planificación adecuada, un diseño innovador y la ayuda de profesionales experimentados, puedes transformar tu local en un lugar que inspire y ayude a que tu negocio crezca.

Da el primer paso y comienza a destacarte en tu ciudad

664 776 713

 

Obra seca. Una técnica cada vez más utilizada en reformas

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Salón de vivienda con pared acristalada realizada con paneles laminados de yesoEn un mundo en constante cambio como el de la construcción y las reformas, emerge una técnica innovadora que ha capturado la atención de constructores, reformistas y propietarios: la obra seca.

Esta técnica está relegando a un segundo plano la construcción con métodos convencionales con cemento o morteros.

La construcción en seco ofrece un enfoque moderno y efectivo para las reformas de viviendas. En esta entrada de blog, nos sumergiremos en los fundamentos de qué es la obra seca y cómo se aplica de manera efectiva en el ámbito de las transformaciones residenciales.

Qué es la Obra Seca

La obra seca, también conocida como construcción en seco, es una técnica de remodelación que prescinde de la utilización de materiales húmedos y, con ello, los tiempos de fraguado prolongados. En lugar de depender de la mezcla de mortero y cemento, la obra seca opta por elementos prefabricados que se ensamblan con precisión.

Este enfoque revolucionario no solo acelera el proceso de remodelación, sino que también ofrece un sinfín de ventajas estéticas y funcionales.

Características de la Obra Seca

Una característica fundamental de la obra seca en reformas de viviendas es su capacidad para preservar la estructura original mientras se introduce un cambio significativo.

Los elementos prefabricados, desde paneles de yeso hasta sistemas de aislamiento, se integran cuidadosamente en el diseño existente, minimizando la alteración estructural y reduciendo los tiempos de inactividad. Este enfoque permite a los propietarios transformar su espacio sin los problemas e inconvenientes típicos de una reforma convencional con elementos húmedos.

Además de la agilidad en el proceso, la obra seca en reformas integrales se distingue por su enfoque sostenible. Al reducir los residuos generados durante la remodelación y disminuir la necesidad de recursos hídricos, esta técnica se alinea con la creciente conciencia ambiental.

En un mundo donde la sostenibilidad es un imperativo, la obra seca brilla como una opción que beneficia tanto a los propietarios, como a las empresas de reformas como al planeta.

Beneficios de la Obra Seca en Reformas de Viviendas

La utilización de la obra seca en reformas de viviendas conlleva una serie de beneficios tangibles que no deben pasarse por alto.

Rapidez

En primer lugar, la rapidez en la ejecución del proyecto es evidente. Los tiempos de construcción se reducen drásticamente debido a la eliminación de los procesos de fraguado y secado. Esto significa que los propietarios pueden disfrutar de su espacio renovado en un tiempo considerablemente menor.

Versatilidad

La obra seca permite una mayor versatilidad en el diseño. Los componentes prefabricados pueden adaptarse con facilidad a las necesidades específicas de cada proyecto, permitiendo la incorporación de características personalizadas. Esta adaptabilidad es especialmente valiosa en reformas de viviendas, donde los propietarios desean que su hogar refleje su estilo y una funcionalidad única.
Desde la creación de nuevas divisiones y paredes interiores hasta la instalación de sistemas de aislamiento acústico y térmico, esta técnica ofrece soluciones efectivas para mejorar la habitabilidad y comodidad del hogar.

Limpieza

Al ser materiales que ya se entregan preparados para su instalación, apenas generan residuos. Tan sólo los necesarios para acoplarlos al espacio deseado. Una vez colocados, pueden ser pintados o forrados con la técnica deseada como una pared convencional.

Aprovechamiento espacios

La obra seca es particularmente beneficiosa en la renovación de espacios pequeños, donde cada centímetro cuenta y la agilidad en el proceso es esencial.

Una rápida redistribución del espacio, para aprovechar al máximo la luminosidad y crear una vivienda cómoda y funcional, es posible gracias a los paneles laminados de yeso. Estos paneles son de fácil instalación y se pueden adaptar para integrarlos en cualquier distribución y ambiente.

Un Futuro para las Reformas con Obra Seca

A medida que la industria de la construcción y la remodelación continúa evolucionando, la obra seca emerge como una estrella en ascenso. Su enfoque en la rapidez, la eficiencia y la sostenibilidad la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan transformar sus hogares de manera rápida y limpia. Con una mayor conciencia de los beneficios tangibles que ofrece, es probable que veamos un aumento en la adopción de esta técnica en el futuro.

reforma de vivienda en Madrid revestida con paneles de yeso

Conclusión

La obra seca ha redefinido la forma en que abordamos las reformas residenciales. Su enfoque en la eficiencia, la versatilidad y la sostenibilidad la posiciona como una opción atractiva para los propietarios que buscan transformar sus hogares de manera efectiva. A medida que avanzamos hacia un futuro en el que la innovación y la conciencia ambiental son primordiales, la obra seca brillará con luz propia en la industria de las reformas de viviendas y locales comerciales.

 

Los precios de las reformas en Madrid

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Los precios de las reformas en Madrid son un tema que a menudo genera confusión y preocupación entre los propietarios de viviendas y negocios que desean realizar una renovación. Sin embargo, es importante entender que hay varios factores que influyen en el precio final de una reforma y que pueden variar significativamente de un proyecto a otro.

Todo lo que necesitas saber sobre los precios de las reformas en Madrid

Uno de los factores más importantes que influyen en los precios de las reformas en Madrid es el tipo y la magnitud de la reforma en sí. Por ejemplo, una renovación completa de una vivienda o local comercial, que implica una demolición de los tabiques o paredes existentes, la sustitución de instalaciones eléctricas y de fontanería, la reconfiguración de la distribución de espacios y la renovación completa de baños y cocinas, generalmente será más costosa que una reforma menor que solo implica cambios estéticos o superficiales. Además, la calidad de los materiales y acabados utilizados también influirá en el precio final.

Otro factor que influye en los precios de las reformas en Madrid es la ubicación de la propiedad en cuestión. Algunas zonas de la ciudad pueden ser más costosas debido a la demanda más alta de servicios de reformas, el costo de los permisos y la disponibilidad de mano de obra cualificada. Por ejemplo, si un particular que reside en Toledo solicita los trabajos de una empresa de reformas en Madrid, al presupuesto habría que incluirle una partida por gastos de desplazamiento.

En r5eferente al anterior punto, muchas personas prefieren pagar algo más en el precio de su reforma, pero asegurase que la realiza una empresa profesional, consolidada en el sector y con experiencia demostrada en reformas parecidas a las que van a realizar

¿Por qué los precios de las reformas en Madrid varían tanto de un proyecto a otro?

La complejidad del proyecto también es un factor que influye en el precio final de la reforma. Un proyecto de reforma que implica trabajos en altura, cambios estructurales o instalaciones especiales como ascensores o sistemas de climatización, puede requerir el uso de herramientas o maquinaria especializadas, así como la contratación de personal cualificado, lo que puede hacer que el proyecto sea más costoso.

Además, el momento en que se realiza puede influir en el precio final. Por ejemplo, los precios de las reformas pueden ser más elevados durante los períodos de alta demanda, como la primavera y el verano, mientras que los precios pueden ser más bajos durante los meses de invierno, cuando la demanda es menor.

Por último, la elección de una empresa de reformas con experiencia y reputación en el mercado también puede influir en el coste final de la reforma. Una empresa de calidad, con amplia experiencia en el sector y que trabaja con materiales de calidad y personal cualificado en cada uno de los oficios, puede ofrecer presupuestos con precios algo más caros que empresas de menor nivel. Pero eso no significa que a la larga suponga un mayor desembolso, pues, debido a su capacidad para gestionar proyectos con mayor eficacia y a la cualificación de su personal, pueden resolver los posibles problemas o contratiempos que puedan surgir durante la reforma con mayor eficiencia, lo que repercutirá en una reducción de los costos laborales y en el tiempo necesario para completar el proyecto.

Ahorra dinero a la hora de elegir una empresa de reformas en Madrid

Lo primero que debes hacer es investigar diferentes empresas de reformas en Madrid y comparar sus precios y servicios. Busca en internet los trabajos de cada una de ellas y lee las opiniones de clientes que hayan realizado reformas con esas empresas.

Si algún amigo y familiar ha realizado reformas recientemente en su vivienda, aprovéchate de su experiencia para saber qué debes tener en cuenta a la hora de realizar el proyecto y en qué puedes ahorrar y en qué no.

Pide el presupuesto por escrito, revisa cuidadosamente todas las partidas y asegúrate que estén todos los servicios incluidos (como la eliminación de escombros o la protección de las zonas comunes).

Otro factor a considerar al elegir una empresa de reformas es que esta esté debidamente registrada y tenga todas las licencias y los seguros pagados. Debes prestar especialmente atención a este punto, pues, si ocurriese cualquier tipo de accidente en tu vivienda durante el trascurso de la reforma y, la empresa no tuviera los seguros y permisos al día, tú como persona propietaria del lugar en el que ha ocurrido el accidente, serás la persona responsable y deberás hacerte cargo de los daños ocurridos (tanto personales, como estructurales o materiales).

También es importante verificar si la empresa de reformas ofrece garantías de su trabajo. Una garantía de trabajo de varios años puede ser una señal de que la empresa está comprometida la satisfacción del cliente y no te cobrará ni pondrá impedimentos a las posibles incidencias que puedan ocurrir una vez concluida la reforma.

Las empresas que presentan precios más baratos en las reformas no suelen incluir este tipo de apartados en sus contratos, por lo que, si surge algún problema posterior, estas pueden desentenderse o solicitar cobrar nuevamente por un trabajo por el que deberían hacerse cargo.

En conclusión, los precios de las reformas en Madrid pueden variar significativamente dependiendo de varios factores, como el tipo y la magnitud de la reforma, la ubicación de la propiedad, la complejidad del proyecto o la calidad y reputación en el mercado de la empresa de reformas en Madrid. Por lo tanto, es importante investigar, comparar las opciones disponibles y saber y entender el porqué de los precios de cada uno de los presupuestos solicitados antes de tomar una decisión final sobre el proyecto de reforma.

Paredes en Bruto: Nueva Tendencia de Decoración

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Reforma en Madrid de apartamento con salón con paredes en bruto y vigas originales vistas

Nueva tendencia en decoración de interiores

La tendencia de las paredes en bruto ha ganado popularidad en los últimos años. Estas paredes son aquellas que no han sido cubiertas con pintura ni acabados decorativos, dejando ver el ladrillo, la piedra, el cemento u otros materiales de construcción. Este estilo decorativo puede ser utilizado tanto en interiores como en exteriores, y puede ser adaptado a cualquier tipo de espacio y de reforma, ya sea en hogares, oficinas, restaurantes o tiendas.
En este artículo, exploraremos en profundidad la tendencia de las paredes en bruto y cómo puedes implementarla en tu propio espacio. Desde su origen hasta los consejos de decoración y sus ventajas, descubrirás todo lo que necesitas saber sobre esta tendencia de decoración de interiores.

Orígenes de las Paredes en Bruto

Esta tendencia de decoración se originó en el movimiento arquitectónico de los años 50 y 60 conocido como brutalismo. Los arquitectos brutalistas buscaban crear edificios que se destacaran por su estructura y materiales de construcción en lugar de ser ocultados por acabados decorativos. El movimiento también estaba influenciado por la filosofía modernista, que abogaba por la honestidad y la transparencia en la arquitectura.
Desde entonces, las paredes en bruto se han convertido en un estilo de decoración de interiores popular en todo el mundo. Hoy en día, la tendencia se utiliza en hogares y negocios, y puede ser adaptada a cualquier estilo decorativo, desde lo rústico hasta lo moderno.

¿Por qué elegir paredes en bruto?

Hay varias ventajas de dejar las paredes en bruto cuando vayas a realizar la reforma integral en Madrid de tu hogar o negocio. En primer lugar, añaden textura y profundidad a un espacio, creando un ambiente visualmente interesante. Además, el uso de materiales naturales y la falta de acabados decorativos pueden ayudar a crear una sensación de tranquilidad y simplicidad.
Otra ventaja es que son altamente personalizables. Los materiales utilizados y el nivel de acabado pueden variar según el estilo decorativo y el ambiente deseado. Además, las paredes en bruto pueden ser pintadas o decoradas para añadir un toque de color o para resaltar ciertos detalles arquitectónicos.
Por último, son una opción respetuosa con el medio ambiente. Al utilizar materiales de construcción naturales y minimizar el uso de acabados decorativos, se reduce la cantidad de productos químicos y materiales artificiales utilizados en la decoración de interiores.

Cómo decorar con paredes en bruto

Decorar este tipo de paredes requiere un poco de planificación y creatividad. Aquí hay algunos consejos para ayudarte a implementar esta tendencia en tu propio espacio:

1. Combina materiales

Para crear un ambiente interesante y equilibrado, considera la posibilidad de combinar diferentes materiales de construcción, como ladrillo, piedra y cemento. Asegúrate de que los materiales sean complementarios entre sí y que se ajusten al estilo decorativo deseado.

2. Juega con la iluminación

La iluminación puede tener un gran impacto en cómo se ve un espacio con paredes en bruto. Considera la posibilidad de instalar luces empotradas o focos para resaltar ciertos detalles arquitectónicos. Además, las lámparas de pie o de mesa pueden añadir calidez y comodidad al espacio.

paredes en bruto de apartamento en Madrid iluminadas con lámpara de mesa y lámpara de pie

3. Añade texturas suaves

Para contrarrestar la dureza de las paredes en bruto, añade texturas suaves a través de muebles y accesorios. Las alfombras, las mantas y las almohadas pueden añadir calidez y comodidad al espacio, y pueden ser utilizadas para resaltar ciertos colores o detalles decorativos.

4. Incorpora plantas

Las plantas pueden añadir vida y frescura a un espacio con paredes en bruto. Además, pueden ser utilizadas para añadir color y textura al espacio. Considera la posibilidad de utilizar plantas colgantes o de pie, o de crear un jardín vertical para añadir un toque natural al espacio.

Conclusión

Las paredes en bruto son una tendencia de decoración de interiores que ha ganado popularidad en los últimos años. Esta tendencia se originó en el movimiento brutalista de la década de 1950 y 1960, y desde entonces se ha convertido en un estilo decorativo popular en todo el mundo. Las paredes en bruto pueden ser utilizadas en cualquier tipo de espacio y pueden ser adaptadas a cualquier estilo decorativo, desde lo rústico hasta lo moderno.
Hay varias ventajas de tener paredes en bruto en tu hogar o negocio, incluyendo la adición de textura y profundidad al espacio, la personalización y la sostenibilidad ambiental. Para su decoración, es importante considerar la combinación de materiales, la iluminación, las texturas suaves, las plantas y otros accesorios decorativos.
En resumen, si buscas un estilo decorativo que sea interesante, personalizable y sostenible, las paredes en bruto pueden ser una excelente opción para ti.

Preguntas frecuentes

1. ¿Es costoso tener paredes en bruto? No necesariamente. El costo dependerá del tipo de materiales utilizados y del nivel de acabado deseado.
2. ¿Las paredes en bruto son difíciles de mantener limpias? No necesariamente. Pueden ser limpiadas con un paño húmedo o una aspiradora.
3. ¿Puedo pintar las paredes en bruto? Sí, pueden ser pintadas o decoradas para añadir un toque de color o resaltar ciertos detalles arquitectónicos.
4. ¿Puedo utilizar paredes en bruto en espacios pequeños? Sí, pueden ser utilizadas en cualquier tipo de espacio. De hecho, pueden ayudar a crear la ilusión de espacio en un espacio pequeño.
5. ¿Son adecuadas para cualquier estilo decorativo? Sí, pueden ser adaptadas a cualquier estilo decorativo, desde lo rústico hasta lo moderno.

Tendencias de decoración para 2023

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Se acerca 2023 y, con el nuevo año, nuevas tendencias de decoración para dejar nuestra casa a la moda y con un estilo actual.
Durante este año se han llevado los colores neutros y las formas con acabados más redondeados y menos agresivos combinados, además, con materiales reciclados o eco-friendly respetuosos con el medio ambiente.

salón en calle Rey Francisco con sofá de diseño

Si bien parece que las tendencias para el próximo año apuntan a una línea continuista de las utilizadas durante 2022, se intuyen algunas nuevas e interesantes incorporaciones a las mencionadas anteriormente.

Espacios multifuncionales para 2023

Nuestra amplia experiencia en reformas en Madrid nos indica que, lo que comenzó siendo una moda y que se realizaba en reformas de viviendas de considerables dimensiones, se ha acabado imponiendo y se realiza en gran cantidad de viviendas, independientemente del tamaño.

Los espacios multifuncionales permiten el máximo aprovechamiento del espacio, por lo que es más que interesante en viviendas de tamaño más reducido, además de convertir dos (o más espacios) en uno sólo con más metros, más funcionalidades y más social.

La redistribución de los espacios para hacer viviendas más amplias y con espacios conectados entre sí, seguirá siendo habitual en las reformas integrales en Madrid y el resto del territorio nacional que se realizarán durante el próximo año.

Tendencias de decoración para 2023

En cuanto a tendencias decorativas para el próximo año, Marie-Noëlle du Bois interiorista y diseñadora de interiores colaboradora en Honrados, Arquitectura de interiores, nos confirma lo que diversos expertos y las grandes empresas de decoración vienen apuntando: en el 2023 veremos colores más profundos en paredes y elementos decorativos cada vez más sostenibles y de “kilómetro 0”.

Que los colores son capaces de mejorar e incluso cambiar los estados de ánimo es un hecho.
Aunque hay una gran variedad de colores de tendencia para 2023, todos están diseñados para aportar una sensación de calidez, confort y elegancia al hogar. Para el próximo año, los azules “profundos”, rojizos y ocres nos invitan a meditar y hacer una introspección sobre nosotros mismos y nuestro tiempo y entorno.

Para Marie-Noëlle du Bois: «También, el marrón intenso con matices anaranjados, un purpura claro con matiz de gris y las mezclas de azul y verde. Las diferentes tonalidades de verdes tendrán una excelente acogida el próximo año. Y para los amantes del blanco, la clave está en añadir toques de color, y no tiene que ser siempre negro, para que resulte interesante.

Cualquiera de esos tonos de color intenso, se puede combinar con tonos neutros. Los tonos tierra y formas orgánicas ganan terreno. Imbuir elementos de la naturaleza en nuestros hogares (piedra, madera) refleja un estilo de vida natural y concienciado con el medio ambiente. lo que nos ayudará para desconectar dentro de nuestro propio hogar»

Cocinas en negro, una tendencia en alza

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El blanco siempre ha sido el color más utilizado, tanto para los muebles como para el alicatado en las cocinas de todo el mundo.

En las viviendas construidas a partir de los años 50 y 60 del pasado siglo, las cocinas, por regla general, pasaron a ser una estancia “de segunda”. Se proyectaban con los metro justos y necesarios para realizar la función para lo que estaban diseñadas: cocinar.

Esos metros restados a las cocinas se agregaban al salón o el comedor, para crear en ellos un espacio más amplio para el disfrute de las familias en su vida diaria y sus reuniones.

Al ser las cocinas espacios más pequeños, se utilizaba el blanco para aportar la luminosidad que, en la mayoría de ocasiones, la estancia carecía.

A partir de finales de los años 80 y principios de los años 90 esa tendencia comenzó a cambiar. Gracias a la influencia de las viviendas norteamericanas, donde las cocinas eran parte principal de la vivienda y la vida familiar se desarrollaba en ellas e, incluso, cocina y salón compartían espacios, también en nuestro país empezó a otorgar a las cocinas la importancia que estos espacios merecen.

Cocinas en colores oscuros comienzan a ser tendencia.

Debido a que las nuevas construcciones comienzan a darle metros a las cocinas y, que, en la mayoría de las reformas en Madrid realizadas a lo largo de este periodo se empieza a unir cocina con salón o convirtiendo la cocina en un espacio importante de la vivienda, se comienza a experimentar con otros colores para las cocinas.

Gracias a su elegancia y modernidad pronto las cocinas en negro se convierten en tendencia. Pero no es un color para cualquier cocina.
Para que la cocina en negro luzca al máximo y no produzca un efecto de ahogo o claustrofóbico, esta debe de tener una buena amplitud y, sobre todo, una excelente iluminación (tanto natural como artificial).

Combinar cocinas en negro con otros colores

Una óptima manera para resaltar el color negro de las cocinas es combinarlo con otros colores. Bien sea con otros muebles o con detalles de la misma cocina, como molduras, tiradores o frontis. Los blancos, dorados o naranjas combinan muy bien con el negro.

Así lo hicimos en esta reforma que realizamos en la calle Goya de Madrid. En la que el blanco y el negro se combinan para crear un conjunto espectacular.

reforma cocina en piso en calle Goya

 

En esta vivienda en el barrio de retiro con cocina americana, la encimera en blanco calacatta de la marca Neolith resalta al máximo y hace que luzcan, aún más, los muebles en negro de la cocina.

cocina en negro con encimera en blanco
 

Ahora que has visto las posibilidades ¿Te atreverías a poner tu cocina en negro?

Nuevas deducciones en la Declaración de la Renta por reformas

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Desde el pasado 6 de abril es posible presentar la declaración de la renta para personas físicas correspondiente al año 2021, aunque solamente se pueden presentar vía web, bien confirmando el borrador emitido por ministerio o bien modificándolo con datos propios.

El 3 de mayo se podrá solicitar una cita para hacer la declaración de manera telefónica, siendo el día 5 del mismo mes el primer día en el que se podrán realizar por este medio.

Y, por último, a partir del 26 de mayo se podrá solicitar cita para realizar la Declaración de la Renta de manera presencial en las oficinas y/o espacios habilitados para ello.

La campaña, en los tres casos, concluye el 30 de junio del presente año.

Reformas que desgravan en la Declaración de la Renta 2021

Como casi todos los años, esta campaña también incluye interesantes novedades, como la deducción por obras realizadas en la vivienda para la mejora de la eficiencia energética.

En base al Real Decreto-Ley 19/2021 y, con la idea de impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, se han incluido tres nuevas deducciones que pueden aplicarse en la declaración de la Renta de este año:

Deducción por obras para la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración

La base de la deducción son las cantidades satisfechas por las obras realizadas desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2022 con un máximo de 5.000 €.
El porcentaje de deducción es el 20% en viviendas de uso habitual o propias arrendadas que permitan reducir la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda en al menos un 7%.
Se deberá acreditar con un certificado de eficiencia energética de la vivienda emitido por el técnico competente antes del inicio de las obras, (a estos efectos será válido el emitido como máximo en los dos años anteriores al inicio de las obras) y, al final de las mismas.

Deducción por obras para la mejora en el consumo de energía primaria no renovable

El porcentaje de deducción es el 40% de las cantidades satisfechas por las obras realizadas desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2022 con un máximo de 7.500 €.
Podrán acceder a esta deducción las viviendas, de uso habitual o propias arrendadas, que permitan reducir en al menos un 30% el indicador de consumo de energía primaria no renovable o bien, consigan una mejora de la calificación energética de la vivienda para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación.

Deducción por obras de rehabilitación energética

Podrán acceder a esta deducción las reformas realizadas en viviendas, plazas de garaje y trasteros que sean de tu propiedad y se encuentren en edificios de uso predominante residencial.
Se considera obras de rehabilitación energética del edificio aquellas que permitan reducir el consumo de energía primaria no renovable, en un 30 por ciento como mínimo, o bien, la mejora de la calificación energética del edificio para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación.
El porcentaje de esta deducción es el 60%.

Para información más completa y detallada de estas nuevas deducciones visita la página web de la Agencia tributaria

Tipos reducidos de IVA en obras en viviendas

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Imagen de unos planos de una casa con un metro, unos clavos y un taladro encima

A la hora de hacer reformas en Madrid, podemos beneficiarnos, en algunos casos, de un tipo de IVA reducido a la hora de declarar la obra en la correspondiente administración.

Vamos a enumerar algunos de esos casos:

Obras conexas a las de rehabilitación.

Se considerarán obras conexas a las de rehabilitación las que se citan a continuación cuando su coste total sea inferior al derivado de las obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas y, en su caso, de las obras análogas a éstas, siempre que estén vinculadas a ellas de forma indisociable y no consistan en el mero acabado u ornato de la edificación ni en el simple mantenimiento o pintura de la fachada:

  • Las obras de albañilería, fontanería y carpintería.
  • Las destinadas a la mejora y adecuación de cerramientos, instalaciones eléctricas, agua y climatización y protección contra incendios.
  • Las obras de rehabilitación energética. Se considerarán obras de rehabilitación energética las destinadas a la mejora del comportamiento energético de las edificaciones reduciendo su demanda energética, al aumento del rendimiento de los sistemas e instalaciones térmicas o a la incorporación de equipos que utilicen fuentes de energía renovables.

Obras de renovación y reparación de viviendas para uso particular

Cuando un proyecto de obras no pueda calificarse como de rehabilitación, las obras de renovación y reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, tributarán al tipo reducido del 10% cuando se cumplan los siguientes requisitos:

  • Que el destinatario sea persona física (no actividad empresarial o profesional), y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular. También cuando el destinatario sea una comunidad de propietarios por las obras hechas en el edificio en el que se encuentre la vivienda.
  • Que la construcción o rehabilitación de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos años antes del inicio de estas últimas.
  • Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40 por ciento de la base imponible de la operación.

Deben considerarse “materiales aportados” por el empresario o profesional que ejecuta las obras de renovación o reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, todos aquellos bienes corporales que, en ejecución de dichas obras, queden incorporados materialmente al edificio, directamente o previa su transformación, tales como los ladrillos, piedras, cal, arena, yeso y otros materiales.

El tipo reducido se aplica a todo tipo de obras de renovación y reparación, como, por ejemplo: fontanería, carpintería, electricidad, pintura, escayolistas, instalaciones y montajes (antes del 14 de abril de 2010, el tipo reducido estaba limitado a las obras de albañilería).

En todo caso, el coste de los materiales aportados por el empresario o profesional que realice la obra, no puede exceder del 40% del coste total de la obra ya que la calificación de la ejecución de obra como prestación de servicios o como entrega de bienes es esencial para valorar la procedencia o no del tipo reducido. Un ejemplo:
La colocación del suelo de una vivienda por 10.000 €, correspondiendo 3.000 € a materiales aportados por quien realiza la obra, tributa toda ella al tipo reducido.
Una obra por un importe total de 10.000 €, si los materiales aportados ascienden a 5.000 €., tributa, sin embargo, al tipo general.

Es decir, en el contrato de obra, para tributar al 10% los conceptos en material no pueden en ningún caso exceder el 40% del total.

Esperamos haber sido de ayuda

Puedes encontrar toda la información completa de la Agencia tributaria aquí:

Tipos reducidos de IVA en obras en viviendas

La decoración y el interiorismo se adaptan a la pandemia y la sostenibilidad

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Salón diseñado y decorado con las últimas tendenciasLa pandemia que estamos sufriendo en todo el mundo desde principios del año 2020 provocada por el coronavirus COVID19, ha cambiado por completo nuestra manera de vivir e interaccionar con nuestro entorno.

También ha cambiado nuestra relación con la vivienda en la que residimos. Pasamos más tiempo en ella y nuestras necesidades están siendo diferentes respecto a la época prepandemia.

Últimas tendencias en decoración e interiorismo

Las últimas tendencias en decoración e interiorismo están girando sobre 3 ejes fundamentales que intentan unificar elementos y espacios con el fin de proporcionar experiencias únicas, personalizadas y sostenibles.

Sostenibilidad

Las principales empresas de materiales de construcción y elementos propios de la vivienda (grifería, ventanas, carpintería…) llevan años desarrollando sus productos con el fin de reducir el impacto medioambiental durante su fabricación y, a la vez, sean mucho más eficientes energéticamente durante su uso.

Adicionalmente, todos los profesionales del sector, estamos adoptando (en la medida de lo posible) como un ejercicio de responsabilidad, la norma de las 3 R, es decir «reciclar, recuperar y reutilizar«. Con ello, además de abaratar los costes del proyecto se le ofrece una segunda vida a determinados elementos válidos existentes en la vivienda, los cuales aportarán una personalidad y exclusividad única.

Tecnología

Hace años, los sistemas domóticos eran excesivamente caros y al alcance de bolsillos privilegiados. En la actualidad, con el boom tecnológico que estamos viviendo, por un precio razonable, podemos implementar sistemas con los que controlar a través del móvil o, incluso, por voz, prácticamente cualquier elemento de nuestra vivienda (luces, calefacción, electrodomésticos, puertas…)

Esta innovadora tecnología permite una automatización inteligente de la vivienda, una gestión eficiente del uso de la energía y un confort personalizado, además de una comunicación eficiente entre el usuario y el sistema, tanto dentro de la vivienda como fuera de ella.

Diseño y artesanía

Con el fin de aportar exclusividad al conjunto y, a la vez, apoyar al comercio y artistas locales, se intenta dar protagonismo a piezas decorativas realizadas de manera artesanal por creadores de la zona. De este modo, conseguiremos ambientes únicos y con encanto, favoreciendo una economía más local.

Como ves, con una pensada y estudiada distribución, utilizando materiales sostenibles y soluciones domóticas pueden crear ambientes elegantes, modernos y prácticos, llenos de ideas y con elementos decorativos únicos.

Decoración raw style

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Dormitorio en Madrid con decoración raw styleUna nueva tendencia en la decoración de interiores está ganando cada vez más adeptos gracias a su sencillez y a la naturalidad de sus elementos. Hablamos del Raw Style.

Este estilo aboga por integrar en los hogares la esencia original de la propia vivienda y los elementos que la componen, inundando así los espacios del equilibrio y el bienestar que proporciona la naturaleza de cada estructura.
Maderas, piedras, textiles o fibras naturales sin tratar son los protagonistas de estos espacios

Paredes en bruto en el raw style

La estructura de la vivienda también puede formar parte de una decoración raw style. Así, podemos encontrar paredes “cuidadosamente” picadas, en las que se pueden ver el ladrillo original de la construcción perimetral de la vivienda. Posteriormente se les aplica un tratamiento mínimo con un líquido impermeabilizante para evitar su deterioro, dejándolas prácticamente “en bruto”.
Si la opción del ladrillo visto te parece demasiado arriesgada, el microcemento es para ti. Con él, se puede tener una pared más “convencional” pero con un acabado de mayor sencillez, donde las imperfecciones sean parte del conjunto.

Decoración natural

El raw style busca crear una sensación de bienestar y de paz en la casa. Para ello, los elementos de uso y de decoración en las estancias deben ser lo más naturales posibles: muebles desiguales que muestren la veta original de la madera, textiles 100% naturales, orgánicos, deshilachados y con los nudos propios de la prenda… etc.
El color también aporta personalidad y funcionalidad a esta tendencia de decoración. El blanco, beige y los colores naturales son los principales protagonistas. Con ellos se consigue la calma y relajación que el raw style busca.

Las flores y plantas no pueden faltar en un estilo de decoración que busca la integración de los elementos naturales en la vivienda.


Este estilo de decoración no tiene porqué ser único en la vivienda, cohabita y se complementa muy bien con otros ya existentes.

¿Qué te parece? ¿Te gusta la decoración raw style?