¿Qué es mejor instalar: aerotermia o gas natural? La comparativa definitiva.

Si estás planeando una reforma integral hay una pregunta que, tarde o temprano, va a aparecer sobre la mesa de reuniones: “¿Quitamos el gas y ponemos aerotermia?”.

Hace apenas cinco años, la respuesta era sencilla: si vivías en un chalet en Pozuelo, sí; si vivías en un piso en el Barrio de Salamanca, quédate con el gas. Pero el mercado de la energía en España y la tecnología de climatización han cambiado las reglas del juego. Hoy, en pleno 2026, la decisión es mucho más técnica y, sobre todo, económica.

En este artículo vamos a bajar al barro. Vamos a analizar con datos reales de la Comunidad de Madrid si la aerotermia en un piso es una genialidad o un gasto innecesario que nunca vas a amortizar.

El contexto: Por qué no vale cualquier solución

Madrid, que es la ciudad donde realizamos la mayoría de nuestras reformas, tiene un clima «traicionero» para la climatización. Tenemos inviernos de -3°C en enero y veranos de 42°C en julio. Esta oscilación térmica exige sistemas que sean extremadamente eficientes en ambos extremos.

Tradicionalmente, el gas natural ha sido el rey por su capacidad de calentar rápido. Sin embargo, con las normativas europeas de descarbonización apretando las tuercas y el precio del gas sujeto a tensiones geopolíticas, muchos propietarios en Madrid están buscando la independencia energética.

1. ¿Qué es la aerotermia y por qué es tendencia en las reformas?

Para no ponernos demasiado técnicos: la aerotermia es una bomba de calor de alta eficiencia. Lo que hace es extraer hasta el 75% de la energía del aire exterior (sí, incluso si hace un frío helador en la Sierra de Madrid) para calentar o enfriar tu casa y darte agua caliente sanitaria (ACS).

¿Cómo llega ese confort a tus habitaciones? A diferencia de los sistemas tradicionales, tanto el calor como la refrigeración se distribuyen de forma homogénea por toda la vivienda a través de una red de tubos de alta resistencia instalados bajo el suelo. Es lo que conocemos como climatización invisible: el agua circula por esos circuitos regulando la temperatura del pavimento y, por irradiación, la de toda la estancia.

La clave del ahorro: Por cada 1 kW de electricidad que consume el sistema, te devuelve entre 3 y 4 kW de potencia térmica. El gas natural, en cambio, tiene un rendimiento que nunca supera el 1. Es física pura aplicada al ahorro doméstico en tu reforma.

El mito del espacio en los pisos del centro

Muchos clientes en zonas como Chamberí o Retiro nos dicen: «Es que mi piso es de 80 metros, no tengo sitio para esas máquinas». En 2026, esto ya no es un problema real. Los principales fabricantes (Daikin, Mitsubishi, Saunier Duval…) han lanzado unidades interiores compactas que caben perfectamente en el armario de la cocina o en el antiguo hueco de la caldera.

2. Comparativa directa: Aerotermia vs. Gas Natural

Característica	Aerotermia (Suelo Radiante)	Caldera Gas + Aire Acond.
Inversión inicial	Alta (aprox. 8.000€ – 12.000€ extra)	Media (aprox. 3.500€ – 5.500€)
Consumo mensual	Muy bajo (ahorro del 40-60%)	Variable y ascendente
Confort térmico	Calor/Frío homogéneo (sin chorros)	Calor seco y aire ruidoso
Vida útil	20 – 25 años	12 – 15 años

3. El factor decisivo en Madrid: Suelo Refrescante + Estética

Aquí es donde la aerotermia gana por goleada en nuestra ciudad. En Madrid, el aire acondicionado no es un lujo, es una necesidad durante los meses de verano. Si instalas aerotermia con suelo radiante, en invierno tendrás los pies calientes y un calor confortable.

En verano, el sistema invierte el ciclo y hace circular agua fría (a unos 16-18°C) por el suelo. Esto baja la temperatura ambiente de forma natural, eliminando esa sensación de «ojo seco» y garganta irritada que producen los sistemas de aire por conductos o splits tradicionales.

Pero lo que más agradecen nuestros clientes en las reformas integrales es la libertad decorativa total que se consigue. Al instalar este sistema:

• Eliminas los radiadores antiestéticos: Esos elementos que siempre estorban para poner un mueble, un sofá o que simplemente rompen la estética de una pared limpia.
• Dices adiós a los «splits» de aire: Ganas altura visual y evitas esos aparatos de plástico colgados en las paredes que acumulan polvo y rompen el diseño de tu salón o dormitorio.
• Ganas metros útiles: En un piso medio en Madrid, eliminar los radiadores de toda la casa puede suponer ganar casi un metro cuadrado de superficie aprovechable para mobiliario.

Consejo de experto: Si buscas un diseño minimalista, la combinación de aerotermia y suelo radiante es la única que permite dejar las paredes totalmente desnudas, dejando que la arquitectura de tu casa sea la verdadera protagonista.

4. ¿Es legal instalarlo en mi comunidad de vecinos?

Esta es la pregunta del millón en las reformas integrales. La respuesta técnica es SÍ, pero hay que cumplir la normativa local:

• Unidad exterior: Si ya tienes una máquina de aire acondicionado en fachada o patio interior, simplemente la sustituyes. La unidad de aerotermia es algo más grande, pero los soportes modernos están preparados.
• Ruido: Las máquinas actuales son más silenciosas que un frigorífico viejo. Aun así, nosotros solemos instalar silentblocks de alta densidad para evitar vibraciones que puedan molestar al vecino de abajo.
• Normativa: El Ayuntamiento de Madrid está facilitando estas instalaciones mediante el Plan Rehabilita, primando la eficiencia sobre la estética en patios interiores.

5. Análisis de costes y retorno de inversión (ROI)

Seamos honestos: la aerotermia es cara de instalar. En un piso medio de 90m² en Madrid, el sobrecoste respecto al gas puede rondar los 8.000€.

¿Cuándo recuperas ese dinero? Si sumamos el ahorro en la factura eléctrica (especialmente si tienes contratada una tarifa PVPC o mercado libre optimizado) y eliminamos el término fijo del gas, la amortización suele llegar entre el año 7 y el 9.

Sin embargo, el valor real no está solo en el recibo mensual. Un piso con Certificado Energético A en Madrid se vende un 15% más rápido y a un precio significativamente superior. La aerotermia no es un gasto, es una mejora patrimonial.

6. Ayudas y subvenciones en Madrid para 2026

No camines solo en esto. Actualmente, el Plan Rehabilita Madrid y los fondos remanentes de eficiencia energética ofrecen subvenciones que pueden cubrir hasta el 40% de la instalación de aerotermia en bloques de viviendas. En algunos casos, si se demuestra una reducción del consumo de energía primaria no renovable del 30%, puedes desgravarte también un buen pellizco en la declaración de la Renta.

7. Los 3 errores que debes evitar en tu instalación

Como empresa de reformas en Madrid, nos llaman a veces para arreglar «desastres» de terceros. Evita estos tres puntos:

1. No mejorar las ventanas: Instalar aerotermia y mantener ventanas de aluminio viejas es tirar el dinero. La energía se escapará antes de calentar el suelo.
2. Mal dimensionamiento: Si la máquina es pequeña, consumirá el triple para llegar a la temperatura. Si es muy grande, hará arranques y paradas constantes que acortarán su vida útil.
3. Ignorar el aislamiento térmico: Un trasdosado de pladur con lana de roca en las paredes que dan al norte es el mejor aliado de tu nueva climatización.

¿Merece la pena para tu reforma?

Desde nuestra experiencia, la respuesta depende de tu plan de vida:

• SÍ: Si vas a vivir en la casa más de 5 años, si buscas el máximo confort y si quieres una casa preparada para el futuro (sin gas).
• NO: Si es una reforma rápida para «lavado de cara» y venta inmediata, o si el presupuesto es extremadamente limitado y obliga a sacrificar la calidad de las ventanas.

El futuro de la vivienda es eléctrico y eficiente. Dar el salto a la aerotermia es, posiblemente, la decisión más inteligente que puedes tomar a la hora de acometer tu reforma .