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Plan Rehabilita Madrid 2025: Ayudas de hasta 10.000 € para tu reforma

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Bloques antiguos de edificios y el texrxto sobre impreso: "Plan rehabilita Madrid 2025. Hasta 10.000 € por tu reforma"¿Y si te dijeran que puedes mejorar la accesibilidad, la eficiencia energética, la seguridad y la salubridad de tu edificio, con una subvención pública que cubre hasta el 90% del coste? No es ciencia ficción: es el Plan Rehabilita Madrid 2025.

Se trata de una iniciativa del Ayuntamiento de Madrid que busca mejorar la calidad de vida de los vecinos modernizando los edificios residenciales.

¿Qué es el Plan Rehabilita 2025?

Son una serie de subvenciones públicas para reformas y rehabilitación de edificios residenciales en el municipio de Madrid. Su objetivo: conservar y adaptar el parque edificatorio madrileño para que sea más accesible, eficiente, saludable y seguro.

La convocatoria, impulsada por el Área de Gobierno de Políticas de Vivienda, se suma a la aún vigente del Plan Adapta 2025 y se articula en cinco líneas de actuación:

  • Línea Accesible: Accesibilidad
  • Línea Conserva: Conservación
  • Línea Verde: Eficiencia energética
  • Línea Salud: Salubridad
  • Línea Seguridad: Seguridad

¿A quién va dirigido?

Estas ayudas están disponibles para:

  • Comunidades de propietarios
  • Viviendas unifamiliares
  • Propietarios únicos de edificios residenciales
  • Cooperativas de rehabilitación
  • Agrupaciones de propietarios

Si tu edificio fue construido antes de 1998 y está en Madrid, puedes beneficiarte.

Actuaciones subvencionables

Entre las reformas que puedes realizar, destacan:

🔹 Accesibilidad

  • Ascensores y plataformas elevadoras
  • Rampas de acceso
  • Videoporteros y cabinas adaptadas

Edificio de 4 plantas en Madrid en el que se está instalando un ascensor exterior

🔹 Conservación

  • Reparación de fachadas, cubiertas y estructuras
  • Renovación de instalaciones eléctricas, fontanería, gas
  • Puertas de garaje, acometidas subterráneas

🔹 Eficiencia energética

  • Aislamiento térmico
  • Ventanas eficientes
  • Energías renovables: placas solares, aerotermia
  • Puntos de recarga para vehículos eléctricos
  • Azoteas verdes y jardines verticales

🔹 Salubridad

  • Eliminación de amianto
  • Reducción de gas radón
  • Insonorización de cuartos técnicos

🔹 Seguridad

  • Adaptación a normativa eléctrica
  • Protección contra incendios
  • Alumbrado de emergencia y detectores de humo

¿Dónde se aplican las ayudas?

Existen dos zonas de actuación:

  • ZETU: Zonas de Especial Transformación Urbana (barrios vulnerables o edificios anteriores a 1980)
  • ZIRE: Zonas de Impulso a la Rehabilitación Energética (resto de la ciudad)

Puedes consultar tu zona en el buscador del Ayuntamiento.

¿Cuánto dinero puedes recibir?

Línea ZETU (€/vivienda) ZIRE (€/vivienda)
Accesibilidad 75% – máx. 10.000 € 40% – máx. 4.000 €
Conservación 50% – máx. 5.000 € 40% – máx. 4.000 €
Seguridad 60% – máx. 8.000 € 50% – máx. 5.000 €
Eficiencia energética Hasta 75% – máx. 8.000 € Hasta 65% – máx. 8.000 €
Salubridad 75% – máx. 8.000 € 75% – máx. 8.000 €

Familias vulnerables pueden alcanzar ayudas del 90%. Además, la ayuda se concede por anticipado, sin necesidad de adelantar el coste.

Requisitos del edificio

  • Construido antes de 1998
  • 70% del edificio con uso residencial
  • Informe de Evaluación del Edificio (IEE)
  • Cumplir con los requisitos técnicos específicos

¿Qué reformas puedes hacer en tu vivienda unifamiliar en Madrid?

El Plan Rehabilita Madrid 2025 no está solo pensado para grandes comunidades de vecinos o bloques de pisos. Si tienes una vivienda unifamiliar en Madrid, ya sea adosada, pareada o aislada, también puedes beneficiarte de esta convocatoria de ayudas públicas para reformar y mejorar tu casa con importantes subvenciones. Algunas de ellas llegan hasta el 90% del coste total de la obra.

A continuación, te explicamos qué tipo de obras puedes llevar a cabo y cuáles son subvencionables:

1. Mejoras de accesibilidad

Aunque en viviendas unifamiliares la accesibilidad no es tan compleja como en comunidades, sí hay reformas subvencionables para facilitar el acceso o la movilidad:

  • Rampas de acceso desde la calle para personas con movilidad reducida

  • Anchos de paso adecuados en puertas

  • Automatismos en puertas de entrada o cancelas exteriores

  • Adaptación de baños o cocinas si residen personas con discapacidad

Ayuda estimada: hasta el 75% del coste (máximo 10.000 € en zonas ZETU)

2. Obras de conservación

Tu vivienda también puede optar a ayudas para reformas necesarias por deterioro o antigüedad:

  • Reparación de cubiertas, tejados o fachadas

  • Refuerzo estructural (muros, cimentaciones)

  • Rehabilitación o sustitución de la red de saneamiento, agua o gas

  • Sustitución de carpinterías exteriores que no garanticen estanqueidad o aislamiento

  • Arreglo o sustitución de la puerta del garaje para adecuarla a la normativa vigente

Ayuda estimada: hasta el 50% del coste (máximo 5.000 € por vivienda en zonas ZETU)

3. Mejoras de eficiencia energética

Esta es una de las líneas más potentes del plan, con ella, se busca reducir el consumo energético de las viviendas y fomentar el uso de energías limpias:

  • Aislamiento térmico de fachadas, cubiertas y suelos

  • Sustitución de ventanas por modelos de alta eficiencia

  • Instalación de sistemas de calefacción y refrigeración eficientes: aerotermia, suelo radiante, calderas de condensación, etc.

  • Colocación de paneles solares fotovoltaicos o térmicos

  • Mejora del sistema de iluminación (LED, sensores de presencia)

  • Puntos de recarga para vehículos eléctricos

  • Implantación de azoteas verdes o cubiertas vegetales

Ayuda estimada: hasta el 75% del coste (máximo 8.000 € por vivienda, o sin límite si se implanta autoconsumo con renovables)

4. Reformas para mejorar la salubridad

Tu casa también puede ser más saludable y segura gracias a estas intervenciones subvencionadas:

  • Eliminación de materiales con amianto (fibrocemento en cubiertas o bajantes)

  • Obras para la reducción del gas radón si el terreno lo requiere

  • Impermeabilizaciones para evitar humedades

  • Espacios de almacenamiento para residuos domésticos separados (compostaje, reciclaje)

Ayuda estimada: hasta el 75% del coste (máximo 8.000 € por vivienda)

5. Mejoras de seguridad

Aunque la seguridad estructural suele asociarse a edificios grandes, en las viviendas unifamiliares también hay medidas subvencionables:

  • Renovación del sistema eléctrico para adecuarlo a la normativa vigente

  • Protección contra incendios (detectores de humo, extintores)

  • Refuerzo de elementos que puedan generar desprendimientos

Ayuda estimada: hasta el 60% del coste (máximo 8.000 € por vivienda en zonas ZETU)

¿Cuáles son los requisitos?

Para poder acceder a las ayudas, tu vivienda debe cumplir con estas condiciones:

  • Estar situada en el término municipal de Madrid

  • Ser de uso residencial como vivienda habitual

  • Haber sido construida antes de 1998

  • Contar con el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) o su equivalente simplificado

  • Cumplir con los requisitos técnicos y objetivos de cada línea

Además, se debe presentar la solicitud con la documentación correspondiente y obtener la autorización previa del Ayuntamiento antes de comenzar las obras.

¿Cuánto puedes ahorrar?

Dependiendo del tipo de actuación y de la zona (ZETU o ZIRE), las subvenciones oscilan entre el 40% y el 75% del coste, e incluso pueden llegar al 90% para unidades familiares en situación de vulnerabilidad económica.

Y lo mejor: el Ayuntamiento entrega la ayuda por anticipado, sin necesidad de adelantar el dinero para empezar la obra.

El Plan Rehabilita Madrid 2025 es una ocasión única para renovar tu casa con respaldo público. No importa si quieres hacer la vivienda más eficiente, más cómoda o simplemente mantenerla en buen estado: el Ayuntamiento te ayuda a costearlo.

Haz que tu hogar gane en valor, confort y sostenibilidad. Y que tu bolsillo no lo note.

Fechas y forma de solicitud

Plazos:

  • 1er plazo: Desde publicación en BOCM hasta el 31 de julio de 2025
  • 2º plazo: Del 1 de octubre al 1 de diciembre de 2025

Cómo solicitar:

  • Online: sede.madrid.es
  • Presencial: Oficinas de registro (solo personas físicas)

Contacto:
Teléfono: 915 880 322
Email: rehabilitacion@madrid.es

Documentación necesaria

  • Solicitud oficial cumplimentada
  • Proyecto técnico o memoria
  • Presupuesto detallado con IVA
  • Acuerdo de comunidad de propietarios
  • Certificados energéticos (si aplica)
  • Declaración de discapacidad (si aplica)

Ejemplos reales de ahorro

  • Ascensor en ZETU (20 vecinos): 160.000 € → Ayuda 120.000 € (75%) → 6.000 €/vecino
  • Rehabilitación energética (ZIRE): 400.000 € → Ayuda 320.000 € (80%) → 16.000 €/vecino
  • Instalación eléctrica (ZETU): 60.000 € → Ayuda 36.000 € (60%) → 1.200 €/vecino

Novedades del Plan 2025

  • Mejores condiciones para edificios con etiqueta energética F o G
  • Impulso a energías renovables y comunidades energéticas
  • Ayudas para nuevas actuaciones: puertas de garaje, pinturas descontaminantes
  • Línea de financiación con bancos colaboradores

¿Por qué aprovechar esta oportunidad?

  • Revalorizas tu vivienda
  • Ahorras energía y dinero
  • Mejoras tu confort y seguridad
  • Te adaptas a la normativa
  • Contribuyes a un Madrid más sostenible

¿Tienes alguna duda?

Hemos creado un GPT para solucionar cualquier duda acerca del Plan rehabilita 2025: Resuelve tus dudas

El Ayuntamiento de Madrid promueve la rehabilitación de edificios como nunca antes. Aprovecha esta ayuda histórica y transforma tu edificio en un hogar más moderno, eficiente y confortable.

Y si aún tienes dudas… como diría cualquier vecino de escalera:  “No dejes para mañana la obra que puedes empezar hoy.”

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Deducciones fiscales por reformas en la declaración de la renta 2025

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imagen de una mesa en el que se está haciendo la declaración de la Renta 2025 con una calculadora, un cuaderno, una maqueta de una casa y dineroImplementar cambios en un negocio o hacer reformas en la residencia familiar puede requerir una inversión significativa, pero también puede generar beneficios fiscales que podrían maximizar la declaración de renta. Al comprender las deducciones disponibles para 2025, propietarios, inversores y empresas podrán reducir su carga fiscal y recuperar parte del desembolso realizado en 2024.

En este artículo, analizaremos en detalle qué tipos de reformas podrían beneficiarse de las deducciones fiscales, los requisitos para obtenerlas, los beneficios específicos y los errores a evitar a la hora de hacer la Declaración de la Renta del ejercicio 2024.

Tipos de reformas que pueden beneficiarse

Desgraciadamente para las personas que han realizado reformas en su vivienda, no todas son elegibles para deducciones fiscales. En general , las obras que podrían generar beneficios fiscales para el año 2025 son las que incluyen:

  • Cambios para aumentar la eficiencia energética, como la instalación de
    ventilación asistida, aislamiento térmico o sistemas de calefacción eficientes .
  • Proyectos destinados a mejorar la accesibilidad para personas con movilidad reducida, como la instalación de barreras, rampas o adaptaciones de baños.
  • Mejoras en la estructura y la seguridad, como la rehabilitación
    de fachadas, trabajos de cimentación o mejoras en la resistencia sísmica.

Quiénes pueden solicitar estas deducciones

Existen diferentes deducciones fiscales disponibles dependiendo del perfil del contribuyente:

  • Propietarios de viviendas que presentan mejoras en su vivienda habitual.
  • Inquilinos que, con el consentimiento del propietario, implementen cambios que aumentan la accesibilidad o la eficiencia energética de la vivienda donde residen.
  • Empresas y autónomos que transformen sus locales comerciales o sedes para mejorar su operatividad, accesibilidad o eficiencia energética.

Documentación requerida

Es esencial tener la documentación adecuada para beneficiarse de estas deducciones fiscales ,esta incluye:

  • Todas las facturas detalladas de la obra realizada.
  • Justificaciones de pago mediante métodos electrónicos (transferencias bancarias tarjetas de crédito , etc.).
  • Certificaciones de eficiencia energética tanto antes como después de la reforma.
  • Permisos y licencias de obra emitidos por las administraciones correspondientes.
  • Contrato con la empresa o empresas de reformas que hayan realizado las obras y que estén legalmente habilitadas y convenientemente registradas.

Deducciones disponibles en 2025

Dependiendo del tipo de reforma y de la cantidad invertida, el sistema fiscal español prevé varias deducciones para la declaración de la renta del año 2025:

  • Mejora de la eficiencia energética: Si se produce una disminución mínima del 30 % en el consumo de energía primaria, se podrá deducir hasta el 60 % del coste del proyecto, con un máximo de 15.000 euros.
  • Deducción por rehabilitación estructural: se podrá utilizar hasta Se podrá destinar hasta el 15% del coste total, con un máximo de 9.000 € .de 9.000 €.
  • Deducción por mejoras de accesibilidad: hasta el 20% del coste total, con un límite de 8.000 euros.
  • Deducción para autónomos y empresas: Se pueden deducir hasta un 10% de los costes de reforma de locales comerciales, siempre que contribuyan a la eficiencia energética o a la accesibilidad del negocio.

Diferencias entre locales comerciales y viviendas.

Las deducciones varían según se trate de un local comercial o de una vivienda habitual:

  • En viviendas, las deducciones se centran, fundamentalmente, en la eficiencia energética y accesibilidad.
  • En los locales comerciales, se priorizan las reformas que aumentan la eficiencia energética y se adecúen a las normativas actuales de seguridad y accesibilidad.

Ejemplos prácticos.

Caso 1: Propietario que aumenta la eficiencia energética de su vivienda.
Pedro, propietario de un piso decide instalar nuevas ventanas con aislamiento térmico y una caldera de bajo consumo. La inversión total asciende a 12.000 euros. Gracias a la deducción del 60% por medidas de ahorro energético, su base imponible se reducirá en 7.200 euros.

Caso 2: Autónomo que reestructura su local.
María, propietaria de una tienda de ropa, remodela su local para hacerlo más accesible con una rampa de entrada y puertas automatizadas. La inversión total es de 10.000 euros. Puede deducirse hasta un 10% del coste total , lo que representaría un beneficio fiscal de 1.000 euros.

Errores frecuentes al presentar la deducción

  •  No conservar las facturas originales y los justificantes de pago.
  • No cumplir los requisitos mínimos para la mejora energética.
  • Realizar los pagos en efectivo, lo que impide su justificación ante Hacienda.
  • No solicitar las certificaciones energéticas necesarias antes y después de la reforma.

Consejos para asegurar la obtención de la deducción

  • Contratar siempre a empresas certificadas y solicitar facturas detalladas.
  • Asegurarse de cumplir con los requisitos de eficiencia energética antes de iniciar la reforma.
  • Realizar los pagos por medios electrónicos para facilitar la justificación ante Hacienda.
  • Consultar con un asesor fiscal para aprovechar al máximo los beneficios disponibles.

Las reformas de viviendas y locales comerciales no solo mejoran la calidad de vida y la eficiencia energética, también pueden generar importantes ahorros fiscales si se utilizan correctamente las deducciones disponibles.

Es fundamental estar bien informado, contar con la documentación adecuada y evitar los errores más comunes para garantizar que las deducciones en reformas se apliquen correctamente en la declaración de la renta de 2025.

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Ayudas de la Comunidad de Madrid para la rehabilitación energética de edificios residenciales y viviendas

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vivienda en 3D rodeada de planos y el texto: "Ayudas de la Comunidad de Madrid para la rehabilitación energética de edificios residenciales y viviendas"Dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España y financiado con los fondos NextGenerationEU de la Unión Europea, la Comunidad de Madrid ofrece ayudas para a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas y edificios residenciales.

Con un presupuesto total de 58.000.000 euros, podrán beneficiarse de estas ayudas tanto las viviendas particulares como los edificios residenciales.
Se podrán presentar solicitudes hasta el día 30 de junio de 2023

Quién puede beneficiarse de estas ayudas

Entre otros beneficiarios, pueden acceder a estas ayudas:

  • Propietarios o usufructuarios (persona física o jurídica) de vivienda unifamiliar aislada o agrupada en fila o edificios de tipología residencial colectiva
  • Arrendatarios de vivienda
  • Comunidades de Propietarios o Agrupaciones de Comunidades de Propietarios.

Dependiendo de la tipología, cada uno de los anteriores casos debe cumplir una serie de requisitos para que las reformas en Madrid realizadas sean subvencionables.

En ningún caso las actuaciones de inversión en generadores térmicos que utilicen combustible de origen fósil serán subvencionables.

Requisitos a cumplir para optar a las ayudas

Las actuaciones en edificios residenciales y viviendas unifamiliares deben mejorar la eficiencia energética deben reducir al menos el 30% del consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación energética. La demanda de energía global anual de calefacción y refrigeración debe reducirse al menos un 35% en zonas climáticas D y E, y un 25% en zona climática C.

Cuantía de las Ayudas

En viviendas, el importe de la subvención será del 40 % del coste de la actuación, con un límite de 3.000€ y, el coste mínimo será igual o superior a 1.000 euros por vivienda.

Para los edificios, la cuantía total de la subvención dependerá de los ahorros de consumo energía primaria no renovable conseguidos pudiendo alcanzar entre el 40 y el 80% de los costes de la intervención

Las cuantías máximas de ayuda oscilan entre los 6.300 euros a 18.800 euros por vivienda, dependiendo del ahorro conseguido por cada vivienda, según se detalla en la siguiente tabla

porcentajes y cuantía ayudas para edificios

 

Para más información, consultar el BOCM o en la página web de la Comunidad de Madrid habilitada para el efecto

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Ayudas de hasta un 100% en reformas de viviendas

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salón con cocina americanaLa construcción y la rehabilitación de viviendas y edificios es un puntal de nuestra economía. Después del sector servicios y la industria, la construcción es el que más puestos de trabajo genera en nuestro país, concretamente y, según el informe «Cifras pyme» del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo de 2021, nuestro sector generó más de 1.084.000 puestos de trabajo.

El ejecutivo sabe que, buena parte de la recuperación económica, recae en la construcción, por ese motivo, destinará a la rehabilitación de viviendas unos 5.800 millones de Euros de los 72.000 millones provenientes de los fondos europeos.

De estos 5.800 millones, un 70% irán destinados a la rehabilitación de viviendas y comunidades de vecinos. El 30% restante se emplearán a la mejora de edificios públicos, tanto regionales como estatales.

Las ayudas se podrán solicitar siempre que la reforma realizada mejore en un 30% la eficiencia energética respecto a cómo se encontraba la vivienda antes de la obra. Estas mejoras pueden lograrse mediante la colocación de ventanas con rotura de puente térmico, instalación de calefacción y refrigeración adecuados, con electrodomésticos de bajo consumo, placas solares… etc.

El porcentaje de la ayuda se iría incrementando en proporción a la mejora energética realizada, siendo el 35% el mínimo y llegando al 100% en viviendas particulares. En Comunidades de propietarios, se mantiene el mínimo y el máximo alcanza hasta el 70% de la obra realizada.

Para facilitar la gestión, el plan contempla abrir oficinas municipales de información y tramitación de las ayudas.

Deducción de hasta un 60% en IRPF por reformas

Aparte de las ayudas directas, también se está estudiando recuperar las deducciones fiscales por reformas de viviendas. Estas serían de un 30% si la obra logra un determinado ahorro energético y llegarían al 60% si con los trabajos se logra mejorar la calificación energética de la vivienda (según el baremo actual de siete letras).

Las reformas en Madrid se han incrementado un 7% respecto al año anterior, lo que indica el interés por parte de los propietarios de obtener mejoras en sus hogares, tanto en el aspecto estético como energético.
Con estas ayudas, se prevé que el porcentaje se duplique, mejorando la eficiencia energética de nuestras viviendas y edificios y ganando calidad de vida en nuestro día a día dentro de nuestro propio hogar.

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Ayudas Plan Adapta 2020 Madrid

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Ayudas plan Adapta 2020Hasta el próximo 29 de agosto se pueden solicitar las ayudas del Plan Adapta 2020. Dotado con 3 millones de euros, estas ayudas están destinadas para mejorar el interior de las viviendas de personas con movilidad reducida o discapacidad sensorial.

El colectivo de las personas con discapacidad es el que más dificultades presenta a la hora de desenvolverse en su propia vivienda. Bien sea por las barreras arquitectónicas propias de la casa (escaleras, puertas pequeñas…) o bien por la falta de accesibilidad de los elementos, hacen que, para muchas personas con discapacidad no sea una experiencia agradable vivir en su propio hogar.

Con un presupuesto máximo de 25.000 euros por solicitante, las ayudas del Plan Adapta 2020 intentan paliar estos defectos. Los objetivos de este plan son la eliminación de barreras arquitectónicas, la mejora de la autonomía dentro de la vivienda, una mayor facilidad en la movilidad interior y un aumento de la seguridad en el entorno doméstico.

El plan está dirigido a residentes en la capital con una discapacidad igual o superior al 33 % que incluya grado de movilidad reducida positivo y a residentes con discapacidad visual igual o superior al 65 %.
Si el/la solicitante cumple con los anteriores baremos de discapacidad, el Plan Adapta 2020 abonará el 100% de los 1000 primeros euros del presupuesto y el 70% restante del coste de la obra.

Requisitos para acceder al Plan Adapta 2020

  • Tener reconocido y en vigor un grado de discapacidad igual o superior al 33%, que incluya el grado de movilidad reducida positivo (Baremo de Movilidad Reducida) o que la discapacidad sea de carácter sensorial.
  • En los supuestos de discapacidad sensorial, la discapacidad tendrá que ser igual o superior al 65%.
  • Estar empadronados en la vivienda del municipio de Madrid para la que se solicita la subvención así como residir de manera habitual y permanente en la misma, desde una fecha igual o superior a un año continuado e inmediatamente anterior a la fecha de finalización del plazo de solicitud de la ayuda.
  • En aquellos casos que hubiera más de una persona con discapacidad en la vivienda objeto de la subvención, se podrá aceptar más de una solicitud siempre que las actuaciones solicitadas en la vivienda no fueran coincidentes.

Acciones subvencionables

  • Adaptación del cuarto de baño, incluyendo el cambio de bañera a ducha, instalación de asientos de ducha abatible, adecuación de los sanitarios, elementos de seguridad fijos y grifería, a las necesidades de las personas solicitantes.
  • Adaptación de la cocina, incluyendo la modificación de la altura de mostrador de cocina, instalación de módulos adaptados extraíbles con zócalo accesible, instalación de módulos regulables en altura y supresión de módulos inferiores para la interacción autónoma en sillas de ruedas.
  • Adecuación de puertas o pasillos para permitir el paso con productos de apoyo para movilidad reducida.
    4. Modificación de paredes divisorias para mejorar la accesibilidad de los espacios.
  • Instalación/adaptación de elementos de mejora de la accesibilidad como grúas de techo, plataformas, etc…, para el desplazamiento autónomo dentro del hogar.
  • Instalación/adaptación de barras, pasamanos, salva escaleras, rampas interiores y otros elementos de ayuda para la movilidad.
  • Adecuación de pavimentos para limitar riesgo de resbalamiento, prevención de caídas y facilitar el desplazamiento a personas con limitaciones de movilidad.
  • Instalación de domótica, sistemas de control de entorno y tecnologías del hogar digital que contribuyan justificadamente a favorecer la autonomía personal de personas con discapacidad.
  • Colocación de sistemas de bucles de inducción magnética en las distintas estancias de la vivienda.
  • Instalación de sistemas de aviso y señalización en la vivienda, visuales, sonoros, táctiles o por vibración, según corresponda con la capacidad funcional de la persona.
  • Instalación/adaptación de la ubicación de los enchufes, pulsadores, sistemas de iluminación, así como el cambio de altura/ubicación de porteros electrónicos o videoporteros.
  • Obras auxiliares que sean precisas realizar como consecuencia exclusivamente de la actuación subvencionada, tales como pintura, carpintería, albañilería entre otras, siempre que se realicen en las mismas condiciones que estaban en su origen.
  • Cualquier otro que contribuya a la mejora de la accesibilidad o supresión de barreras arquitectónicas, favorezcan a la autonomía en otras situaciones de discapacidad dentro del hogar y tengan el informe favorable de los técnicos municipales, a excepción de aquellos dispositivos referidos en el artículo 9.2.5 de la convocatoria.

La solicitud de subvención, junto con los anexos que procedan y la documentación exigida, se dirigirá a la Dirección General de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración, que podrá presentarse a elección de las personas físicas por cualquiera de las siguientes formas previstas:

  • Electrónicamente, accediendo a la sede electrónica del Ayuntamiento. En este caso deberá utilizar alguno de los certificados electrónicos admitidos por el Ayuntamiento de Madrid.
  • Presencialmente, en las oficinas de registro del Ayuntamiento de Madrid

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Ayudas a la Rehabilitación de Edificios y viviendas 2020

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ayudas para la rehabilitación de viviendas y edificios de la Comunidad de Madrid

Por orden de fecha 25 de junio de 2020 de la Consejería de Vivienda y Administración Local, se ha aprobado convocatoria de Subvenciones para 2020 al fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad y fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas, previstas en el RD 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018/2021. El objetivo de estas ayudas es mejorar la eficiencia energética, la sostenibilidad, la seguridad de utilización, la accesibilidad y fomentar la conservación.

El presupuesto total de esta convocatoria asciende a una cuantía de 22.360.000 euros, de los cuales, 17.500.000 euros están destinados para el programa de fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas.El resto (4.860.000 euros) lo son para el programa de fomento de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas.

El importe de las ayudas es de:

  • Hsta 8.000 € por vivienda y 80 €/m² de superficie construida de local participante
  • Con un máximo 40 % de la inversión subvencionable
  • Propietarios con ingresos inferiores a 3 veces el IPREM (hasta el 75 % de su inversión subvencionable)
  • DISCAPACIDAD: hasta el 75 % de su inversión subvencionable

Las obras deben estar iniciadas con posterioridad al 01/01/2018 y el plazo máximo para terminarlas será de 24 meses contados desde la concesión de la ayuda (26 meses, si se actúa en 40 viviendas o más)

Existen diferentes actuaciones que se pueden realizar en los edificios, diferenciándose 3 campos:

Eficiencia energética y sostenibilidad

  • Mejora de la envolvente térmica del edificio
  • Instalaciones de calefacción/refrigeración
  • Instalaciones de suministro de agua
  • Mejoras en la protección frente al ruido
  • Reducción de radón en el interior de edificios
  • Eficiencia de sistemas de iluminación en zonas comunes
  • Movilidad sostenible

Conservación

Cuando exista un carácter desfavorable en el IEE o informe técnico equivalente

  • Cimentación y estructura
  • Instalaciones
  • Cubiertas y azoteas
  • Fachadas y medianerías

Se incluyen los procesos de desamiantado siempre que lo requieran alguna de las anteriores actuaciones

Seguridad de utilización y accesibilidad

  • Instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad
  • Accesibilidad universal en el interior de las viviendas (vías de circulación, baños y cocinas)
  • Elementos de control, información y aviso (domótica, señales luminosas/sonoras, …)
  • Mejora de las condiciones DB-SUA

¿Quién puede beneficiarse de estas ayudas?

Pueden acceder a estas ayudas:

  • Comunidades de propietarios y agrupaciones
  • Propietarios de viviendas
  • Propietarios únicos de edificios de viviendas
  • Sociedades cooperativas
  • Administraciones públicas
  • Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de edificios
  • Empresas de servicios energéticos

Requisitos de los edificios y viviendas

  • Estar finalizados antes de 1996, salvo excepciones
  • El 70 % de la superficie construida tenga uso residencial de vivienda
  • El 50 % de las viviendas sean el domicilio habitual
  • Informe de Evaluación del Edificio (IEE), con carácter previo, presentado en el Ayuntamiento correspondiente
  • Acuerdo de la comunidad de propietarios
  • Proyecto de Ejecución / Memoria técnica
  • Autorización/es administrativa/s correspondientes

El plazo de presentación de solicitudes es de 2 meses a contar desde el día siguiente a la publicación.
Finalizará el próximo 31 de agosto.

Documentación a presentar:

  • Solicitudes debidamente rellenadas (descargar desde aquí)
  • Documentación administrativa (NIF, IRPF…).
  • IEE o informe técnico equivalente.
  • Solicitud o Licencia urbanística.
  • Proyecto de Ejecución / Memoria Técnica.
  • Reportaje fotográfico.
  • Certificado de inicio de obra, en el caso de obras iniciadas.
  • Certificados del estado inicial en los casos de mejora de la Eficiencia Energética y Radón.

Presentación

Actualmente la presentación de solicitudes y aportación de documentación en modalidad presencial en las oficinas de registro de la Comunidad de Madrid requiere solicitud de cita previa. Es por ello que se recomienda optar por la presentación telemática de la solicitud y la documentación correspondiente.

Para más información, visita la página de la Comunidad de Madrid

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