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Volvemos a una reforma que realizamos en la calle Goya… ¡Hace15 años!

Volvemos a una reforma en la calle Goya 15 años después: evolución del salón, cocina, baño y pasillo de la vivienda en Madrid.Una reforma recién terminada suele verse espectacular. Todo está limpio, cada cojín ocupa su posición estratégica y todavía nadie ha estrenado la pared blanca con una maleta, una silla o una mudanza particularmente creativa. Pero la verdadera calidad de una obra no se descubre el día de la entrega. Se descubre años después.Regresamos a una vivienda de la calle Goya, en pleno centro de Madrid, cuya reforma integral realizamos hace quince años. El objetivo de la visita era comprobar en primera persona cómo habían envejecido los materiales, la distribución del espacio, las instalaciones técnicas y las diferentes soluciones decorativas de interiorismo.El resultado confirma algo que siempre debería tenerse en cuenta antes de comenzar una obra: cuando se combinan buenos materiales, una ejecución profesional, un equipo técnico competente y clientes dispuestos a tomar decisiones con personalidad, una casa puede mantenerse actual durante muchos años. Y no hablamos de sobrevivir con dignidad. Hablamos de seguir pareciendo una vivienda prácticamente recién reformada.

Volvemos a una casa reformada hace 15 años en Madrid

La vivienda se encuentra en una de las principales arterias del barrio de Salamanca, concretamente en la calle Goya. Esto condicionó algunas decisiones importantes del proyecto arquitectónico, especialmente las relacionadas con el aislamiento acústico, la entrada de luz natural, la distribución de los espacios y la relación fluida entre el salón y la terraza exterior.

El recorrido de la vivienda comienza en el salón, continúa por la biblioteca, la cocina, el pasillo distribuidor y los dormitorios, y termina en la suite principal. Durante la visita de seguimiento puede comprobarse cómo algunas estancias han cambiado de uso con el crecimiento de la familia, mientras que otras mantienen prácticamente la misma función y apariencia impecable que tenían cuando se terminó la reforma.

La casa ha evolucionado al mismo ritmo que sus habitantes:

  • Las niñas han crecido.
  • El antiguo despacho se ha convertido en una zona de ocio.
  • Uno de los cuartos de estudio es ahora un dormitorio juvenil completo.

Sin embargo, la base estructural y funcional de la reforma continúa funcionando a la perfección. Y esa es, probablemente, la mejor prueba de que el proyecto se planteó con una auténtica visión de futuro.

Un salón amplio que sigue como el primer día

La entrada de la vivienda conduce directamente a un gran espacio diáfano compuesto por el salón, el comedor y la biblioteca o despacho independiente. Desde el comienzo del proyecto de arquitectura interior se buscó crear una zona amplia, luminosa y visualmente conectada.

El comedor se situó en la parte posterior para mayor privacidad, mientras que la biblioteca quedó ubicada en uno de los laterales del salón, separada mediante puertas de gran altura.

Salón comedor amplio con suelo de madera natural de la reforma en calle Goya 15 años después.

Salón comedor amplio en calle Goya

Techos altos, molduras y sensación de amplitud

Uno de los principales objetivos que nos planteamos a la hora de hacer reformas en el barrio de Salamanca, es aprovechar al máximo la altura original de los techos. En esta vivienda, aprovechamos esta característica para realizar la instalación de un sistema de aire acondicionado por conductos, aunque ello nos obligara a bajar parcialmente el falso techo en la zona del comedor. En el resto del salón, sin embargo, se utilizaron frisos y molduras de escayola para elevar visualmente la estancia.

Esta solución técnica permitió integrar las instalaciones de climatización sin renunciar a la sensación de amplitud. Las molduras también aportan continuidad estética y ayudan a conservar ese carácter clásico y señorial que encaja perfectamente con una vivienda situada en pleno centro de Madrid.

Porque esconder los conductos de ventilación está muy bien. Pero esconderlos sin que el salón termine pareciendo la recepción de una oficina es todavía mejor.

Detalle técnico de molduras de escayola y rejilla de climatización de la reforma en calle Goya

Molduras clásicas de escayola ocultando los conductos del aire condicionado.

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Suelos de madera natural y paredes lisas

El pavimento de toda la casa se realizó con madera natural. Quince años después, el suelo continúa aportando una calidez y elegancia extremas a las diferentes estancias. Su excelente estado de conservación demuestra que, cuando se elige un material noble adecuado y se instala correctamente por profesionales, la madera puede superar con nota el uso diario intenso.

Las paredes se resolvieron con pintura lisa en varias tonalidades muy claras. Esta elección estratégica permitió aprovechar mejor la luz natural y crear una base neutra capaz de mantenerse vigente aunque cambien los muebles o las tendencias de decoración.

También se instalaron rodapiés altos y anchos, coordinados a la perfección con las carpinterías interiores. Este tipo de detalles puede parecer secundario durante una obra, pero influye enormemente en la percepción final del espacio. Un rodapié bien proporcionado eleva el resultado de toda la vivienda.

Puertas hasta el techo y carpinterías lacadas

Las puertas de la vivienda se diseñaron a medida con una altura superior a la estándar. En espacios clave como la entrada a la biblioteca, las puertas llegan prácticamente hasta el techo, reforzando la verticalidad y haciendo que las estancias parezcan notablemente más esbeltas. Las carpinterías lacadas en blanco se integran con los rodapiés, las paredes claras y las molduras del techo, logrando una decoración continua, elegante y luminosa.

Los radiadores originales también podían tener una segunda vida

La vivienda conservaba los radiadores de hierro fundido de la calefacción central. En lugar de sustituirlos por modelos modernos de menor durabilidad, se desmontaron, se sometieron a un proceso profesional de chorro de arena y se lacaron para igualarlos con la pintura del resto de la casa. Esta decisión permitió mantener elementos originales con encanto histórico y adaptarlos a la nueva decoración local. No todo lo antiguo necesita desaparecer durante una reforma; en ocasiones solo necesita una buena puesta a punto.

La biblioteca que terminó convertida en zona de ocio

Junto al salón se diseñó una biblioteca con una pequeña zona de despacho. Con el tiempo y la evolución familiar, la estancia fue transformándose. Actualmente se utiliza como una zona de esparcimiento creativo en la que el propietario pinta, realiza dibujos con acuarelas y escucha música. Este cambio de uso demuestra la importancia vital de crear habitaciones flexibles en los proyectos de reformas en Madrid.

La biblioteca mantiene de forma estricta la misma línea estética que el salón (paredes lisas, frisos decorativos, molduras de escayola y carpinterías blancas). Uno de los ventanales es oscilobatiente, mientras que el otro se diseñó como un paño fijo de vidrio. Al eliminar uno de los perfiles intermedios innecesarios, se permitió una mayor entrada de luz natural directa.

Una cocina de hace 15 años que todavía parece actual

La idea inicial del proyecto era crear un espacio completamente abierto tipo *open concept* que reuniera cocina, salón y comedor. Sin embargo, durante las catas previas apareció un obstáculo insalvable: el muro que separaba la cocina era un muro de carga estructural y la comunidad de propietarios no permitió intervenir en la estructura. La reforma tuvo que adaptarse con ingenio a esta limitación.

Se amplió el hueco existente todo lo que permitía el muro de carga y se instaló una gran puerta de vidrio. El cristal permite mantener una conexión visual constante entre la cocina y el salón, facilita el paso de la luz cruzada y evita que la cocina se perciba como una estancia oscura o aislada.

Cocina en galera moderna, con muebles en blanco y negro e isla central blanca de la reforma integral realizada en calle Goya 15 años después.

Cocina moderna con isla y puerta de cristal – Reforma en calle Goya 15 años después

Muebles de cocina con acabado brillante

Los muebles de la cocina se eligieron con un acabado brillante, una tendencia muy fuerte en el momento de la obra. Aunque actualmente predominen más los acabados mate y las superficies antihuellas, el mobiliario sigue conservando una estética moderna, limpia y perfectamente utilizable gracias al reflejo de la luz.

En lugar de revestir las paredes con el clásico azulejo, se utilizaron soluciones avanzadas y atemporales: acero inoxidable en las zonas de cocción, vidrio como protección contra salpicaduras, pintura lavable y un copete realizado con el mismo material porcelánico de la encimera. Quince años después, la base decorativa continúa plenamente vigente.

La zona de estudio que se convirtió en dormitorio

Una de las habitaciones se diseñó inicialmente como zona de estudio y ocio infantil. Con el paso de los años, el espacio terminó convirtiéndose en un segundo dormitorio juvenil. Al ser una estancia orientada a un patio interior, se instaló una ventana de una sola hoja para aprovechar al máximo la limitada entrada de luz, eliminando el perfil central que restaría luminosidad.

En este dormitorio se incorporó mobiliario comercial de IKEA en color blanco. Gracias a su correcta integración con las carpinterías lacadas a medida de la vivienda, los muebles encajan perfectamente con el resto de la decoración de gama alta, demostrando que la clave de un buen diseño low-cost es la coherencia visual.

Una lavandería escondida dentro de un gran armario

Nuestro equipo de interiorismo en Madrid diseño en el pasillo que da acceso a la zona de los dormitorios un armario empotrado a medida destinado específicamente a la zona de lavandería y almacenamiento de ropa blanca. En su interior se organizaron espacios para la lavadora, los productos de limpieza, el aspirador y otros utensilios domésticos. Integrar la lavandería dentro de un armario permite ocultar visualmente una zona funcional sin restarle un solo metro útil al piso.

El dormitorio principal: la joya de la corona

La suite principal reúne en un único espacio el dormitorio, un vestidor abierto y un baño completo integrado. Mantiene la misma línea decorativa del resto del piso: colores claros, molduras elegantes e iluminación indirecta.

Un cabecero con papel decorativo e iluminación LED

La pared del cabecero se revistió con un papel decorativo texturizado. Detrás de una moldura superior se instaló una tira de iluminación LED indirecta, creando una luz ambiental que aporta una gran profundidad y calidez al dormitorio.

Luces de balizamiento para llegar al baño

Un detalle técnico brillante fue la instalación de pequeñas luces de balizamiento empotradas cerca del suelo y debajo de las mesillas de noche. Estas luces permiten levantarse durante la madrugada y llegar al baño de forma segura sin necesidad de encender la iluminación principal del dormitorio ni deslumbrarse.

Un baño principal en blanco y negro con ducha accesible

El baño de la suite se diseñó utilizando el elegante contraste atemporal del blanco y negro. La zona de ducha se proyectó con unas dimensiones generosas e incluye una gran balda cerámica integrada para productos y un banco de apoyo de obra que facilita la higiene y aporta comodidad. El inodoro está suspendido con la cisterna empotrada en el tabique, coronado por una hornacina iluminada ideal para perfumes.

Vista angular del cuarto de baño de la suite principal perteneciente al proyecto de reforma en la calle Goya, fotografiado 15 años después. Se aprecia la encimera oscura con lavabo tipo bol, el suelo continuo de resina o microcemento, el inodoro suspendido al fondo y una zona de ducha espaciosa con ventana al patio, iluminada por luz natural filtrada.

Baño suite con contrastes de blanco y negro

Por qué esta reforma de la calle Goya sigue pareciendo actual

Después de recorrer toda la vivienda quince años después de su ejecución, la conclusión desde el punto de vista del diseño y la construcción es evidente. Esta reforma integral duradera responde a una combinación de factores clave:

  1. Materiales de alta calidad en pavimentos y revestimientos.
  2. Buena mano de obra y ejecución técnica milimétrica.
  3. Un proyecto de arquitectura interior correctamente planificado con visión de futuro.
  4. Carpinterías exteriores e interiores de altas prestaciones técnicas.
  5. Una distribución flexible capaz de adaptarse al ciclo de vida familiar.

🎥 ¿Quieres ver el recorrido en vídeo de esta vivienda?

No hay nada como comprobar con tus propios ojos cómo se mueve la luz por el salón, la suavidad con la que desliza la gran puerta de vidrio de la cocina o el efecto real de las luces de balizamiento nocturnas. Hemos preparado un reportaje audiovisual completo donde te enseñamos cada rincón de este piso en el barrio de Salamanca quince años después de nuestra intervención.

 

Si estás planificando una reforma integral de tu hogar y buscas un resultado exclusivo, coordinado y duradero, ponte en contacto con nosotros.

Post publicado por el equipo de expertos de Honrados (antes Honra2), líderes en reformas de alta gama y diseño de interiores en Madrid.

 


¿Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid en 2026? Guía de precios por m²

La imagen muestra un salón moderno y luminoso en un apartamento de Chamberí, Madrid. Una de las paredes presenta ladrillo visto, contrastando con las paredes blancas restantes. El suelo es de parquet de madera clara en espiga. Un gran sofá modular blanco ocupa el centro de la estancia, orientado hacia un mueble bajo de madera clara con un televisor colgado encima. En la esquina derecha, una planta de interior en una cesta de mimbre aporta un toque de frescura. Grandes ventanas a la izquierda dejan entrar abundante luz natural. Imagen descriptiva del precio de las reformas integrales en Madrid.Hacer una reforma integral en Madrid puede ser una de las decisiones más ilusionantes para transformar tu vivienda… pero también una de las que más preguntas despierta. Y la más repetida es siempre la misma: ¿Cuánto cuesta reformar un piso o una casa en 2026? 

La respuesta corta es: depende. No hay un número único que valga para todos los casos, porque influyen muchos factores: desde los m² hasta el estado de las instalaciones, el nivel de acabados que busques e, incluso, el barrio en el que esté la vivienda.

Reformar un piso en Chamberí no es lo mismo que en Carabanchel, y no solo por el estilo de las casas, sino también por licencias, accesibilidad o demandas del mercado.

En esta guía vamos a repasar contigo los precios orientativos y actualizados a 2026 con los nuevos precios de materiales y mano de obra en las reformas integrales en Madrid, qué puntos hacen variar el presupuesto y algún ejemplo real para que tengas una idea clara de lo que puedes esperar.

¿Qué entendemos por reforma integral?

Antes de hablar de números, aclaremos conceptos. Una reforma integral en Madrid no se limita a cambiar el suelo y dar una mano de pintura. Estamos hablando de un cambio de arriba abajo que normalmente incluye:

  • Derribos y retirada de escombros (ese primer paso que siempre da más polvo que alegrías).
  • Renovación completa de fontanería y electricidad.
  • Actualización de baños y cocina, que suelen ser las zonas estrella.
  • Cambio de suelos y revestimientos.
  • Carpintería interior y exterior: puertas, ventanas, armarios…
  • Pintura y acabados.
  • Redistribución de espacios, si quieres tirar tabiques y abrir la casa.

Al final, se trata de transformar un piso antiguo en un hogar actualizado, cómodo y adaptado al estilo de vida de cada familia.

Factores que marcan el precio de una reforma integral en Madrid

El coste de una reforma integral en 2026 puede variar bastante según:

  1. Metros cuadrados: cuanto más grande sea la vivienda, más trabajo y materiales se necesitan.
  2. Estado inicial: no es lo mismo un piso con las instalaciones al día que uno con tuberías y cableado de hace 40 años.
  3. Calidad de materiales: un suelo laminado básico no cuesta lo mismo que una tarima de roble o un porcelánico de gran formato.
  4. Nivel de personalización: cocinas hechas a medida, sistemas de domótica o un diseño exclusivo disparan el presupuesto.
  5. Ubicación: hay barrios donde las licencias son más costosas y la accesibilidad complica la obra.
  6. Profesionales: trabajar con empresas de reformas en Madrid solventes y con gran experiencia en el sector, te ahorra dolores de cabeza y te garantiza un trabajo bien hecho, pero también se refleja en el presupuesto.

Precios orientativos de reformas integrales en Madrid 2026

Aquí van cifras aproximadas. Ojo: son rangos habituales, pero cada proyecto puede variar en función de los puntos que hemos mencionado anteriormente.

Reforma integral básica

  • Precio: entre 650 € y 850 € por m².
  • Incluye materiales funcionales y renovación de instalaciones básicas.
  • Ejemplo: piso de 80 m² → entre 52.000 € y 68.000 €.

Reforma integral de gama media

  • Precio: entre 900 € y 1.200 € por m².
  • Incluye materiales de mayor calidad, cocina y baños más completos y un diseño más cuidado.
  • Ejemplo: piso de 80 m² → entre 72.000 € y 96.000 €.

Reforma integral de gama alta

  • Precio: desde 1.300 € por m² en adelante.
  • Acabados premium, domótica, materiales sostenibles y proyectos de diseño exclusivos.
  • Ejemplo: piso de 80 m² → desde 104.000 € y, según las elecciones, puede subir bastante más.

Desglose de costes habituales en una reforma

En la práctica, un presupuesto suele repartirse más o menos así:

  • Demoliciones: 5–10%
  • Fontanería: 10–15%
  • Instalación eléctrica: 8–12%
  • Carpintería (interior y exterior): 10–15%
  • Suelos y revestimientos: 15–20%
  • Cocina y baños: 20–25%
  • Pintura: 5–10%
  • Extras e imprevistos: 5–10%

Estos porcentajes ayudan a ver dónde se va la mayor parte del dinero: baños, cocina y revestimientos suelen llevarse la palma.

Ejemplo real: reforma de un piso en Chamberí

Salón moderno en un piso reformado en Chamberí, Madrid. Destaca el contraste de las paredes, una de ladrillo visto y otra blanca. El suelo es de parquet de madera clara y hay un sofá grande de color gris. Imagen descriptiva del precio de las reformas integrales en Madrid.

Para aterrizar cifras, pongamos un caso concreto: un piso de 100 m² en Chamberí, con calidades medias-altas. El presupuesto puede quedar así:

  • Demoliciones: 8.000 €
  • Instalación eléctrica: 8.500 €
  • Fontanería y baños: 15,000 €
  • Cocina: 15.000 €
  • Climatización: 7000 €
  • Carpintería interior: 10.000 €
  • Carpintería exterior (ventanas): 10.000 €
  • Suelos y revestimientos: 14.000 €
  • Pintura: 6.000 €
  • Licencias, dirección de obra e imprevistos: 7.000 €

Total aproximado: 100.500 €

Claro, este precio puede variar en función de lo que decidas: una cocina más sencilla o unos acabados más básicos podrían reducir la cifra, mientras que materiales de gama alta la elevarían fácilmente.

Costes adicionales que conviene tener en mente

  • Licencias de obra en Madrid: entre 800 € y 2.000 €, según el distrito y el tipo de reforma.
  • Proyecto técnico: arquitecto o aparejador, que ronda el 5–8% del presupuesto.
  • Mobiliario y decoración: la guinda, pero no siempre está contemplada en el precio inicial.
  • Imprevistos: recomendable reservar al menos un 10%del presupuesto para sorpresas.

Consejos para ahorrar sin perder calidad

  1. Planifica con calma y define bien lo que quieres antes de empezar.
  2. Escoge calidades medias con buena durabilidad: ni lo más barato ni lo más exclusivo.
  3. Busca una empresa de reformas de confianza que te asesore y gestione todo.
  4. Infórmate de las ayudas disponibles para eficiencia energética.
  5. Reutiliza lo que tenga valor: puertas que se puedan lacar o un suelo de madera que se pueda acuchillar.

Tendencias en reformas integrales para 2026

  • Eficiencia energética: aislamientos, ventanas con altas prestaciones, climatización eficiente.
  • Domótica: cada vez más hogares optan por controlar la luz, la climatización y la seguridad desde el móvil.Mano sosteniendo un teléfono con una aplicación de control de domótica para ajustar el color de las luces LED de un techo. Las luces de la sala, que tiene un sofá gris y una pared de ladrillo visto, brillan en tonos azules.
  • Espacios abiertos: integrar cocina y salón sigue siendo una de las peticiones estrella.
  • Materiales sostenibles: ya no es una moda, es casi una exigencia para muchos clientes.

Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Madrid 2026

¿Cuál es el precio medio de una reforma integral en Madrid en 2026?

El coste medio se mueve entre 650 € y 1.300 € por m², dependiendo de la calidad de los materiales, el estado de la vivienda y el nivel de personalización.

¿Cuánto cuesta reformar un piso de 80 m² en Madrid?

En 2026, un piso de 80 m² puede costar entre 52.000 € y más de 100.000 €, según el tipo de reforma (básica, media o alta gama).

¿Qué incluye una reforma integral de vivienda?

Una reforma integral suele abarcar: demoliciones, fontanería, electricidad, cocina, baños, carpintería, suelos, pintura y, en muchos casos, cambios en la distribución.

👉 ¿Quieres hacerte una idea más ajustada del coste de tu reforma? En Honrados podemos prepararte un presupuesto personalizado, escuchando lo que necesitas y adaptándonos a tu vivienda. Porque cada casa —y cada persona— es distinta, y lo importante es que el resultado encaje contigo.






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